Дело № 2-108/2023

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2023 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Н.В.,

при секретаре Троповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Росбанк к Администрации г.о. Королёв Московской области, Комитету имущественных отношений Администрации г.о. Королёв Московской области об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании сумм, подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Росбанк обратился в суд с иском к Администрации г.о. Королёв Московской области, Комитету имущественных отношений Администрации г.о. Королёв Московской области об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании сумм, подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества, ссылаясь на то, что 18.01.2021г. между ПАО Росбанк и ФИО2, был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым последнему был предоставлен кредит в размере 24 000 000 рублей на приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес> по договору приобретения прав, в собственность ФИО2 под её залог.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер, что подтверждается записью акта смерти и Определением Пушкинского городского суда Московской области о прекращении производства по делу.

В соответствии со сведениями, отраженными в порядке ст. 34.1-34.2 Основ о нотариате на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в сети «Интернет», в отношении наследодателя ФИО2 наследственные дела отсутствуют.

При этом прекращено исполнение обязательств по Кредитному договору надлежащим образом. Просрочка по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более 15 дней, что подтверждается Выпиской из банковского счета, расчетом задолженности.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ФИО8 и ООО «СОСЬЕТЕ ЖЕНEPAJIЬ Страхование Жизни», Обществом с ограниченной ответственностью «СОСЬЕТЕ ЖЕНEPAJIЬ Страхование» был заключен договор страхования жизни и здоровья заемщиков ипотечного и иных видов кредитов, а также их имущественных интересов № от 18.01.2021г. Выгодоприобретателем 1 по указанному договору назначен ПАО Росбанк или иное лицо, приобретшее право требования по Кредитному договору в части страховой выплаты в размере суммы остатка ссудной задолженности по Кредитному договору/Договору займа на дату наступления страхового случая.

В связи с изложенным и наступлением страхового случая - смерти Застрахованного лица, ПАО Росбанк как выгодоприобретатель обратилось в ООО «СОСЬЕТЕ ЖЕНЕРАЛЬ Страхование Жизни» с заявлением о выплате страхового возмещения - по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дату наступления страхового события) остаток ссудной задолженности по кредитному договору № от 18.01.2021г. между Банком и ФИО4 ФИО2 составлял 23 945 979,54 рублей.

19.05.2022г. страховая компания выплатила Банку денежные средства в размере 23 863 006,16 рублей, которые были в полном объеме направлены на погашение задолженности по кредитному договору.

27.05.2022г. страховая компания доплатила Банку денежные средства в размере 82 973,38 рублей, которые были также направлены на погашение задолженности по кредитному договору.

Между тем, указанной суммы оказалось недостаточно для погашения задолженности в полном объеме.

Размер задолженности перед ПАО Росбанк по Кредитному договору по состоянию на 16.06.2022г., составляет 2 266 585,61 рублей, включая начисленные и неуплаченные проценты в размере 2 195 529,72 рублей, пени 71 055,89 рублей.

Истец просит суд: обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, установив ее начальную продажную цену в размере 14 513 019,2 рублей; взыскать с Администрации городского округа Королев Московской области в пользу ПАО Росбанк сумму задолженности по Кредитному договору № от 18.01.2021г. по состоянию на 16.06.2022г. в размере 2 266 585,61 рублей; взыскать с Администрации городского округа Королев Московской области в пользу ПАО Росбанк все возникшие судебные расходы, убытки и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в размере 25 532,93 рублей, сумму расходов на оплату услуг оценщика в размере 4 500 рублей.

Представитель истца ПАО Росбанк в судебное заседание не явился, извещался в установленном порядке. 

Представитель ответчика Администрации г. Королёва Московской области ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, считая Администрацию надлежащим ответчиком, на основании решения Королевского городского суда Московской области от 05.12.2022 года и апелляционного определения Московского областного суда от 17.04.2023 года.

Представитель ответчика Комитета имущественных отношений Администрации г. Королёва Московской области в судебное заседание не явился, извещался в установленном порядке.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Рассмотрев дело, выслушав представителя ответчика Администрации г. Королёва Московской области, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 ГК РФ на основании кредитного договора банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. ст. 809 - 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа. При этом займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, а в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты (неустойка) в размере, предусмотренном договором, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу пункта 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Пунктом 2 статьи 346 ГК РФ предусмотрено, что залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

Из положений ст. 337 ГК РФ следует, что, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Из положений ст. 349 ГК РФ следует, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 1151 ГК РФ имущество умершего считается выморочным, если отсутствуют наследники, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно пп. 36 - 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства. Наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства. Кроме того, факт непринятия наследником наследства может быть установлен после его смерти по заявлению заинтересованных лиц (иных наследников, принявших наследство).

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Судом установлено, что 18.01.2021г. между ПАО Росбанк и ФИО2, был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым последнему был предоставлен кредит в размере 24 000 000 рублей на приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес> по договору приобретения прав, в собственность ФИО2 под ее залог.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер, что подтверждается записью акта смерти и Определением Пушкинского городского суда 

<

адрес> о прекращении производства по делу.

В соответствии со сведениями, отраженными в порядке со ст. 34.1-34.2 Основ о нотариате на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в сети «Интернет», в отношении наследодателя ФИО2 наследственные дела отсутствуют.

При этом прекращено исполнение обязательств по Кредитному договору надлежащим образом. Просрочка по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более 15 дней, что подтверждается Выпиской из банковского счета, расчетом задолженности.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ФИО9. и ООО «СОСЬЕТЕ ЖЕНEPAJIЬ Страхование Жизни», Обществом с ограниченной ответственностью «СОСЬЕТЕ ЖЕНEPAJIЬ Страхование» был заключен договор страхования жизни и здоровья заемщиков ипотечного и иных видов кредитов, а также их имущественных интересов № от 18.01.2021г. Выгодоприобретателем 1 по указанному договору назначен ПАО Росбанк или иное лицо, приобретшее право требования по Кредитному договору в части страховой выплаты в размере суммы остатка ссудной задолженности по Кредитному договору/Договору займа на дату наступления страхового случая.

В связи с изложенным и наступлением страхового случая - смерти Застрахованного лица, ПАО Росбанк, как выгодоприобретатель обратилось в ООО «СОСЬЕТЕ ЖЕНЕРАЛЬ Страхование Жизни» с заявлением о выплате страхового возмещения - по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дату наступления страхового события) остаток ссудной задолженности по кредитному договору № от 18.01.2021г. между Банком и ФИО4 ФИО2 составлял 23 945 979,54 руб.

19.05.2022г. страховая компания выплатила Банку денежные средства в размере 23 863 006,16 рублей, которые были в полном объеме направлены на погашение задолженности по кредитному договору.

27.05.2022г. страховая компания доплатила Банку денежные средства в размере 82 973,38 рублей, которые были также направлены на погашение задолженности по кредитному договору.

Между тем, указанной суммы оказалось недостаточно для погашения задолженности в полном объеме.

Размер задолженности перед ПАО Росбанк по Кредитному договору по состоянию на 16.06.2022г. составляет 2 266 585,61 рублей, включая начисленные и неуплаченные проценты в размере 2 195 529,72 рублей, пени 71 055,89 рублей.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что наследственное дело к имуществу умершему ФИО10. не открыто, поскольку никто из законных наследников с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратился, следовательно, спорная квартира является выморочным имуществом.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Р.Ф., города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).

Решением Королёвского городского суда Московской области от 05.12.2022 года удовлетворены исковые требования ФИО3 к Администрации г.о. Королев Московской области об установлении факта принятия наследства по завещанию, признании права собственности в порядке наследования по завещанию.

Установлен факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. За ФИО3 признано право собственности в порядке наследования по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 340,10 кв.м, кадастровый №, после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Апелляционным определением Московского областного суда от 17.04.2023 года решение Королёвского городского суда Московской области от 05.12.2022 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Администрации г.о. Королев Московской области без удовлетворения.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения иска.

При таких обстоятельствах, исковые требования ПАО Росбанк к Администрации г.о. Королёв Московской области, Комитету имущественных отношений Администрации г.о. Королёв Московской области об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании сумм, подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества, удовлетворению не подлежат в полном объеме.

При этом, при наличии правового интереса истец не лишен права на обращение с иском к наследнику умершего ФИО11. в самостоятельном порядке.

В порядке ст. 98 ГПК РФ заявленное истцом требование о взыскании расходов по оплате государственной пошлины и суммы расходов на оплату услуг оценщика удовлетворению также не подлежит, поскольку в удовлетворении иска отказано.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ПАО Росбанк (ИНН:

<

***>, ОГРН:

<

***>) к Администрации г.о. Королёв Московской области (ИНН:

<

***>, ОГРН:

<

***>), Комитету имущественных отношений Администрации г.о. Королёв Московской области (ИНН:

<

***>, ОГРН:

<

***>) об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании сумм, подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества – отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Громова

Мотивированное решение составлено 18 июля 2023 года.

Судья: Н.В. Громова