Дело №2-183/2017,2–3899/2016 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

31 января 2017 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: 

председательствующего судьи Мельникова И.В. 

при секретаре Лариной О.С.

с участием ст. помощника Нефтеюганского межрайпрокурора ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молоковской * к ФИО2 *, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней *, ФИО2 *, ФИО2 *, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних * о признании прекратившим право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она (истец) совместно со своим мужем Молоковским * приобрели в долевую собственность по договору купли-продажи от 13 ноября 2015 года трехкомнатную квартиру, расположенную в г. Нефтеюганске (адрес) у ответчика, которая принадлежала ей на праве собственности. 

Указывает, что согласно пункту 5.7 договора купли-продажи квартиры, ответчик, как собственник жилья, а также члены ее семьи обязаны были сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней с момента подписания договора, заключенного 13 ноября 2015 года, однако не снялись с регистрационного учета до настоящего времени. 

Истец в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на иске настаивала.

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в судебное заседание не явились, по причинам признанным судом не уважительными, ФИО2 * будучи согласной с иском ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные суду доказательства, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании жилое помещение, расположенное в г. Нефтеюганске (адрес), было приобретено в долевую собственность истца и ее супруга по 1/2 доли по договору купли-продажи от 13 ноября 2015 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав от 27 ноября 2015 года. 

Согласно поквартирной карточке в спорной квартире зарегистрированы бывший собственник квартиры ФИО2 * и члены ее семьи – дочь * с внуками, сын *, и дочь *. 

Согласно п. 5.7 договора купли-продажи доли квартиры от 13 ноября 2015 года зарегистрированные в квартире лица взяли на себя обязательства сняться с регистрационного учета в течение десяти рабочих дней с момента подписания договора. При этом ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехав из него.

С учетом вышеизложенного, суд пришел к убеждению, что право пользования ответчиков на спорное жилое помещение следует признать прекращенными, в связи со сменой собственника жилого помещения, при этом суд отмечает, что ответчики членами семьи истца не являются.

Учитывая же, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, хотя и не проживают в нем, а регистрация ограничивает жилищные права на спорное имущество новых собственников, при этом отсутствуют основания, по которым сохранялось бы право пользования ответчиков на спорную квартиру после перехода права собственности к истцу, поскольку соглашение между сторонами по пользованию спорным имуществом не заключалось, следовательно, восстановление прав истца на указанную квартиру возможно, путем вынесения решения о прекращении прав пользования ответчиками спорного имущества, поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (по аналогии) будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304, 292 Гражданского кодекса РФ, ст.30,31,35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.194,195,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Молоковской * к ФИО2 * о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 *, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней *, ФИО2 *, ФИО2 *, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних * прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным в г. Нефтеюганске (адрес).

Разъяснить сторонам, что указанное решение является основанием для отдела УФМС России по ХМАО-Югре в гор. Нефтеюганске основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий : подпись

Верно: судья И.В Мельников 

Секретарь: О.С. Ларина 

Подлинник находится в Нефтеюганском районном суде в деле № 2-183/2017,2–3899/2016 Решение в законную силу не вступило.

Решение изготовлено 06.02.2017г.