Дело № 2-5636/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2017 года 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Кортунове В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского района Московской области о признании права собственности на земельный участок, по иску ФИО2 к Администрации Одинцовского района Московской области о признании права собственности на земельный участок, по иску ФИО3 к Администрации Одинцовского района Московской области о признании права собственности на земельный участок 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Одинцовского района Московской области о признании права собственности на 1\2 долю земельного участка по адресу: АДРЕС, ссылаясь, что его предшественнику была выделена 1\2 доля земельного участка при доме, соответственно и к нему перешло право собственности на 1\2 долю земельного участка при доме.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержали, просили удовлетворить. 

Ответчик представитель Администрации Одинцовского района Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. 

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО5 явился, с иском не согласился, предъявил самостоятельные требования о признании права собственности на 1\3 долю спорного земельного участка.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования ФИО3 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО6 явилась, с иском не согласилась, предъявила самостоятельные требования о признании права собственности на 1\3 долю спорного земельного участка, мотивировав свои требования тем, что являясь совладельцем жилого дома, имеет право претендовать на долю земельного участка пропорционально ее доли в жилом доме. 

Выслушав пояснения представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса сохраняется.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 ноября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ ( в ранее действующей редакции до. 01.03.2015 года), исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий строений, сооружений, расположенных на этих участках.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого дома общей площадью 95,2 кв.м. по адресу: АДРЕС, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.03.1991 года после смерти ФИО7. ( лд.6)

ФИО2 является собственником 1/3 доли жилого дома общей площадью 95,2 кв.м. по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.04.1984 года. ( л.д.33)

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1852 кв.м п данным последней инвентаризации. ( л..д6.33)

ФИО3 является собственником 1/3 доли жилого дома общей площадью 95,2 кв.м. по адресу: АДРЕС, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.07.2001года. ( л.д.41)

Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.07.2001 года, жилой дом по адресу: АДРЕС, расположен на земельном участке площадью 2080 кв.м. ( л.д.41)

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 04.05.2017 года установлены границы земельного участка общей площадью 1914кв.м при доме, расположенного по адресу: АДРЕС определен порядок пользования земельным участком при доме между совладельцами. 

Разрешая требования о признании права собственности на земельный участок, суд исходит из следующего, что в связи с переходом к истцам права собственности на доли домовладения они имеют право на приватизацию земельного участка при доме пропорционально долям, границы земельного участка при доме общей площадью 1914 кв.м установлены судом.

Таким образом, за ФИО1 следует признать право собственности на 1\3 долю земельного участка площадью 1914 кв.м при доме по адресу: АДРЕС, за ФИО3 1\3 долю, за ФИО2 1\3 долю земельного участка.

Доводы ФИО1 о том, что он являлся наследником к 1\2 доли земельного участка после смерти ФИО, с 1990 г. единолично пользуется 1\2 долей земельного участка, еще в 1937 году на две части, 1\2 доли пользовались наследодатели ФИО8 |Н., а второй половиной земельного участка пользовались наследодатели ФИО3 и ФИО2 JT.A. суд находит несостоятельными, поскольку, свидетельством о праве на наследство по завещанию от 22.03.1983 г., свидетельством о праве на наследство по завещанию от 23.03.1991 г., в которых не содержится сведений о том, что в состав следственного имущества входит спорный земельный участок или его доля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1 на 1\3 долю земельного участка площадью 1914 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС

Признать право собственности за ФИО2 на 1\3 долю земельного участка площадью 1914 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС

Признать право собственности за ФИО3 на 1\3 долю земельного участка площадью 1914 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.В.Лосева