Дело У

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.0000 года года Х

Октябрьский районный суд Х в составе:

председательствующего судьи А12., 

при секретаре А4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А2 к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации Х о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

А1 обратился в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации Х о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 00.00.0000 года он является собственником земельного участка с кадастровым номером Х, находящегося по адресу: Х, СПК «Березка-2» участок Х. Проезд к участку А13 осуществляет по основной дороге садоводства, которая поставлена на кадастровый учет и имеет кадастровый У, а так же земли общего пользования. В 00.00.0000 года году он обратился в правление с заявлением о выделении земельного участка и внес предоплату в размере У рублей. На правлении проголосовали единогласно за выделение испрашиваемого участка земельного участка, из земель общего пользования садоводства, так как испрашиваемый земельный участок не ущемляет дорогу и другие граничащие с ним земельные участки. В 00.00.0000 года году ДМИЗО администрации Х в перераспределении земельного участка с кадастровым номером У было отказано, по причине того, что на основании распоряжения администрации Х У-недв от 00.00.0000 года данный земельный участок относится к землям общего пользования СПК «Березка-2». В связи с тем, что не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок в ином порядке, просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Х, СПК «Березка-2», участок 00.00.0000 года в координатах точек: т.1 У

00.00.0000 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено СПК «Березка-2».

00.00.0000 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен А5

В судебное заседание истец, представитель истца не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направил, ранее направил отзыв на исковое заявление, согласно которому просил в удовлетворении иска отказать. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Х, представитель третьего лица СПК «Березка-2», третье лицо А5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены, ходатайств об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Из этого следует, что земельный участок не может быть признан недвижимым имуществом, не имеющим собственника.

Согласно положениям ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона У от 00.00.0000 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 00.00.0000 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона У от 00.00.0000 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», До 00.00.0000 года члены некоммерческих организаций, созданных до 00.00.0000 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона У от 00.00.0000 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 00.00.0000 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 00.00.0000 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений), земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно ст. 46 Федерального закона от 00.00.0000 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с ч. 1 ст. Х от 00.00.0000 года У «О регулировании земельных отношений в Х» предельные размеры земельных участков, предоставляемых из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан бесплатно устанавливаются: для ведения садоводства: минимальный - 0,06 га, максимальный - 0,15 га.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 00.00.0000 года А1 является собственником земельного участка с кадастровым номером У, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации собственности Х от 00.00.0000 года. 

Согласно, выписки из протокола собрания уполномоченных СПК «Березка-2» от 00.00.0000 года уполномоченные представители улиц и члены правления СПК «Березка-2» единогласно проголосовали за выделение участка земли, из земель общего пользования с сохранением зеленых насаждений. 

В соответствии с решением исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов от 00.00.0000 года У об отводе земельного участка МПО «Горжилкомхоз» под коллективное садоводство МПО «Горжилкомхоз» отведен земельный участок площадью У га без права вырубки лесонасаждений для организации коллективного садоводческого товарищества.

В соответствии с решением исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов от 00.00.0000 года У о дополнении к решению от 00.00.0000 года У МПО «Горжилкомхоз» дополнительно отведен земельный участок площадью У га, закреплен для охраны и содержания в санитарном состоянии без права вырубки лесонасаждений У га.

Постановлением мэра города У от 00.00.0000 года дополнительно к решению исполкома горсовета от 00.00.0000 года У МПО «Горжилкомхоз» дополнительно к ранее выделенному отведен садоводческому товариществу «Березка-2» отведен земельный участок площадью У га в Х без права вырубки зеленых насаждений.

Согласно распоряжению Администрации Х от 00.00.0000 года У-недв утверждены границы земельного участка садоводческого потребительского кооператива «Березка-2» из земель поселений, общей площадью У кв.м., находящегося по адресу: Х (согласно приложению). 

Из предоставленных в материалы дела доказательств, в том числе: заключения кадастрового инженера ИП А6, схемы расположения границ земельного участка СПК «Березка-2» участок У, следует, что спорный земельный участок У по адресу: Х, СПК «Березка-2» участок У расположен в границах СПК «Березка-2».

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание то обстоятельство, что земельный участок У образован из земельного участка, предоставленного СПК «Березка-2» до вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», спорный земельный участок У входит в границы земель, занимаемых СПК «Березка-2», спора по границам земельного участка не имеется, учитывая отсутствие правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный земельный участок, в ином порядке оформить свое право истец лишен возможности, суд полагает, что исковые требования А1 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199,233- 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А2 к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации Х о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за А1 право собственности на земельный участок У, общей площадью У кв.м., расположенный по адресу: Х, СПК «Березка-2», участок У в координатах точек: У.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

Мотивированное заочное решение изготовлено 00.00.0000 года.