Дело № 2-1064/2021 (2-7742/2020)

УИД 59RS0004-01-2020-005725-22 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2021 года гор. Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Яринской Ю.А., 

при секретаре Янаевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и взносам по капитальному ремонту,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Советская-39» обратилось в суд с требованиями о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг и взносам по капитальному ремонту. В обоснование заявленных требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ в доме по 

<

адрес> создано товарищество собственников жилья «

<

адрес>», которое управляет указанным многоквартирным домом и предоставляет собственникам услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также коммунальные услуги. Согласно выписке из ЕГРН ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в доме по 

<

адрес>. Ответчик потребленные им жилищно-коммунальные услуги оплачивает не в полном объеме, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты>, пени за несвоевременную плату жилищно-коммунальных услуг за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 

<

данные изъяты> Кроме того, у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов по капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пени за несвоевременную оплату взносов по капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 

<

данные изъяты> Для зашиты своих нарушенных прав, истец заключил с ФИО2 договор возмездного оказания юридических услуг. 

На основании изложенного, просит взыскать с ФИО1 задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> размере 152 316, 81 руб., в том числе: задолженность по оплате за содержание и по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 073, 30 руб.; пени за несвоевременное внесение платы за содержание и по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 224, 53 руб.; задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 676, 24 руб.; пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 342, 74 руб., а также взыскать с ответчика судебные расходы в размере 10 246 руб., в том числе, расходы по уплате госпошлины в размере 4 246 руб. и на оплату услуг представителя в размере 6 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом в предусмотренном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не направил. Положениями ст.233 ГПК РФ суду предоставлено право, рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Установление размера платы за жилое помещение, размера платы за коммунальные услуги, размера расходов на содержание принадлежащего ответчику помещения предусмотрено ст. ст. 155 – 158 ЖК РФ. На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-14). Исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги потребителю – собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном жилом доме 

<

адрес>, является ТСЖ «

<

адрес>». Согласно представленному истцом расчёту задолженность ответчика по оплате помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>

На сумму долга начислены пени за несвоевременную плату жилищно-коммунальных услуг за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 155 ЖК в размере 

<

данные изъяты> 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд полагает, что истцом предоставлены доказательства, подтверждающие исковые требования. 

Ответчиком доказательств, возражений, контррасчёта по заявленным требованиям не предоставлено, как не представлено доказательств оказания истцом услуг не надлежащего качества и не в полном объёме. Также были проверены расчёты по начислению коммунальных услуг, которые являются верными, начислены с учетом тарифов, установленных органом местного самоуправления, Правительства РФ. С учетом изложенного, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пени за несвоевременную плату жилищно-коммунальных услуг за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно представленному истцом расчёту задолженность ответчика по оплате взносов по капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>

Также на сумму долга истцом начислены пени за несвоевременную оплату взносов по капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>

Поскольку ответчиком доказательств, возражений, относительно заявленных истцом требований о взыскании задолженности по оплате взносов по капитальному ремонту, пени не предоставлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов по капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пени за несвоевременную оплату взносов по капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истцом заявлено о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 

<

данные изъяты> В подтверждение заявленных требований истцом представлен договор возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ТСЖ «

<

адрес>» и ФИО2 

Согласно п. 1.1. Договора исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать юридические услуги по взысканию задолженности по жилищно-коммунальным услугам и по взносам на капитальный ремонт с должников многоквартирного дома, в том числе, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с должника ФИО1 

В соответствии с п. 5.2 указанного договора, стоимость за комплекс юридических услуг, оказываемых в отношении одного должника, составляет 

<

данные изъяты>, за 6 (шесть) должников 

<

данные изъяты>

ТСЖ «

<

адрес>» произвело оплату в размере 

<

данные изъяты> в пользу ФИО2, что подтверждается реестром № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч. 1 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей. Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В связи с тем, что требования истца удовлетворены, подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 

<

данные изъяты>

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.194–199, гл. 22 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Советская-39» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «

<

адрес>» задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> размере 152 316, 81 руб., в том числе: задолженность по оплате за содержание и по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 073, 30 руб.; пени за несвоевременное внесение платы за содержание и по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 224, 53 руб. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «

<

адрес>» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 676, 24 руб.; пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 342, 74 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «

<

адрес>» расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 руб., расходы по уплате государственной госпошлины в размере 4 246 руб. Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Яринская

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 02.04.2021 г.