Дело № 2-2314/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Миасс, Челябинская область, 04 сентября 2017 года

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тороповой Л.В.,

при секретаре Андрееве П.О.,

с участием прокурора Нечаева П.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения - жилого АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Обосновав исковые требования тем, что на основании договоров дарения от ДАТА и ДАТА является собственником жилого дома по адресу: АДРЕС. ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в срок не позднее 01 января 2015 года. Однако, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в жилом доме, с регистрационного учета не снимается. Просит выселить ФИО2 из жилого помещения по выше указанному адресу.

В судебном заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что в течение года ничего об ответчике ей неизвестно. ПО месту регистрации не проживает с 2007-2008г.г., вещей ответчика в жилом помещении не имеется, алиментных обязательств перед ним она не имеет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, его интересы в судебном заседание представляет адвокат Хвостов А.А.. 

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Хвостов А.А. возражает против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что спорное жилое помещение возможно является для ответчика единственным жилым помещение, в котором он имеет возможность проживать, доказательств того, что ФИО2 отказался от права пользования жилым помещением не представлено. Кроме того, по условиям договора дарения от ДАТА ФИО2 сохраняет право пользования жилым помещением на неопределенное время.

Заслушав пояснения истца ФИО1, представителя ответчика Хвостова А.А., допросив свидетеля ФИО6, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО1, на основании договоров дарения от ДАТА и ДАТА, является собственником жилого дома, общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: АДРЕС (л.д. 7,8,9). 

В соответствии с п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Оба договора дарения зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ДАТА истцу выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии ... НОМЕР (л.д. 9).

Истцу как собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, что следует из смысла ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В указанном жилом помещение зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д. 22).

Из показаний свидетеля ФИО6 установлено, что ФИО2 в жилом помещение не проживает длительное время, подарил жилой дом ФИО1 (л.д. 27).

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 членом семьи истца не является. Согласно п. 4 Договора дарения от ДАТА, ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета не позднее 01 января 2015 года (л.д. 7). Однако с регистрационного учета не снялся. 

Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу осуществлению прав собственника в полном объеме. 

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. 

Суд считает, что указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, регистрация ответчика по адресу: АДРЕС, нарушает права собственника жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что имеются основания для выселения ФИО2 из спорного жилого помещения. 

В соответствии с подпунктом 6 ст. 7 Закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту жительства в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Довод представителя ответчика ФИО2 – Хвостова А.А. о том,что по условиям договора дарения ? доли в праве собственности на указанный жилой дом от ДАТА, ФИО2 сохраняет право проживания в вышеуказанном жилом доме на неопределенный срок, судом не принимается, поскольку согласно договора дарения от ДАТА ФИО2 принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета не позднее 01 января 2015 года. Оба договора были заключены между ФИО1 и ФИО2. Таким образом, ФИО2 выразил свою волю на прекращение права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, - удовлетворить в полном объеме.

Выселить ФИО2, ДАТА года рождения, из жилого помещения – жилого АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, гражданина Российской Федерации, ДАТА года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом АДРЕС. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья