№2-1857/2024

УИД 56RS0030-01-2024-002442-96

Решение

именем Российской Федерации

г. Оренбург 26 сентября 2024 года 

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Волковой Е.С.,

при секретаре Парфеновой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>, к отделению Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Оренбургской области, администрации г. Оренбурга, ФИО2, ФИО3 об определении долей в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала, включении в состав наследственной массы, 

установил:

ФИО1, действующая в интересах 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>. обратилась в суд с названным иском, указав, что она является законным представителем 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> года рождения, и 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> года рождения, на основании распоряжения заместителя Главы города Оренбурга по социальным вопросам № 

<

данные изъяты>-р и 

<

данные изъяты>-р от 10.04.2024 г. 

Мать детей ФИО4 умерла 

<

данные изъяты> г. (актовая запись о смерти от 

<

данные изъяты> г. № 

<

данные изъяты>). В графе отец – прочерк. 

После смерти матери детей ФИО4 наследниками первой очереди являются дети 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>., а также родители – ФИО2 и ФИО3.

Нотариусом города Оренбурга ФИО5 открыто наследственное дело № 

<

данные изъяты> к имуществу ФИО4

В состав наследственного имущества входит двухкомнатная квартира-студия с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>, запись о регистрации 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> г., титульный собственник – умершая ФИО4 имеется обременение - ипотека в пользу ПАО Сбербанк. 

Квартира приобретена ФИО4 на основании договора участия в долевом строительстве № 

<

данные изъяты> от 03.12.2019 г. 

Согласно п. 3.1 указанного договора стоимость объекта долевого строительства составила 1 690 680 рублей, из которых:

- 199 974 рубля – первоначальный взнос в виде личных денежных средств ФИО4

- 428 026 рублей – средства материнского капитала

- 1 062 680 рублей – кредитные денежные средства, предоставленные ПАО Сбербанк по кредитному договору. 

Поскольку при жизни наследодателя доли в указанной квартире не определялись в связи с использованием для приобретения квартиры средств материнского (семейного) капитала, такая необходимость появилась при оформлении наследственных прав. Таким образом, настоящий иск подан для того, чтобы обоим детям были выделены доли на жилище, и определения доли умершей ФИО4 в целях последующего наследования. 

Полагает, что доли в квартире с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>, должны быть распределены следующим образом: 

- 428 026 рублей (размер материнского капитала) / 1 690 680 рублей (стоимость квартиры) / 3 (члена семьи) = 0,08 долей – доля каждого из детей по МСК. 

1 – 0,008*2 = 0,84 долей – доля умершей ФИО4

Таким образом, 

<

данные изъяты>. и 

<

данные изъяты>. следует выделить доли в размере 8/100 каждому. 

Просила определить доли несовершеннолетних 

<

данные изъяты> года рождения, и 

<

данные изъяты> года рождения, в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>, в размере 8/100 каждому, за ФИО4, умершей 

<

данные изъяты> г. – в размере 84/100.

Включить 84/100 долей в праве общей собственности на квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>, в состав наследственной массы после смерти ФИО4, умершей 

<

данные изъяты> г. 

В судебное заседание истец ФИО1, действующая в интересах 

<

данные изъяты>. и 

<

данные изъяты>. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно надлежащим образом, не ходатайствовала об отложении судебного заседания, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивая на удовлетворении иска, полагая достаточной к тому представленную совокупность доказательств. 

Ответчики - представители Администрации г. Оренбурга, отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Оренбургской области, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно надлежащим образом, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета иска, представители ПАО Сбербанк, органа опеки и попечительства администрации г. Оренбурга, ООО «Группа компаний «ЛИСТ», Банка ГПБ (АО), АО КБ «Оренбург», АО «Альфа-Банк», ООО СК «Сбербанк Страхование Жизни», нотариус ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно надлежащим образом, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела. Представители ПАО Сбербанк, Банка ГПБ (АО) и нотариус ФИО5 просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ООО «Группа компаний «ЛИСТ» в письменном отзыве просит суд принять решение согласно нормам действующего законодательства РФ.

Представитель ПАО Сбербанк в адресованном суду письменном отзыве не возражает против удовлетворения исковых требований об определении долей членам семьи заемщика в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

данные изъяты>, при условии сохранения залоговых прав банка. 

Неявка сторон является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных правах, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статья 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

Суд, в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту, включая судебную, указанных прав и свобод, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8, части 1 и 2 статьи 19, части 1 и 2 статьи 35, часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46).

Из названных положений Конституции Российской Федерации, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (часть 2) и 17 (часть 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 31 мая 2005 г. №6-П и от 22 апреля 2011 г. №5-П).

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданского процесса предполагается.

Пунктом 1 ст. 164 ГК РФ установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 7 Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. №256-ФЗ от 29.12.2006 г. лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В п. 1 ч. 1 ст. 10 указанного федерального закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 этой же статьи жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В п. 13 Обзора судебной практики по делам связанным в реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом ВС РФ 22.06.2016 г. разъяснено, что определение долей в праве общей собственности на квартиру должно производиться исходя их равенства родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры.

Установленным выше федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности – общая долевая, возникающий у родителей и детей на приобретенное жилье.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Судом установлено, что согласно договору № 

<

данные изъяты> участия в долевом строительстве от 03.12.2019 г. ФИО4 приобрела объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру-студию № 

<

данные изъяты>, расположенную на 

<

данные изъяты> этаже многоквартирного дома, строительство которого ведется на земельном участке с местоположением: Российская 

<

данные изъяты>, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 

<

данные изъяты>.

Из акта приема-передачи следует, что указанная квартира передана ФИО4 06.05.2020 г.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданского процесса предполагается.

Из свидетельства о рождении 

<

данные изъяты> следует, что 

<

данные изъяты> родилась 

<

данные изъяты> года, матерью указана ФИО4.

Согласно свидетельству о рождении 

<

данные изъяты> следует, что 

<

данные изъяты> родился 

<

данные изъяты> года, матерью указана ФИО4.

На основании выписки о размере средств материнского (семейного) капитала от 05.06.2024 г. принято решение об удовлетворении заявления ФИО4 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на основании ее заявления от 17.01.2020 г., в размере 428 026 рублей. 

Решением об удовлетворении об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала № 

<

данные изъяты> от 04.02.2020 г. Перечислены денежные средства материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий по договору участия в долевом строительстве от 03.12.2019 г. № 

<

данные изъяты>, в размере 428 026 рублей. 

Согласно выписке из ЕГРН от 04.07.2024 г. Собственником квартиры с кадастровым номером 

<

данные изъяты> с местоположением: 

<

данные изъяты>, является ФИО4. 

<

данные изъяты> г. Нотариусом г. Оренбурга ФИО5 заведено наследственное дело № 

<

данные изъяты>. С заявлениями о принятии наследства обратились дети 

<

данные изъяты>. и 

<

данные изъяты>., а также родители умершей – ФИО2 и ФИО3

В состав наследственного имущества входит двухкомнатная квартира-студия с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>, денежные средства, находящиеся на счетах 

<

данные изъяты> неполученная страховая пенсия по инвалидности. Наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства и страховую часть пенсии, на квартиру свидетельства не выдавались. 

В силу требований ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Из указанной нормы следует, что после смерти одного из супругов (бывших супругов) в его наследственную массу входит имущество, составляющее его долю в общем имуществе, а остальная часть общего имущества поступает в единоличную собственность пережившего супруга. Тем самым общая совместная собственность на такое имущество прекращается, а принадлежащая умершему доля в имуществе переходит к его наследникам.

Пунктом 1 ст. 164 ГК РФ установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Частью 1 ст.1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Суд соглашается с расчетом долей в праве общей собственности на квартиру, представленной истцом, указанный размер долей сторонами не оспорен. 

Судом проверен предложенный стороной истца расчет долей в спорном объекте недвижимости, признан верным, с учетом нижеследующего:

Стоимость объекта недвижимости по договору составила 1690680,0 рублей, при этом личные средства покупателя в сумме 199974 рубля, средства материнского капитала – 428026 рублей, заемные средства кредитной организации – 1062680 рублей. Таким образом, на каждого из трех членов семьи наследодателя приходится по 1/3 доли суммы размера материнского капитала, то есть 142675 рублей 33 копейки (428026,0 рублей : 3 = 142675,33). Собственные средства наследодателя + 142625,33 + 199974 + 1062680,0 = 1405329,33.

Таким образом, доля наследодателя в спорной квартире составляет 84%, то есть 84/100, доли несовершеннолетних детей равные – по 8/100 каждому.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что доли детей в праве общей собственности на квартиру составляют по 8/100 долей каждому, доля умершей в размере 84/100 подлежит включению в состав наследственной массы после смерти наследодателя. Указанная доля подлежит включению в состав наследственной массы после ее смерти.

В соответствии с абзацем первым 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании абзаца первого п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты, а потому дополнительно возлагать обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области произвести государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, не требуется.

Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

С учетом вышеуказанных положений законодательства и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1, действующей в интересах 

<

данные изъяты>. и 

<

данные изъяты>. и удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного выше, руководствуясь положениями ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1, действующей в интересах 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Определить доли несовершеннолетних 

<

данные изъяты> года рождения, и 

<

данные изъяты> года рождения, в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>, в размере 8/100 каждому, за ФИО4, умершей 

<

данные изъяты> г. – в размере 84/100.

Включить 84/100 долей в праве общей собственности на квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>, в состав наследственной массы после смерти ФИО4, умершей 

<

данные изъяты> г.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 11 октября 2024 года.

Судья Волкова Е.С.