Дело № 2-141/2018г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

г. Орел «02» февраля 2018 года

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре Леюшкиной К.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО3,

ответчика - представителя администрации Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО5 к администрации Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области, ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО5 обратились в Орловский районный суд Орловской области с иском к администрации Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области, ФИО3 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В обосновании заявленных требований указали, что 13.11.1995 года между администрацией ТОО «Березки» Орловского района Орловской области и ФИО6 был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан на количество членов семьи из трех человек. Данный договор был зарегистрирован в администрации Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области Дата. Истцам принадлежало по 1/3 доли. ФИО6 Дата умерла, после ее смерти открылось наследство на 1/3 долю в вышеуказанной квартире. При оформлении наследственных прав стало известно, что спорная квартира принадлежит на права муниципальной собственности администрации Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области. Просят признать отсутствующим право собственности администрации Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО1 1/3 долю, за ФИО2 2/9 долей и за ФИО5 1/18 долю на вышеуказанную квартиру. 

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнили и просили признать отсутствующим право собственности администрации Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также признать за ФИО1 1/3 долю, за ФИО2 2/3 доли на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик - представитель администрации Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области ФИО4 в судебное заседание пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований истцов.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.

Выслушав истцов, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 «Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет».

В соответствии со ст. 18 вышеуказанного ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд».

На основании ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Из материалов дела следует, что истцы свое право на приватизацию по месту жительства использовали, заключив Дата между администрацией ТОО «Березки» Орловского района Орловской области и ФИО6 договор на передачу квартиры в собственность граждан.

Данный договор был зарегистрирован в администрации Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области Дата.

ФИО6, ФИО2 и ФИО7 в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежало по 1/3 доли каждой.

Согласно свидетельству о смерти серии І-ТД №, выданного Территориальным отделом ЗАГС Орловского района Управления ЗАГС Орловской области, ФИО6 Дата умерла. После ее смерти открылось наследство на 1/3 долю в спорной квартире.

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследником после смерти ФИО6 по закону являются ее дети ФИО2, ФИО5 и ФИО3

В соответствии со ст.1153 ч.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В установленный законом срок наследники подали заявления нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО6, умершей 04.05.2017г. 

Заведено наследственное дело №г.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Как усматривается из договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата ФИО6 принадлежит 1/3 доля квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке ЕГРН от Дата площадь квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 43,8 кв.м.

В соответствии со ст. 218 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании ФИО5 и ФИО3 отказались от своей доли в наследстве после смерти матери ФИО6, умершей Дата в пользу сестры ФИО2

В соответствии со ст.1152 ч.4 принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец ФИО2 с Дата приобрела право собственности на имущество ФИО6 по праву наследования, в состав которого входит 1/3 доля в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что принадлежащее умершей ФИО6 имущество, состоящее из 1/3 доли квартиры фактически приняла наследственные права дочь наследодателя ФИО2, так как другие наследники ФИО5 и ФИО3 отказались в ее пользу. 

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть оспорены в суде (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

В соответствии со статьей 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № от 21.07.1997г., права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 218 п.2 ГК РФ суд, 

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО5 удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности администрации Неполодского сельского поселения 

<

адрес> на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,8 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в квартире, общей площадью 43,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли в квартире, общей площадью 43,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, 07.02.2018 года.

Судья Э.В. Ляднова