Решение

Именем Российской Федерации

16.07.2021 г. г. Воронеж

Советский районный суд в составе: председательствующего - судьи Зелениной В.В., при секретаре Кулик В.Ю., с участием помощника прокурора Советского района Хром И.А., истца ФИО2, адвоката Межевитина С.М., представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 к ФИО5 о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о выселении и снятии с регистрационного учета, указывая, что её сын-несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №. Указанное жилое помещение получено сыном в дар. В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства и проживает ответчик ФИО5, который является 

<

данные изъяты> её 

<

данные изъяты> ФИО6 Брак между истцом и ФИО6 расторгнут.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Воронежа от 29.10.2020 г. по делу № 2-1702/2020 ФИО6 лишен родительских прав в отношении несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО5 не относился и не относится к кругу лиц, определенных частью 1 ст. 31 ЖК РФ.

С марта 2020 г. и в течение всего 2020 г., истец, как законный представитель своего несовершеннолетнего сына, действуя в его интересах, неоднократно устно и письменно требовала от ФИО5 освободить занимаемое жилое помещение, однако ответчик требования истца игнорировал, в жилое помещение её и ребенка не впускал, письменное требование о выселении получить отказался, дверь квартиры не открыл.

Просит выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2, её представитель по ордеру адвокат Межевитин С.М. иск поддержали, просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 исковые требования не признал, просил в иске истцу отказать.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Советского района г. Воронежа Хром И.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 235 ГК РФ закреплены основания прекращения права собственности. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч. 1). 

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № (в настоящее время Единый государственный реестр недвижимости) (л.д. 14)

Указанное жилое помещение получено ФИО1 в дар от своего 

<

данные изъяты> ФИО6, что подтверждается договором дарения. (л.д. 13)

Брак между родителями ребенка ФИО6 и ФИО7 (в настоящее время ФИО8) расторгнут. (л.д. 11) 

В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства и проживает ответчик ФИО5, который является отцом бывшего супруга истца и дедушкой несовершеннолетнего.(л.д. 15)

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Воронежа от 29.10.2020 г. по делу № 2-1702/2020 ФИО6 лишен родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который передан на воспитание матери ФИО9.

В адрес ответчика направлено требование о выселении из жилого помещения. (л.д. 17)

Данное требование ответчиком не исполнено, обратного суду не представлено.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован и проживает в спорной квартире. 

Как пояснила истица в судебном заседании, данное жилое помещение необходимо несовершеннолетнему ребенку для проживания.

Ответчик не относился и не относится к кругу лиц, определенных ч.1 ст.31 ЖК РФ, в соответствии с которой, членами семьи собственника являются проживающие совместно с данным собственником, в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители, а также не является бывшим членом семьи, в соответствии с частью 4 ст. 31 ЖК РФ. 

Из системного толкования ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств наличия между сторонами соглашения о порядке пользования спорной квартирой, судом не установлено. 

Доказательств в обосновании возражений на иск суду стороной ответчика не представлено.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в ходе рассмотрения дела не установлено. 

Ответчику было направлено требование о добровольном выселении из квартиры. (л.д. 17).

Однако, как установлено в судебном заседании и следует из пояснения истца, вышеуказанная квартира не освобождена ответчиком до настоящего времени.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Тем самым, решение суда о выселении, влекущее утрату ответчиком такого права, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 к ФИО5 о выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

адрес> из жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Зеленина

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

1версия для печати