дело № 2-566/2020

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

05 ноября 2020 года пгт. Славянка 

Хасанский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Гурской А.Н., 

при секретаре Репетун Е.С., 

с участием представителя истца, третьего лица ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования, 

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что на основании решения Исполнительного комитета Хасанского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ « О создании кооператива по строительству и эксплуатации эллингов –стоянок маломерных судов» образован кооператив по строительству и эксплуатации эллингов-стоянок маломерных судов № « Чайка» на 40 боксов. В этом же году началось строительство эллингов-боксов под маломерные суда. 

Постановлением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка лодочному кооперативу «Чайка»» Кооперативу предоставлены земельные участки общей площадью 0.178га под постройками, в том числе земельный участок площадью 0.042га, земельный участок площадью 0,09га, земельный участок площадью 0,036 га в районе 

<

адрес> поляна в 

<

адрес>. 

Впоследствии количество членов кооператива было увеличено до 41 человека.

С момента регистрации кооператива «Чайка» отец заявителя ФИО4 был принят в члены кооператива, его гаражный бокс числился за № 5, на отведенном согласно схеме расположения земельного участка, площадью 0,036га. 

В 2004 году Кооператив не прошел перерегистрацию и в настоящее время юридически не существует.

25.09.2003 года отец истца умер, после чего гаражным боксом № 5 в Кооперативе «Чайка» стал пользоваться истец ФИО3.

ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался боксом № 5 в Кооперативе с момента его постройки и после смерти отца фактически является единоличным владельцем данного бокса. В настоящее время открыто и добросовестно пользуется им, поддерживает его состояние, обеспечивает его сохранность, делает ремонт, хранит в нем свои личные вещи. 

Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в бывшем лодочном гаражно-строительном кооперативе « Чайка», расположенном по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в порядке наследования.

В судебное заседание истец не прибыл, о рассмотрении дела надлежаще уведомлен, его интересы в суде представляла ФИО1, которая определением суда была привлечена также в качестве третьего лица. В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – администрации Славянского городского поселения ФИО2 в судебном заседании возражала против заявленных требований. Суду пояснила, что истцом не предоставлены доказательства нахождения спорного объекта, в границах земельного участка предоставленного под строительство лодочного кооператива. Факт открытого и непрерывного владения гаражным боксом истцом не подтвержден.

Третье лицо ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе. 

В соответствии с ч.ч. 1,2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В п.11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Хасанского районного совета народных депутатов № 12 от 12.01.1983 года « О создании кооператива по строительству и эксплуатации эллингов – стоянок маломерных судов» образован кооператив по строительству и эксплуатации эллингов-стоянок маломерных судов № 2 «Чайка» на 40 боксов. В этом же году началось строительство эллингов-боксов под маломерные суда. 

Постановлением главы администрации п. Славянка № 325 от 07.09.1994 года «О предоставлении земельного участка лодочному кооперативу «Чайка»» Кооперативу предоставлены земельные участки общей площадью 0.178га под постройками, в том числе земельный участок площадью 0.042га, земельный участок площадью 0,09га, земельный участок площадью 0,036 га в районе ул. Веселая поляна в п. Славянка. 

Отец заявителя ФИО4 был принят в члены кооператива «Чайка», что подтверждается списком членов кооператива по состоянию на 1992 год. 

25.09.2003 года отец истца умер.

В соответствии с техническим паспортом помещения от 18.06.2020 года бокс №, кадастровый №, общей площадью 49 кв.м. в ГЛК « Чайка», расположен примерно в 60 м по направлению на восток от 

<

адрес> поляна в пгт. 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Кооператив по строительству и эксплуатации эллингов-стоянок маломерных судов № ликвидирован.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В свою очередь, в силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие таких обстоятельств, как фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения. Отсутствие одного из вышеприведенных условий, не дает оснований для признания за таким лицом права собственности в силу приобретательской давности.

Таким образом, право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования, заявитель ссылается на то, что спорный гараж был построен в 1983 году его отцом ФИО4, на предоставленном ему для этих целей земельном участке, которым он добросовестно, открыто и непрерывно пользовался и владел как своим собственным. 

Согласно представленного в материалы дела свидетельства о праве на наследство по закону от 16.10.2007 г., после смерти ФИО4 наследство принято его сыном ФИО3, выдано свидетельство о праве на наследственное имущество - квартиру.

Суд, оценив собранные доказательства в совокупности, оснований для признания за истцом права собственности на недвижимое имущество не находит, поскольку истцом не представлено достаточных доказательств открытого непрерывного владения гаражом.

Судом было установлено, что спорный объект в настоящее время находится в фактическом пользовании у ФИО1

Так, первоначально с исковыми требованиями о признании права собственности на спорный объект обращалась ФИО1 (гражданское дело №2-92/2020), которая просила признать за ней право собственности на гаражный бокс, предоставив в суд договор купли-продажи, заключенный 30.12.2010 г. с ФИО6 Определением Хасанского районного суда от 27.05.2020 г. производство по иску ФИО1 было прекращено, в связи с отказом от исковых требований.

Кроме того, в настоящее время имеется спор о границах земельного участка, на котором расположен спорный объект со смежным земельным участком, с кадастровым номером № принадлежащего на праве аренды ФИО5

Доказательств возведения гаражного бокса, в границах земельного участка предоставленного кооперативу «Чайка» представлено не было. Ни истец, ни его представитель ФИО1 не являлись и не являются членами ГСК «Чайка».

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании в порядке наследования права собственности на гаражный бокс и установления факта добросовестного открытого и непрерывного владения.

Вопреки доводам ответчика, с учетом срока исковой давности, составляющего три года, срок приобретательной давности не истек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд, 

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования - оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированном виде.

Судья Гурская А.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.11.2020 г.