Дело № 2-904/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2024 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Олейниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третьи лица ФИО4, ФИО5 о признании сделки недействительной, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав следующее. ФИО1, ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов - для выращивания зерновых культур. Площадь: 50 000 кв.м., кадастровый (или условный) ..., расположенный по адресу: ... (далее земельный участок). В октябре 2016г. к ФИО1 обратился ФИО4 с предложением о передаче в дар земельного участка ФИО3. Взамен ФИО4 обещал передать в собственность ФИО1 в срок до .... 198 кв.м. жилой или нежилой площади в построенном ООО «Сигма» или ООО «Авантаж» многоквартирном жилом доме. В подтверждение указанного, ФИО1 был выдан приходный кассовый ордер от .... По состоянию на октябрь 2016г. ФИО4 являлся учредителем (50 % долей в уставном капитале) и директором строительной компании ООО «Сигма» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>; адрес место нахождения (юридический адрес): 346720, ...), а также учредителем (50 % долей в уставном капитале) строительной компании ООО «Авантаж» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 346720, ...). ФИО3 в период с ... до ... занимал должность генерального директора в ООО «Авантаж», а в ООО «Сигма» - должность прораба - поставщика. ... между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор дарения недвижимого имущества. Согласно п. 1 Договора Даритель безвозмездно подарил и передал земельный участок, на котором отсутствуют строения, а Одаряемый принял в дар земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов - для выращивания зерновых культур с КН ..., расположенного по адресу: .... Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ...., что подтверждается штампом о регистрации на Договоре, выпиской из ЕГРН. Истец ФИО1 с Ответчиком в родственных связах не состоит, до заключения договора с ним знаком не был. В срок до .... обещание, данное ФИО4, исполнено не было. В апреле 2018г. ФИО4 предложил Истцу выдать ему оригинал приходного кассового ордера от ...., что и было реализовано. Взамен ордера, ФИО4 ... была написана расписка о получении последним от Истца 7 500 000,00 рублей (оценочная стоимость Земельного участка), а также обязательство ФИО4 о возврате Истцу в срок до 01.05.2019г. указанной суммы либо Земельного участка. В срок до ...., обязательство, принятое ФИО4 по расписке от 12.04.2018г. исполнено не было. Более того, Решением Арбитражного суда Ростовской области от .... по делу N?... ИП ФИО4 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина. Заявление о признании должника банкротом подано ФИО4 в АС РО .... Решением АС РО от .... по делу N?... ООО «Авантаж» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - конкурсное производство. Определением АС РО от .... по делу N... конкурсное производство ООО «Авантаж» завершено. Заявление о признании ООО «Авантаж» несостоятельным (банкротом) было подано УФНС РФ по РО в АС РО .... Решением АС РО от ... по делу ... ООО «Сигма» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - конкурсное производство. Определением суда от .... конкурсное производство продлено до .... В отношении учредителей и руководителей ООО «Сигма» ФИО4, ФИО6 . возбуждено уголовное дело N? ... по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, по факту мошеннических действий при строительстве многоквартирных жилых домов по адресу: .... Истцом .... подано заявление в ОМВД ... (... по факту возможных мошеннических действий со стороны ФИО4 На основании изложенного, сделка по дарению земельного участка была совершена под влиянием обмана. Указывает, что земельный участок являлся совместно нажитым имуществом истцов, ФИО2 о вышеуказанной сделке, а также о регистрации перехода права собственности на земельный участок не была осведомлена.

Просили суд признать недействительным договор дарения земельного участка - площадь: 50 000 кв.м., кадастровый (или условный) ..., расположенного по адресу: ..., заключенного ...г. между ФИО1 и ФИО3.

Истцы в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены судом надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО7 действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала, просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Представитель ФИО3 и ФИО4 – ФИО8 действующий на основании доверенности в судебном заседании иск не признал, представил письменные возражения, заявил о пропуске прока, представил письменные возражения.

Представитель ФИО5 – ФИО9 действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, по основаниям изложенным в письменных возражениях.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В ст. 421 ГК РФ закреплен один из основных принципов гражданско-правовых отношений - принцип свободы договора, согласно которому граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу положений ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 209 ГК РФ, право распоряжения имуществом принадлежит собственнику этого имущества.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона ( даритель ) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества должен быть совершен в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.ст. 166, 167 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. 170 ГК РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Как установлено судом и следует из материалов дела, .... между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор дарения, согласно которому ФИО1 подарил, а ФИО3 принял в дар земельный участок, на котором отсутствуют строения категория земель: земли населенных пунктов - для выращивания зерновых культур с КН ... расположенного по адресу: ....

Из материалов дела следует, что договор дарения заключен между ФИО1 и ФИО3 в письменной форме, подписан сторонами лично. 

Договор дарения и переход права собственности зарегистрированы в Управлении Росреестра по Ростовской области Аксайский район ..., о чем выдана выписка из ЕГРН.

Указанное выше свидетельствует о том, что обязанности сторон по оспариваемому договору выполнены сторонами в полном объеме, воля дарителя – ФИО1 на отчуждение принадлежащего ему имущества выражена ясно, добровольно и в установленной законом форме, договор подписан сторонами по сделке. Спорное имущество было свободно от прав третьих лиц. Договор был заключен в соответствии с требованиями действующего законодательства, предъявляемыми к таким сделкам.

Таким образом, истец ФИО1, как собственник, был вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе подарить принадлежащий ему земельный участок ФИО3

В ходе судебного разбирательства истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ допустимых и достоверных доказательств наличия обстоятельств, являющихся основанием к признанию договора дарения от ... недействительным не представлено.

В исковом заявлении истцами указано, что в октябре 2016г. к ФИО1 обратился ФИО4 с предложением о передаче в дар земельного участка ФИО3. Взамен ФИО4 обещал передать в собственность ФИО1 в срок до .... 198 кв.м. жилой или нежилой площади в построенном ООО «Сигма» или ООО «Авантаж» многоквартирном жилом доме. ФИО4 .... была написана расписка о получении последним от Истца 7500000,00 рублей, а также обязательство ФИО4 о возврате Истцу в срок до .... указанной суммы либо Земельного участка.

Данным обстоятельствам уже была дана оценка Арбитражным судом Ростовской области при рассмотрении дела по заявлению ФИО1 о включении в реестр требований кредиторов задолженности в размере 7 500 000 руб. в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ИП ФИО4 Определением Арбитражного суда Ростовской области от ... в удовлетворении заявления ФИО1 было отказано в связи с не представлением доказательств, подтверждающих наличия финансовой возможности для предоставления денежных средств должнику.

Согласно положениям части 3 статьи 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании не нашли подтверждение обстоятельства, на которых основаны исковые требования о признании недействительным договора дарения земельного участка, принадлежащего ФИО1

Материалами дела подтверждено, что истец лично присутствовал при заключении сделки, и передаче документов для регистрации, лично подписал договор дарения, текст договора истцом прочитан.

По смыслу положений ст.178 Гражданского кодекса РФ сделка признается недействительной, если выраженная в ней воля стороны неправильно сложилась вследствие заблуждения и повлекла иные правовые последствия, нежели те, которые сторона действительно имела в виду. Под влиянием заблуждения участник сделки помимо своей воли составляет неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для него существенное значение, и под их влиянием совершает сделку, которую он не совершил бы, если бы не заблуждался.

Судом установлено, что договор дарения был заключен в установленной письменной форме, содержит все существенные условия, подписан (что не оспаривалось сторонами) и передан сторонам на руки. Каких-либо нарушений при оформлении договора дарения спорного земельного участка допущено не было. Правовые последствия договора дарения наступили - право собственности на земельный участок за одаряемым зарегистрировано в установленном порядке. 

Также судом установлено, что в настоящее время спорный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО5, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Рассматривая требования ФИО2 суд также находит их неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и не опровергается сторонами, ФИО2 и ФИО1 вступили в брак ..., что подтверждается свидетельством о заключении брака № ....

В соответствии с реестровым (регистрационным) делом земельный участок кадастровый (или условный) ..., был приобретен ФИО1 по договору купли-продажи земельного участка ... .... Договор дарения, по которому ФИО3 приобрел указанный Земельный участок, был заключен и исполнен в 2016 году.

Следовательно, земельный участок являлся совместной собственностью супругов (ст.ст. 34-35 СК РФ).

Как следует из содержания ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Третьими лицами ФИО4 и ФИО5 заявлено о применении судом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права но иску лица, право которого нарушено.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. К спорным правоотношениям о признании сделки недействительной подлежит применению срок исковой давности один год.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ начало течения срока исковой давности - момент, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 2 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть призвана судом недействительной по иску потерпевшего. Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане (абзац третий данного пункта).

В п. 99 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что сделка под влиянием обмана, совершенного как стороной такой сделки, так и третьим лицом, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего (п. 2 ст. 179 ГК РФ). Обманом считается не только сообщение информации, не соответствующей действительности, но также и намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота (п. 2 ст. 179 ГК РФ). Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана недействительной, только если обстоятельства, относительно которых потерпевший был обманут, находятся в причинной связи с его решением о заключении сделки.

Как следует из фактических обстоятельств деда, Договор дарения был заключен ..., в то время как исковое заявление предъявлено ..., то есть спустя более 7 лет.

Истцами не представлено уважительности пропуска срока исковой давности, не ставился вопрос о его восстановлении. 

Довод ФИО2 о том, что о совершенной сделке между ФИО1 и ФИО3 ей стало известно только в сентябре 2023 г. при получении уведомления из прокуратуры ... суд находит не состоятельными, поскольку Н-вы состоят в браке, проживают по одному адресу.

При таких обстоятельствах, основания для удовлетворения заявленных исковых требований отсутствуют.

На основании вышеизложенного и Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворнеии исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третьи лица ФИО4, ФИО5 о признании сделки недействительной – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья 

Мотивированный текст решения изготовлен 01 апреля 2024 года.