Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Беляева Д.В.,

при секретаре Трофимовой Л.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 Ш.Ф.О., ФИО3, ФИО4, ФИО2 М.Г.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора купли-продажи, продавцы приняли на себя обязательства сняться с регистрационного учета в срок 2 недели после государственной регистрации перехода права собственности, однако данное условие договора не исполнено. 

ФИО1 просит суд признать ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО2 М.Г.К. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, обязать Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Дзержинску снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2 Ш.Ф.О., ФИО3, ФИО4, ФИО2 М.Г.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом по адресу регистрации, судебные извещения были возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Представитель третьего лица Управления МВД России по г.Дзержинску (Отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд с учетом мнения истца посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц в порядке заочного производства.

Установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 Ш.Ф.О., ФИО3, ФИО4, действующей с согласия ФИО17. и ФИО5 М.Г.К., с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, истец приобрел в собственность жилое помещение – квартиру по адресу 

<

адрес>. 

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцом в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с пунктом 14 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавцы приняли на себя обязательства сняться с регистрационного учета не позднее 2-х недель после государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении до настоящего времени на регистрационном учете состоят ФИО2 Ш.Ф.О., ФИО3, ФИО6, ФИО2 М.Г.К. (л.д. 9).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членом семьи истца не являются. Суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу. Соглашение о пользовании жилым помещением между ответчиками и истцом отсутствуют. 

Учитывая, что законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками не имеется, суд находит исковые требования о признании ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО2 М.Г.К. утратившими право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Поскольку судом принято решение о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, оно в силу подп. «е» п.31 вышеуказанных Правил является основанием для снятия ответчиком с регистрационного учета. Принятие решения о возложении обязанности по осуществлению заявленных истцом действий в рассматриваемом случае не требуется. 

Оснований для указания в резолютивной части решения даты утраты ответчиками права пользования жилым помещением суд также не находит, поскольку в рассматриваемом случае гражданин признается утратившим право пользования жилым помещением с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда, что согласуется с положениями ст. 3 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ, пп. 31,33 вышеуказанных Правил регистрации.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 55, 57, 67, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО2 М.Г.К. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО2 М.Г.К. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Дзержинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Д.В. Беляев 

Копия верна

Судья Д.В. Беляев

Секретарь Л.А. Трофимова