Дело № 2-108/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2017 года г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Удотова С.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бабенышевой Н.С.,

с участием:

представителя ответчика ТСЖ «Романтика» - ФИО1,

помощника прокурора г. Медногорска Нестерова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Медногорска, действующего в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «Романтика» о понуждении к раскрытию управляющей компанией обязательного стандарта информации,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Медногорска Федоровский М.Ю., действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в Медногорский городской суд с вышеназванным иском к Товариществу собственников жилья «Романтика» (далее – ТСЖ «Романтика», ответчик, управляющая компания), в обоснование которого указал на следующие обстоятельства.

Прокуратурой города Медногорска проведена проверка законодательства о раскрытии управляющими организациями обязательного стандарта информации в отношении ТСЖ «Романтика». Адрес местонахождения ТСЖ «Романтика»:* (адрес фактического местонахождения: *).

В ходе проверки установлено, что ТСЖ «Романтика», осуществляя предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу *, не обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности в качестве управляющей организации, как того требует ст.29 Конституции РФ и ч.10 ст.161 ЖК РФ. Ответчик размещает в открытом доступе частичную, неполную информацию, не дающую гражданам, в числе проживающих в управляемых ею многоквартирных домах полное и достоверное представление о деятельности. Основными видами деятельности ТСЖ «Романтика» являются управление многоквартирными домами, техническое обслуживание жилищного фонда, техническое обслуживание жилищно-коммунальных сетей и др. 

Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации №124 от 02.04.2013 года утвержден регламент раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет на официальном сайте. Указанным приказом в качестве официального сайта определен Портал — «Реформа ЖКХ» (www.reformagkh.ru).

Формы раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утверждены Приказом Минстроя России от 22.12.2014 года N 882/пр "Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".

Кроме того, в соответствии с п. 5 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утверждённого постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года №731, указанные организации обязаны обеспечить размещение требуемой информации на собственном сайте, либо на сайте органов местного самоуправления.

Проведенной в период с **.**.**** по **.**.**** проверкой установлено, что исполнение законодательства о раскрытии управляющими организации обязательного стандарта информации ТСЖ «Ресурс» осуществляется ненадлежащим образом. В частности, выявлено, что на сайте «Реформа ЖКХ» ТСЖ «Романтика» не в полном объеме раскрыта следующая информация: 

- не размещена информация о случаях привлечения управляющей организации, должностного лица управляющей организации к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом; 

- в отношении вышеуказанного многоквартирного дома не размещена информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирными домами, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; информация об использовании общего имущества в многоквартирных домах, не в полном объёме размещена общая информация о многоквартирном доме, в том числе характеристика многоквартирного дома, а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; отсутствует информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах - о холодном водоснабжении; горячем водоснабжении; водоотведении, электроснабжении; отоплении; газоснабжении; наименование, дата и номер документа, подтверждающего выбранный способ управления; дата заключения договора управления; копия договора управления многоквартирным домом в виде файла в электронной форме; сведения о типе фундамента; фасада; крыши; кровли; лифтов; об общедомовых приборах учета; о типе системы вентиляции; пожаротушения; водостоков, отсутствуют сведения о количестве помещений (жилых, нежилых); наименование, дата и номер документа, подтверждающего выбранный способ управления; дата заключения договора управления; копия договора управления многоквартирным домом в виде файла в электронной форме; способ формирования фонда капитального ремонта; количество этажей (наименьшее); количество жилых помещений; количество нежилых помещений; общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, элементы благоустройства. 

Ссылаясь на указанное и утверждая, что вышеуказанные факты нарушения требований закона ТСЖ «Романтика» нарушают права граждан, как собственников общего имущества жилых домов, на получение надлежащей и объективной информации, в части обслуживания общего имущества дома, прокурор просит суд вынести решение, которым обязать ТСЖ «Романтика» раскрыть полную информацию на официальном сайте «Реформа ЖКХ» (www.reformagkh.ru), а также в соответствии с п.5 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года №731 обеспечить размещение требуемой информации на собственном сайте, либо на сайте органов местного самоуправления. 

Помощник прокурора г. Медногорска Нестеров А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, на удовлетворении требований настаивал.

В судебном заседании представитель ответчика – директор ТСЖ «Романтика» ФИО1, согласившись с доводами, указанными в иске, просила суд принять признание иска, пояснив, что признание иска является добровольным. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, в связи с чем суд вправе вынести решение об удовлетворении заявленных требований без указания на установленные обстоятельства дела, доказательства, на которых основаны выводы об этих обстоятельствах, и правовые нормы, которыми руководствуется при принятии решения. Ответчику разъяснены последствия принятия судом признания иска ответчиком. 

На основании изложенного, суд считает возможным принять признание иска прокурора г. Медногорска, поданного в интересах неопределенного круга лиц, представителем ответчика – директором ТСЖ «Романтика» ФИО1, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов истца, иных лиц, удовлетворив тем самым исковые требования истца в полном объеме. 

Разрешая вопрос о распределении между сторонами дела судебных расходов, состоящих из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, суд применяет нормы ст. ст. 98 ГПК РФ, ст. ст. 333.17, 333.18 НК РФ, которыми установлен порядок уплаты государственной пошлины, распределения между сторонами понесенных судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителя. Согласно указанным правилам стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку прокурор был освобожден от оплаты госпошлины при подаче иска суд, суд приходит к выводу, что госпошлина в размере * рублей подлежит уплате ответчиком ТСЖ «Романтика», против которого принято решение, непосредственно в местный бюджет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования прокурора г. Медногорска удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников жилья «Романтика» раскрыть полную информацию на официальном сайте «Реформа ЖКХ» (www.reformagkh.ru), а также в соответствии с п. 5 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года N 731 обеспечить размещение требуемой информации на собственном сайте, либо на сайте органов местного самоуправления.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Романтика» госпошлину в местный бюджет в размере * рублей.

Решение Медногорского городского суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено: 25.03.2017

Судья Медногорского городского суда подпись С.Л.Удотов