Дело № 2-1560/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2019 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А., 

при секретаре судебного заседания Силаевой Е.А., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, третьего лица ФИО3, представителя третьего лица ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Серпухов о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью 48,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым 

<

номер> по 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что истцу ФИО1 на основании постановления главы администрации Туровского сельского совета Серпуховского района Московской области от 05.01.1993 года № 3, постановления главы Серпуховского муниципального района Московской области от 08.10.2010 года № 1693, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 624 кв. м. с кадастровым 

<

номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по 

<

адрес>. На указанном земельном участке находился жилой дом, который в результате пожара сгорел в 2015 году. В 2019 году объект был снят с государственного кадастрового учета, и прекращено права собственности. Место размещения старого сгоревшего жилого дома на земельном участке истца указано на Схеме взаимного расположения фактических и юридических границ земельных участков, составленной экспертами О., К., по состоянию на 05.12.2011г. После пожара, в 2015 году, истец приобрела деревянный сруб жилого дома и установила его на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности. По данным, содержащимся в техническом плане на здание, составленном кадастровым инженером Г., по состоянию на 27 февраля 2019 г., жилой дом по 

<

адрес>, имеет следующие характеристики: - материал наружных стен – деревянные, - количество этажей здания – 1, - площадь здания – 48,3 кв. м., - назначение здания – жилой дом, - наименование здания – жилой дом. Согласно экспликации, содержащейся в техническом плане здания, в жилом доме имеются следующие помещения: прихожая площадью 7,8 кв. м., кухня площадью 8,3 кв. м., жилая комната площадью 8,0 кв. м., жилая комната площадью 8,0 кв. м., жилая комната площадью 16,2 кв. м. Общая площадь 48,3 кв. м. Здание расположено в пределах границ земельного участка с кадастровым 

<

номер>. Инженерное обеспечение жилого дома: электроснабжение - имеется, централизованное; водоснабжение - водоразборная уличная колонка на территории населенного пункта; канализация – уборная на приусадебном участке, отопление - индивидуальное, печное. Строительство жилого дома истцом было осуществлено в 2015 году. На данный период времени, в соответствии с действующим градостроительным законодательством, разрешение на строительство индивидуальных жилых домов не требовалось. Поэтому, разрешение на строительство нового жилого дома, взамен сгоревшего, в установленном законом порядке истцом не оформлялось. В период строительства жилого дома и до его завершения, претензий о самовольном строительстве со стороны органов местного самоуправления в адрес истца не поступало. Для проведения регистрации права собственности на вновь возведенное строение, истец в установленном порядке, обратилась в администрацию городского округа Серпухов Московской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по 

<

адрес>. Письмом от 11.04.2019 года №вх-6/1301 Администрацией городского округа Серпухов ФИО1 было отказано в выдаче соответствующего разрешения, в связи с наличием на земельном участке самовольной постройки и рекомендовано обратиться в суд.

Вновь возведенный жилой дом, взамен старого, по 

<

адрес>, общей площадью 48,3 кв. м., находится в границах принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка площадью 624 кв. м., с кадастровым 

<

номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок находится в фактическом пользовании истца, споров и претензий со стороны третьих лиц о нарушении их прав и законных интересов при строительстве жилого дома не заявлялось. На дату начала строительства Правила землепользования и застройки территории (части территории) сельского поселения Данковского Серпуховского муниципального района Московской области не были утверждены. Градостроительный план земельного участка № RU50507000-GPU003, выданный Администрацией Серпуховского муниципального района Московской области 05.02.2018г. на земельный участок с кадастровым 

<

номер>, каких либо ограничений при строительстве на указанном земельном участке (п.2.3 градостроительного плана) не содержит. Вместе с тем, по причине отказа уполномоченного органа в выдаче разрешительной документации на вновь возведенное спорное строение и ввода его в эксплуатацию, истец в ином порядке, кроме как в судебном, узаконить его возможности не имеет.

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении. Пояснили, что на месте сгоревшего дома было возведено новое строение, нарушений прав соседей расположением дома на расстоянии менее 3м от границы земельного участка не имеется, поскольку у С-ных отсутствуют строения на земельном участке, у ФИО5 строение расположено на расстоянии более 5м от границы участков. В связи с тем, что экспертом было установлено несоответствие фактических границ земельного участка юридическим, истец намерена перенести забор по юридической границе. Иных нарушений при строительстве жилого дома экспертом обнаружено не было. 

Представитель ответчика администрации г.о. Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством (л.д. 41). 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что изначально был единый жилой дом, расположенный на одноконтурном земельном участке. Впоследствии дом и земельный участок были разделены, в собственность истца был выделен земельный участок площадью 600 кв.м., в собственность наследодателя С-ных – 500 кв.м. Поскольку истцом построен жилой дом близко к границе его земельного участка без разрешительной документации, третье лицо или новые правообладатели земельного участка не смогут в будущем построить на своем участке строение. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ее представитель ФИО4 в судебном заседании против заявленных требований возражала, пояснила, что из-за близкого расположения спорного жилого дома от границы участков, есть вероятность возникновения пожароопасной ситуации, расстояние между домами составляет около 7 метров, других строений между домами нет, границы своего земельного участка ФИО5 установила в 2011 году.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление в котором указал, что не возражает против заявленных исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 50). 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца и его представителя, третье лицо ФИО3, представителя третьего лица ФИО5 – ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым 

<

номер>, площадью 624 кв.м., расположенного по 

<

адрес>, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 8). Право собственности возникло на основании Постановления Главы Серпуховского муниципального района Московской области от 08.10.2010 № 1693.

На указанном земельном участке был расположен жилой дом площадью 19,3 кв.м. (л.д. 34-35), который сгорел в результате пожара в 2015 году, о чем имеется справка Отдела надзорной деятельности по Серпуховскому району ГУ МЧС России по Московской области (л.д. 33). 

В 2015 году на данном земельном участке истцом был возведен новый жилой дом. 

По окончании строительства по заказу истца был составлен технический план здания – жилого дома (л.д. 9-23), общей площадью 48,3 кв.м, расположенного в границах земельного участка с кадастровым 

<

номер>, расположенного по 

<

адрес> (л.д. 24-32). Местоположение границ земельного участка истца согласовано со смежными землепользователями (л.д. 36), представлен межевой план с указанием характерных точек земельного участка (л.д. 37). Согласно экспликации, содержащейся в техническом плане здания, в жилом доме имеются следующие помещения: прихожая площадью 7,8 кв. м., кухня площадью 8,3 кв. м., жилая комната площадью 8,0 кв. м., жилая комната площадью 8,0 кв. м., жилая комната площадью 16,2 кв. м. 

Истец обращался в Администрацию городского округа Серпухов Московской области по вопросу выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, на что ей было разъяснено, что согласно Правил землепользования и застройки территории (части территорий) сельского поселения Данковского муниципального района Московской области, утвержденных решением Совета депутатов Серпуховского муниципального района Московской области от 26.07.2018 № 6/56 «Об утверждении проекта «Правил землепользования и застройки территории (части территории) сельского поселения Данковское Серпуховского муниципального района Московской области» земельный участок с кадастровым 

<

номер>, по 

<

адрес>, расположен в зоне Ж-2. В целях определения мест допустимого размещения зданий в данной зоне установлены минимальные отступы от границ земельных участков – 3 метра. Поскольку строительство жилого дома уже осуществлено без разрешительной документации с нарушением градостроительных норм и правил, Администрация городского округа Серпухов не имеет оснований для выдачи уведомления о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства (л.д. 38-39).

Собственниками смежного земельного участка с кадастровым 

<

номер> общей площадью 500 кв.м, расположенного по 

<

адрес>, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, являются третьи лица ФИО3, ФИО3, доля в праве по 1/2 (л.д. 51, 54-63, 74-84).

Собственником земельного участка с кадастровым 

<

номер> общей площадью 1200 +/-12 кв.м., расположенного по 

<

адрес>, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства является третье лицо ФИО5 (л.д. 66-72, 86-92).

В материалы дела представлены распечатка из публичной кадастровой карты в отношении земельного участка с кадастровым 

<

номер> (л.д. 44) и схема расположения жилого дома истца с указанием расстояния между жилым домом и границей смежных земельных участков (л.д. 103).

В соответствии с сообщением отдела надзорной деятельности по Серпуховскому району от 03.07.2019, при размещении жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, отступлений от требований пожарной безопасности не выявлено (л.д. 145). 

Для правильного разрешения возникшего между сторонами спора, на основании определения суда от 25.06.2019 по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ООО «Геомасте-Эксперт» М.

Согласно заключению эксперта (л.д. 117-133), общая площадь жилого дома составляет 48,3 кв.м. Экспертом при проведении работ по координированию жилого дома и земельного участка, выявлено несоответствие юридической границы и фактической в части установки ограждения земельного участка. По общей границе земельного участка истца и смежного земельного участка с К

<

номер>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО3, имеется ограждение из металлической сетки, которое частично установлено не по координатам характерных точек границы земельного участка, сведения о которой имеются в ГКН. Также замером установлено, что жилой дом истца размещен с уменьшением санитарно-бытовой зоны от границ смежных земельных участков с К№

<

номер>, 

<

номер>. Экспертом установлено, что при возведении жилого дома нарушены требования пункта 7.1 СП 42.13330.2011 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (утв. Приказом Министерства регионального развития РФ от 28.12.2010 №820) в соответствии с которыми расстояние от границы участка должно быть не менее 3 метров до стены жилого дома, однако, данное нарушение не оказывает негативного влияния на смежные земельные участки с К№

<

номер>, 

<

номер>. Жилой дом, возведенный истцом, расположен в месте допустимого размещения, в соответствии с Градостроительным планом земельного участка. Возведенный жилой дом находится в удовлетворительном техническом состоянии, не имеет выраженных нарушений геометрии ограждающих конструкций, не имеет визуальных дефектов, прогибов, кренов и деформаций несущих конструкций, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных элементов, не выявлено факторов, способствующих сверхнормативному износу и ухудшению технического состояния здания. Эксплуатация возведенного жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а возведение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Представленное заключение эксперта непротиворечиво, дает полные ответы на поставленные вопросы, сомнений в достоверности изложенных выводов не вызывает, суд считает возможным принять данное заключение как надлежащее доказательство в подтверждение технического состояния здания, что в настоящее время объект недвижимости – жилой дом, который является предметом спора, соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, нарушений противопожарных норм при ее реконструкции не выявлено. При этом, суд учитывает компетентность, образование и экспертный стаж работы лица, составившего заключение.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными в Гражданском кодексе Российской Федерации и иных законах, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело исходя из оснований иска, указанных истцом и представленных сторонами доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с положениями действующего законодательства собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью.

Согласно п. 10 ст. ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

В ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу ст. 8 ГрК РФ выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов, является полномочием органа местного самоуправления.

Как предусмотрено ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ, земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. 

Как предусмотрено ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. 

Согласно Правилам землепользования и застройки территории (части территории) сельского поселения Данковское Серпуховского муниципального района Московской области, (утверждены решением Совета депутатов Серпуховского муниципального района Московской области от 26.07.2018 №6/56), а также согласно п. 7.1 СП 42.13330.2011 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (утв. Приказом Министерства регионального развития РФ от 28.12.2010 №820) минимальные отступы от границ земельных участков должны быть не менее 3 м. 

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ).

Согласно п.1 ст. 41 ЗК лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

Принимая во внимание приведенные нормы материального права, фактические обстоятельства дела, заключение эксперта ООО «ГЕОМАСТЕР-ЭКСПЕРТ», суд приходит к выводу о том, что поскольку спорный объект – жилой дом возведен на земельном участке с кадастровым 

<

номер>, по 

<

адрес>, собственником которого является истец, без существенных нарушений строительных и пожарных норм и правил, сохранение строений не угрожает жизни и здоровью граждан, и поскольку истцом предпринимались меры к получению разрешения на строительство, суд приходит к выводу о том, что право собственности на указанный объект недвижимости подлежит признанию за истцом. 

Поскольку снос самовольной постройки является крайней мерой, применяемой лишь при доказанности, что ее сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и юридических лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, в данном случае заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку доказательств в подтверждение вышеуказанных обстоятельств не имеется.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, третьи лица ссылаются на то, что при возведении истцом дома не соблюдены минимальные расстояния до границ соседнего участка с кадастровым 

<

номер> (собственники С-ны) – вместо 3 м фактическое расстояние 1,70 м и 0,99 м, до границ земельного участка с кадастровым 

<

номер> (собственник ФИО5) – фактическое расстояние 1,96 м и 2,10 м. 

С 1 января 1990 года противопожарные расстояния при строительстве были установлены в СНиП 2.07.01-89. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

С 30 апреля 2009 года вступил в силу Федеральный закон от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

С 12 июля 2012 года статья 75 Федерального закона и Таблица 11, содержащая конкретные противопожарные расстояния, утратили силу; статья 69 изложена в новой редакции, не предусматривающей конкретные противопожарные расстояния и порядок их определения (ФФ от 10 июля 2012 года N 117-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности").

С 20 мая 2011 начал действовать СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*) Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, в разделе 15 которого указано, что противопожарные требования следует принимать в соответствии с главой 15 "Требования пожарной безопасности при градостроительной деятельности" раздела II "Требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации поселений и городских округов" Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ).

Поскольку в главе 15 конкретные противопожарные расстояния не приведены, суд указал, что СП 42.13330.2011 не содержит сведений о противопожарных расстояниях, которые бы подлежали обязательному применению, в связи с чем СНиП 2.07.01-89 продолжает действовать до настоящего времени в части, не противоречащей требованиям технических регламентов, при этом Приложение 1 (Противопожарные требования) СНиП 2.07.01-89*, содержащее сведения о противопожарных расстояниях, уже не носит обязательного характера (п. 57 Перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений").

Таким образом, судом установлено, что с 12 июля 2012 года не действуют нормативные документы, содержащие обязательные требования к противопожарным расстояниям (кроме объектов, на которые распространяется специальное регулирование).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что само по себе несоблюдение противопожарных расстояний между домами не может являться безусловным основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку решение о сносе самовольного строения является крайней мерой, допускаемой при существенном нарушении строительных норм и реальной угрозе жизни и здоровью граждан, однако, при рассмотрении дела таковые нарушения не установлены. При этом, судом учтено, что расстояние до жилого дома ФИО5 составляет 9 м, что пояснила представитель третьего лица. На земельном участке С-ных какие-либо строения отсутствуют. Кроме того, с учетом конфигурации земельных участков истца и С-ных, которые ранее были единым земельным участком при одном доме, размещение строений невозможно по одной линии с соблюдением расстояний по 3м от общей границы земельных участков. 

Несоответствие размещения жилого дома на земельном участке Правилам землепользования и застройки сельского поселения Данковское Серпуховского района также не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении требований истца, принимая во внимание, что данные Правила были утверждены 26.07.2018, в то время, как жилой дом построен в 2015г. 

На основании изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым 

<

номер>, по 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для постановки объекта на кадастровый учет, государственной регистрации права собственности и внесении соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова 

Мотивированное решение изготовлено: 13.09.2019г.