Дело № 2-249/2017

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 11 апреля 2017 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Шмакова Е.С., 

при секретаре Ивановой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Новокузнецка об установлении факта владения и пользования жилым помещением, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице представителя ФИО2, действующего на основании нотариальной доверенности № 2-1-566 от 01.02.2017, выданной сроком на три года, обратилась в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка, в котором просит установить факт владения и пользования ее матерью НВИ, умершей --.--.----., на праве собственности жилым домом, находящимся по адресу: 

<

****>; установить факт принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти ее матери - НВИ, умершей --.--.----.; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти матери - НВИ на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

****>.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от --.--.----. ее отцу ФИО8 был предоставлен земельный участок по адресу: 

<

****> (раннее 

<

****>). На основании договора застройки № от --.--.----., решения Старо-Кузнецкого р/исполкома от --.--.----. № БТИ 

<

****> ее отцу ФИО8 --.--.----. выдано регистрационное удостоверение за №, подтверждающее его право собственности на вышеуказанный жилой дом. --.--.----. на основании исполнительного листа жилой дом по адресу: 

<

****> был передан ее матери - НВИ --.--.----. ее мать расторгла брак с ФИО8, и --.--.----. зарегистрировала право собственности на вышеуказанный жилой дом в БТИ 

<

****> на свое имя. Согласно справки БТИ № от --.--.----., в архивном деле отсутствует копия исполнительного листа от --.--.----.. --.--.----. НВИ умерла. Она является единственным наследником первой очереди по закону, других наследников к имуществу НВИ не имеется. В течение установленного законом срока она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в течение шестимесячного срока фактически пользовалась и продолжает пользоваться после смерти матери наследственным имуществом, а именно, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

****>, пользовалась земельным участком, обрабатывала его, высаживала овощные культуры, занималась похоронами мамы.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО2, на исковых требования настаивает (л.д. 51)

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности от --.--.----., выданной сроком на три года, исковые требования поддержал в полном объеме, просил установить факт владения и пользования матерью истца НВИ, умершей --.--.----., на праве собственности жилым домом, находящимся по адресу: 

<

****>; установить факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти ее матери НВИ, умершей --.--.----.; признать за истцом право собственности в порядке наследования после смерти ее матери НВИ, умершей --.--.----., на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

****>.

Суду пояснил, что первоначально земельный участок по адресу: 

<

****> (раннее 

<

****>) был предоставлен отцу истицы – ФИО8 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № 27 от 31.03.1950, 26.11.1951 выдано регистрационное удостоверение за №, подтверждающее право собственности ФИО8 на жилой дом, расположенный на предоставленном ему земельном участке. Затем родители истца разошлись, разделили совместное имущество по решению суда. 31.07.1961 на основании исполнительного листа, выданного Кузнецким районным судом г. Новокузнецка по иску о разделе имущества супругов, жилой дом по 

<

****> был в порядке раздела имущества передан в единоличную собственность матери истицы – НВИ После расторжения брака --.--.----. между родителями истицы – ФИО8 и НВИ, мать истицы 04.10.1974 зарегистрировала в БТИ свое право собственности на дом. У истицы исполнительный лист и решение суда отсутствуют, получить их в настоящее время не представляется возможным, так как ни в БТИ г. Новокузнецка, ни в архиве суда, они не сохранились, уничтожены по истечению срока хранения, что подтверждено соответствующими справками. В связи с тем, что подтвердить документально право собственности НВИ невозможно, просит суд установить факт владения и пользования НВИ при жизни жилым домом на праве собственности, в котором она проживала до дня своей смерти и была в нем зарегистрирована. 

Истица ФИО1 в спорном доме зарегистрирована не была, но проживала в доме по 

<

****> НВИ, осуществляла за ней уход до дня смерти мамы, последовавшей --.--.----., после чего организовала похороны, распорядилась мамиными личными вещами, раздав их соседям. Кроме того, оставшись после смерти мамы проживать в доме, истица произвела в доме косметический ремонт, обрабатывала земельный участок. В конце 2015 года она из дома выехала, так как нашла квартирантов, которые заехали проживать в дом с условием его дальнейшего выкупа, так как проживать самой в доме, следить за ним, обрабатывать огород стало физически тяжело. Истица по закону является единственным наследником первой очереди к наследству НВИ, других наследников не имеется. В течение установленного законом шестимесячного срока истица не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в течение шестимесячного срока она фактически пользовалась и продолжает пользоваться после смерти матери наследственным имуществом, а именно жилым домом, расположенным по адресу: 

<

****>.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации г. Новокузнецка не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом – заказными письмами с уведомлениями, полученными под роспись (л.д. 37, 48), причину неявку суду не сообщил. 

Третье лицо нотариус Новокузнецкого нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом – заказными письмами с уведомлениями, полученными под роспись, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 39, 42, 49).

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, Новокузнецкий отдел ФИО4, действующая на основании доверенности № 145Д от 18.11.2016, действительной по 31.12.2017, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 38, 44-46, 47).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, также в отсутствие истца, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие и направившего в суд представителя.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего: 

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства, факт владения и пользования недвижимым имуществом.

На основании ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получением заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина права собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону. 

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1116 ГК РФ, к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из п. 2 ст. 1153 ГК РФ следует, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № 27 от 31.03.1950 ФИО8 был предоставлен земельный участок по адресу: 

<

****> (л.д. 12-13), в настоящее время участок имеет адрес: 

<

****>, согласно справки ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области Филиал № 12 БТИ г. Новокузнецка» (л.д. 10).

На основании договора застройки № 5338 от 17.11.1950, решения Старо-Кузнецкого р/исполкома от 26.11.1951 № 231 БТИ г. Сталинска ФИО8 26.11.1951выдано регистрационное удостоверение №, подтверждающее его право собственности на жилой дом по адресу: 

<

****> (л.д. 11).

Согласно справки ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области Филиал № 12 БТИ г. Новокузнецка» № 5086 от 02.11.2015 (л.д. 27), собственником жилого дома по адресу: 

<

****>, по данным архива, является ЕВИ. на основании исполнительного листа от 31.07.1961, зарегистрированного в БТИ 04.10.1974. Также указано, что копия исполнительного листа в архивном деле отсутствует. 

ФИО8 и ЕВИ. (после регистрации брака ФИО5) являются родителями истицы ФИО1 (до брака ФИО6) 

Факт родства подтверждается: свидетельством о рождении ФИО6 (л.д. 22), из которого усматривается что отцом записан ФИО8, мать ЕВИ.; свидетельством о заключении брака между НАИ и Е.В.И. (л.д. 21), после заключения брака ЕВИ. присвоена фамилия ФИО5; справкой о заключении брака между ЕВА и ФИО6, после заключения брака ФИО6 присвоена фамилия ФИО1 (л.д. 23). 

Родители истицы – ЕВИ. и ФИО8 расторгли брак --.--.----., что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 24).

НАИ и ЕВИ. зарегистрировали брак --.--.----., после заключения брака ЕВИ. присвоена фамилия ФИО5 (л.д. 21).

Жилой дом, находящийся по адресу: 

<

****>, год постройки 1949, имеет общую площадь 30,3 кв.м. и жилую 22,2 кв.м., что усматривается из технического паспорта и кадастрового паспорта (л.д. 14-19).

НВИ проживала в данном жилом доме, была в нем зарегистрирована, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 28-35).

Смерть НВИ последовала --.--.----., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 20).

В соответствии с сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, отдела по г. Новокузнецку право собственности и другие вещные права на дом по адресу: 

<

****> не зарегистрированы (л.д. 44, 45). 

Из пояснений представителя истца в судебном заседании установлено, что право собственности за НВИ (до регистрации брака ФИО6) на жилой 

<

****> было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации 04.10.1974 на основании исполнительного листа от 31.07.1961, что подтверждается справкой ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области Филиал № 12 БТИ г. Новокузнецка» (л.д. 27) и соответствующими отметками на технических паспортах спорного домовладения, составленных по состоянию на 24.03.1964 (л.д. 16)16.04.1990 (л.д. 14-15), однако в архивном деле копия исполнительного листа отсутствует. 

В соответствии со ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах.

В соответствии с Федеральным законом от 22.08.2004 № 122-ФЗ введена система органов по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственную регистрацию прав осуществляют Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация проводится по желанию их обладателей.

Право собственности на жилой дом за НВИ (до заключения брака ФИО6) возникло и зарегистрировано в БТИ г. Новокузнецка 04.10.1974, что сторонами не оспаривается, то есть, до введения в действие ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со сведениями, содержащимися в домовой книге, ЕВИ. (после регистрации брака ФИО5) с --.--.----. и до дня смерти была зарегистрирована в жилом доме по 

<

****> (л.д. 28-35). 

В соответствии с ч. 1, п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. При этом в силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

По смыслу п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ факт владения и пользования недвижимым имуществом устанавливается судом, если у заявителя был правоустанавливающий документ о принадлежности недвижимости, но он утрачен, и указанный факт не может быть подтвержден во внесудебном порядке

Судом установлен, что документ, подтверждающий право собственности НВИ на дом при жизни, утерян. 

У истца от установления данного факта зависит возникновение права на получение наследства, другим способом установить факт владения и пользования домом № по 

<

****> на праве собственности за умершей НВИ, истец ФИО1 не имеет возможности.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым требования истца об установлении факта владения и пользования НВИ, умершей --.--.----., на праве собственности жилым домом по адресу: 

<

****> удовлетворить.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Анализ указанных выше норм закона позволяет прийти к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Таким образом, предъявляя требования об установлении факта принятия наследства, на истце лежит обязанность доказать факт совершения им действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, то есть о совершении в отношении наследственного имущества действий, свойственных собственнику имущества.

От установления факта принятия наследства зависит возникновение имущественных прав наследника в отношении наследуемого имущества.

Следовательно, в случае невозможности получения гражданами причитающегося ему имущества и решения данного вопроса во внесудебном порядке установлении указанных фактов, имеющих юридическое значение, возможно в судебном порядке.

Согласно справок нотариуса ФИО7 от --.--.----., от --.--.----. (л.д. 25, 42) наследственное дело к имуществу умершей --.--.----. НВИ, отсутствует, с заявлением о принятии наследства из наследников не обращался, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Постановлением от --.--.----. нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО3 отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 53).

Истец является наследником НВИ первой очереди, но, так как право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

****> надлежащим образом оформлен не был, истец не может получить свидетельство о праве на наследство.

Таким образом, судом установлено, что свидетельство о праве на наследство по закону истцом, либо иным лицом не получено, истцом пропущен шестимесячный срок для обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В настоящее время ФИО1 необходимо установить факт принятия ею наследство, открывшегося после смерти ее матери для получения свидетельства о праве на наследство.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании усматривается, что после смерти матери истица фактически приняла наследство – организовала и несла расходы на погребение матери, на момент открытия наследства проживала в доме (хоть и без регистрации), осталась в нем проживать и после смерти наследодателя, пользуется домом, земельным участком, несет расходы по содержанию дома.

Свидетель Б. в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с истицей, знает истицу и ее семью с подросткового возраста. Когда она переехала, в доме по 

<

****> уже проживали истица, ее мать НВИ и двое братьев истицы. За матерью ухаживала истица, а сыновья умерли. НВИ умерла в 2015 году, истица занималась похоронами матери, раздавала ее вещи, осталась проживать в доме, обрабатывала огород. Других наследников, кроме истицы, у НВИ нет, никто не претендует на дом по 

<

****>.

Свидетель Ф. в судебном заседании пояснила, что она проживает по соседству с истицей с 2008 года. Дом по 

<

****> находится недалеко от ее дома. НВИ проживала в доме с сыном и истицей. Сначала умер сын, НВИ умерла зимой 2015 года. После ее смерти в доме проживала истица, возделывала огород. 

Суд доверяет исследованным доказательствам, так как они взаимно подтверждают и дополняют друг друга.

Из исследованных доказательств следует, что истец ФИО1 приняла меры к сохранению наследственного имущества, вступила в фактическое владение данным имуществом. Действия по принятию наследства ею совершены в течение 6-ти месяцев с момента смерти наследодателя. 

Данное обстоятельство в судебном заседании подтвердили допрошенные судом свидетели, не доверять пояснениям которых у суда нет оснований. Их пояснения последовательны, взаимно подтверждаю другу друга, не противоречат установленным судом обстоятельствам.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

От установления данного факта у истца возникает право на получение наследства, открывшегося после смерти матери.

Иным способом, кроме обращения в суд с настоящим заявлением, истец не может установить факт принятия ею наследства.

Других наследников на наследственное имущество не имеется. 

ФИО1 в течение 6-ти месяцев с момента смерти наследодателя к нотариусу за принятием наследства не обращалась, однако совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею данного наследственного имущества. 

На основании вышеизложенного, изучив в совокупности все представленные доказательства, суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО1, установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти ее матери – НВИ и признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти НВИ право собственности на жилой дом по 

<

****>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ст. 11,12, 194-198, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Новокузнецка об установлении факта владения и пользования жилым помещением, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить. 

Установить факт владения и пользования НВИ, 

<

данные изъяты> на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

****>.

Установить факт принятия ФИО1, 

<

данные изъяты> наследства, открывшегося после смерти НВИ, 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> в порядке наследования после смерти НВИ, 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

****>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения суда первой инстанции в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.04.2017.

Судья Е.С. Шмакова