Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2024 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Поповой Е.В., 

при помощнике судьи Магомедовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-863/2024 (УИД 71RS0015-01-2024-001026-11) по иску ФИО6 к администрации г. Тулы о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратился в суд с иском к администрации г. Тулы, в котором просил включить в состав наследуемого имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 48,8 кв.м., признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1650 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 150 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дедушка ФИО1 После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1650 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 150 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и жилого дома, общей площадью 48,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Харино, 

<

адрес>. Наследниками первой очереди по закону к его имуществу являлись его супруга (бабушка истца) ФИО2 и его сын (отец истца) ФИО7 В установленный законом срок, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к нотариусу Ленинского нотариального округа ФИО3 с заявлением о принятии наследства, а ФИО7 с заявлением об отказе от наследства в пользу истца, наследственное дело №. Наследство было им принято. Однако права на наследственное имущество ни им, ни ФИО2 до конца оформлены не были, свидетельство о праве на наследство не выдавалось. ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО2 На случай своей смерти она распорядилась принадлежащим ей имуществом путем составления завещания, удостоверенного нотариусом Ленинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого все свое имущество, которое окажется ей принадлежащим на день смерти она завещала истцу, своему внуку ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ленинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО3 ему было выдано свидетельство на право на наследство по завещанию на имущество ФИО2, состоящее из земельного участка с К№ и жилого дома с К№, общей площадью 41,3 кв. м по адресу: 

<

адрес>. Выдать свидетельство о праве собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом и земельные участки по адресу: 

<

адрес> нотариусу не представилось возможным по причине отсутствия регистрации права собственности наследодателя ФИО1 на вышеуказанный жилой дом. Таким образом, возникновение у него права собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: 

<

адрес> зависит от установления судом факта принадлежности на праве собственности спорного жилого дома ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ годаАлексинским БТИ был выполнен план дома и земельного участка домовладения по адресу: д. Харино, 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, что подтверждается выкипировкой с плана от ДД.ММ.ГГГГ В похозяйственной книге № Рассветовского сельского Совета народных депутатов за 1991- 1996 годы в 

<

адрес> числилось хозяйство ФИО1, лицевой счет 

<

***>. С 1954 г. в личной собственности хозяйства имеется жилой дом, общей площадью 34, 0 кв.м. в том числе жилой 24 кв.м; в пользовании хозяйства земельный участок 1500 кв.м. В похозяйственной книге № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ содержится запись № о владельце домовладения по адресу: 

<

адрес> - ФИО1; характеристика домовладения: деревянный дом; дата возведения: 1953 год; общая площадь дома: 39,0 кв.м; надворные постройки: сарай; земельный участок: 1500 кв. м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, предоставленной ГУ администрации города Тулы по Привокзальному территориальному округу от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ от ГУ администрации 

<

адрес> по Привокзальному территориальному округу ФИО1 постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства: 

<

адрес>. Факт его регистрации по вышеуказанному месту жительства также подтверждается отметкой в сохранившейся у истца копии его паспорта. Согласно технического паспорта на жилой дом, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 1953 года постройки имеет общую площадь 48,8 кв. м., в том числе жилая 24,6 кв. м. Из представленных документов следует, что право собственности ФИО1 на жилой дом было учтено в похозяйственных книгах, как находящееся в личной собственности. При этом данное право на жилой дом никем не оспаривалось, требования о сносе жилого дома как самовольно построенного никем не предъявлялись, никакие распоряжения в адрес ФИО1 сельским Советом не выносились, к ответственности за самовольное строительство он не привлекался. На протяжении длительного времени ФИО1 как собственник пользовался своим жилым домом и земельным участком, на котором он расположен.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО6 по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от представителя ответчика по доверенности ФИО5 поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, просит вынести законное и обоснованное решение. 

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Право собственности на дом возникало с момента его передачи либо регистрации сделки в исполкоме районного, городского Совета народных депутатов, а в сельской местности - в исполкоме сельсовета (ст. 239, 135 Гражданского кодекса РСФСР, ст. 7 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года N 443-1 «О собственности»).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним наследником не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц: произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 №10, Пленума ВАС РФ №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1,2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. 

В сложившейся ситуации, заявленные требования о признании права собственности к надлежащему ответчику является единственным способом защиты прав истца. Такое решение суда, вступившее в законную силу, будет являться в соответствии со ст. ст. 17, 28 Закона о регистрации основанием для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как усматривается из свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного на основании постановления Главы администрации Рассветовского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлен земельный участок для индивидуального строительства и ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,15 га. 

Согласно выпискам из ЕГРН, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 150 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1650 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Как следует из похозяйственной книги № Рассветовского сельского Совета народных депутатов за 1991- 1996 годы в 

<

адрес> числилось хозяйство ФИО1, лицевой счет 

<

***>, в личной собственности ФИО1 находится жилой дом, общей площадью 34 кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной ГУ администрации г. Тулы по Привокзальному территориальному округу от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит дом, общей площадью 39 кв.м, и земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем имеется запись в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № Ильинской сельской администрации Ленинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического паспорта на жилой дом, изготовленному 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1953 года постройки имеет общую площадь 48,8 кв. м., в том числе жилая 24,6 кв. м., площадь определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Правообладателем жилого дома является ФИО1, право не зарегистрировано.

Из копии наследственного дела № к имуществу ФИО1 следует, что его наследниками являются: жена ФИО2 и сын ФИО7 

ФИО2 в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

ФИО7 отказался от причитающейся ему доли наследства в пользу ФИО2, о чем представил нотариусу соответствующее заявление.

Таким образом, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1 является его жена ФИО2

Наследственное имущество умершего ФИО1 состоит из земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес> жилого дома с надворными постройками, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Свидетельство о праве на наследство на спорные земельные участки и жилой дом нотариусом не выдавалось.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы такое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>, завещала внуку ФИО6 

Из копии наследственного дела № к имуществу ФИО2 следует, что ее наследниками являются: по завещанию внук ФИО6, нетрудоспособный сын ФИО7

ФИО6 в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

ФИО7 отказался от причитающейся ему обязательной доли наследства, оставшегося после смерти матери ФИО2, о чем представил нотариусу соответствующее заявление.

Таким образом, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2 по завещанию являются ее внук ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ленинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО3 было выдано ФИО6 свидетельство на право на наследство по завещанию на имущество ФИО2, состоящее из земельного участка с К№ и жилого дома с К№, общей площадью 41,3 кв. м по адресу: 

<

адрес>.

Свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельные участки по адресу: 

<

адрес> не выдавалось.

Проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом и земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес>, д. Харино, 

<

адрес>, в связи с чем, данное имущество подлежит включения в состав наследственной массы после смерти ФИО1

После смерти ФИО1, данное имущество перешло в порядке наследования к его супруге ФИО2, которая в установленный законом срок приняла наследство, а после смерти ФИО2 спорное имущество переходит в порядке наследования по завещанию к ее наследнику ФИО6 

Спора относительно включения данного имущества в наследственную массу ФИО1, не имеется. 

<

данные изъяты> соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, суд находит исковые требования ФИО6 о признании за ним права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194 – 199ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью 48,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>, СНИЛС № право собственности на жилой дом общей площадью 48,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>, СНИЛС № право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1650 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>, СНИЛС № право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 150 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2024 года.

Председательствующий