50RS0№-09

Дело № 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 июля 2021 года 

<

адрес>

<

адрес>

Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в отрытом судебном заседании административное дело по иску ФИО2 к СНТСН «Эльбрус» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, уточнив исковые требования, обратился с исковым заявлением к СНТСН «Эльбрус» о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО4 заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что истец с 1999 гола, является членом СНТ «Эльбрус» за ним закреплен участок №, согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № за СНТ «Эльбрус» был закреплен массив и выданы свидетельства на земельные участки садоводов. Участок 18 входил в массив, что подтверждено списком и ген. планом, но не был первично выделен ни кому. В списке значился как ЗОП. Данный участок не поставлен на кадастровый учет и не имеет кадастрового номера, фактическая площадь участка согласно схеме расположения подготовленной кадастровым инженером составляет 1078 кв.м. увеличение площади участка с 600 кв.м. до 1078 произошло с согласия общего собрания, что подтверждено выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГ. Споров по границам земельного участка у истца со смежными землепользователями нет, задолженности по оплате членских взносов нет, членские взносы оплачиваются исходя из фактической площади. Истец обратился в администрацию Сергиево-Посадского городского округа за оказанием услуги по предварительному согласованию схемы расположения и предоставлении в собственность земельного участка №. ДД.ММ.ГГГГ получил решение об отказе в предоставлении данной услуги, по причине отсутствия оснований для оформления указанного участка через формирование по схеме, так как согласно списка являющегося приложением к постановлению, участок № значится как земли общего пользования. В обоснование своих доводов истцом предоставлена выписка из протокола от ДД.ММ.ГГГГ о том, что решением общего собрания СНТ было решено предоставить ему участок №, так же имеется решение общего собрания членов СНТ, о том, что садоводам разрешено межевать участки по фактическому пользованию. 

<

адрес> участка согласно схеме составляет 1078 кв.м. Для реализации прав на оформления в собственность участка вынужден обратиться в суд.

Представитель ответчика СНТ СН «Эльбрус», по доверенности ФИО5 в судебном заседании подтвердила фактическое пользование истцом участком №, так же подтвердила, что увеличение площади участка, произошло с согласия общего собрания что отображено в протоколе.

Представила письменное заявление по признанию исковых требований, которое приобщено к делу.

Представитель 3-го лица администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО6 оставила рассмотрение заявленных требований на усмотрение суда, так как интересы администрации не затрагиваются, ввиду наличия свидетельства о праве собственности на массив СНТ «Эльбрус».

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 чт. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указана только на признании иска и принятии его судом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Согласно ч.3 ст.36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

Согласно ч.2 и ч.3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст.ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно п. 1 ст 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации 

<

адрес> МО № за садовым товариществом «Эльбрус» были закреплены земли общего пользования, так же согласно данному постановлению было принято решение выдать 17 свидетельств на собственность гражданам согласно приложению№.

В приложении № на которое делается ссылка в постановлении № указано, что участок № предоставлен в коллективную совместную собственность. Так же в материалы дела представлено свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Имеется генеральный план садового товарищества «Эльбрус» с графическим отображением участков, в том числе и участка №.

ФИО2 с 1999 года является членом СНТ «Эльбрус», согласно выписки из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен участок №.

В приложении № к постановлению главы администрации 

<

адрес> МО № отображено, что площадь участка № составляет 600 кв.м.

В соответствии с представленной в материалы дела схемы расположения, подготовленной кадастровым инженером, фактическая площадь участка составляет 1078 кв.м. Увеличение площади участка произошло с согласия общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в материалы дела представлена копия членской книжки с приложенными квитанциями оплаты членских взносов начиная с 1999 года.

Истец обращался в администрацию в администрацию Сергиево-Посадского городского округа за оказанием услуги по предварительному согласованию схемы расположения и предоставлении в собственность земельного участка №.

ДД.ММ.ГГГГ получил решение об отказе в предоставлении данной услуги, по причине отсутствия оснований для оформления указанного участка через формирование по схеме, так как согласно списка являющегося приложением № к постановлению главы администрации 

<

адрес> МО № участок № значится как земли общего пользования.

Представителем СНТСН «Эльбрус» по доверенности ФИО5 принадлежность участка № к ЗОП не оспаривалась. Суд находит установленным факт предоставления истцу с согласия общего собрания членов СНТ участка №. Так же подтверждена давность и открытость владения и пользования истцом данным участком на протяжении всего времени с 1999 года.

При таких обстоятельствах, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к СНТСН «Эльбрус» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на земельный участок №, общей площадью 1078 кв.м. вид разрешенного использования для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, д. Гольково, СНТ «Эльбрус».

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении указанного выше земельного участка. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья О.А. Уварова