Мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда 

<

адрес> 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., с участием третьего лица ФИО10, при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. 

В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Указанным жилым домом истец владеет на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, заключенным ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме были зарегистрированы ответчики, которые являлись родственниками умершего собственника жилого дома ФИО8 При этом, ФИО2 никогда не проживал в жилом доме, появлялся только периодически, а ответчики ФИО3, ФИО4 не проживают в жилом доме с конца 2014 года, выехали на другое постоянное место жительства, адрес которого истцу неизвестен. Фактически ответчики в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Имущество ответчиков в жилом доме отсутствует. В настоящее время жилой дом для проживания не пригоден, так как требует капитального ремонта, в доме отсутствует водоснабжение, отопление. При разговоре по телефону ответчики отказались от добровольного снятия с регистрационного учета без указания причин. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в ходатайстве просила о рассмотрении дела в отсутствие истца, против вынесения заочного решения не возражала. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, возражений по иску не представили. 

Третье лицо ФИО10 иск поддержала, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО8, который ранее являлся собственником жилого дома, ответчики в доме не проживали, просили поставить их на регистрационный учет по данному адресу.

Представители заявленных в иске в качестве третьих лиц УФМС в октябрьском районе 

<

адрес>, территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти 

<

адрес> - Управления социальной политики Министерства социальной политики 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, возражений по иску не представили.

Представитель территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти 

<

адрес> - Управления социальной политики Министерства социальной политики 

<

адрес> представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, против чего истец не возражал. 

Заслушав третье лицо, изучив письменные доказательства и материалы дела, суд пришел к выводу об обоснованности иска в связи со следующим.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Спорный объект недвижимости представляет собой жилой дом, общей площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно выпискам из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> № ******, земельный участок.

Ответчиками сведений о признании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ недействительным суду не представлено. 

Таким образом, спорный жилой дом принадлежит ФИО1 на законных основаниях, в связи с чем истец в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, связанных с пользованием жилым домом. 

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4

Указанные лица членами семьи собственника ФИО1 не являются. Ответчики зарегистрированы по спорному адресу без родства.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Учитывая изложенное, с учетом положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 292 Гражданского кодекса РФ, основания для сохранения права пользования спорным жилым домом за ФИО2, ФИО3, несовершеннолетним ФИО4, отсутствуют, поскольку последние членами семьи собственника по смыслу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не являются. Доказательств заключения договора найма жилого помещения с истцом, получения разрешения истца на проживание при разрешении спора ответчики не представили.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Бабкина