Дело № 2-781/2024

УИД 52RS0045-01-2024-000565-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2024 года г. Саров 

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бадояна С.А., при секретаре судебного заседания Забелиной Я.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Саровского городского суда Нижегородской области гражданское дело по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в обоснование заявленных требований указало, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... На момент обращения в суд с настоящим иском за ответчиками имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 56 886 руб. 07 коп. за период с **** по **** год. Вследствие неисполнения обязательств по оплате указанных выше взносов ответчикам начислены пени за период с **** по **** год в размере 23 698 руб. 60 коп. 

На основании изложенного, истец НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» просит суд взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД соразмерно доле в праве долевой собственности за период с **** по **** в размере 56 886 руб. 07 коп., пени за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с **** по **** в размере 23 698 руб. 60 коп., а также за период с **** по день фактического исполнения обязательства по уплате задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 618 руб. 

Истец НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, явку своего представителя для участия в судебном заседании не обеспечил, в тексте искового заявления просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены в установленном законом порядке, представили в суд письменный отзыв, в котором выразили несогласие с исковыми требованиями, заявив о применении исковой давности, просили о рассмотрении дела без их участия.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 г. N 10-П).

Судом установлено, что ответчики с **** являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ответчику ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли квартиры, ответчику ФИО2 – 1/3.

За период с **** по **** у ответчиков образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 56 886 руб. 07 коп., на которую были начислены пени за неисполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с **** по **** в размере 23 698 руб. 60 коп. 

Представленный расчет задолженности проверен, соответствует тарифам и действующему законодательству, в том числе учитывает периоды действия моратория с **** до **** и с **** по ****.

Каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие просроченной задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в материалах дела не содержится. 

Вместе с тем, ответчики заявили о применении исковой давности, срок которой по правилам ст. 196 ГК РФ составляет три года.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). 

Согласно пункту 30 этого же постановления плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

В п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд ****, следовательно, в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по платежам за капитальный ремонт за период до марта 2021 года истцу следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

В пределах срока исковой давности истец вправе требовать взыскания платежей за период с марта 2021 года и по октябрь 2023 года включительно задолженность составит 18 810 руб. 98 коп.

На указанную сумму по правилам части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ подлежат взысканию пени, размер которых по состоянию на **** составит 1886,79 руб.

Оснований считать начисленные пени несоразмерными последствиям нарушения обязательств не имеется, ответчиками таких доказательств не предоставлено.

Задолженность подлежит взысканию с ответчиков пропорционально доле каждого в общей долевой собственности на квартиру, то есть 2/3 от общей суммы с ФИО1 и 1/3 с ФИО2

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ и разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ от **** N 1 в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при обращении в суд государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Всего заявлено исковых требований на сумму 80 584 руб. 67 коп., удовлетворено на сумму 20 697 руб. 77 коп., то есть на 25,68% от заявленной суммы. 

Госпошлина оплачена в размере 2 618 руб., из них пропорционально удовлетворенным требованиям в соответствующих долях ответчики обязаны возместить 672 руб. 30 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с **** по **** в размере 12 540 руб. 65 коп., пени за период с **** по ****, исключая период моратория с **** по ****, в размере 1 257 руб. 86 коп., пени за период с **** по день фактического исполнения обязательства, начисляемые на сумму основного долга в порядке пункта 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ за каждый день просрочки, а также расходы по оплате государственной пошлины 448 руб. 20 коп. 

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с **** по **** в размере 6 270 руб. 33 коп., пени за период с **** по ****, исключая период моратория с **** по ****, в размере 628 руб. 93 коп., пени за период с **** по день фактического исполнения обязательства, начисляемые на сумму основного долга в порядке пункта 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ за каждый день просрочки, а также расходы по оплате государственной пошлины 224 руб. 10 коп. 

В остальной части в удовлетворении исковых требований НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 10 июля 2024 года.

Судья С.А. Бадоян