К делу №2-1159/2025 

УИД23RS0003-01-2025-000448-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года город-курорт Анапа 

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Карпенко О.Н.,

при секретаре Эрганьян З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании в порядке регресса понесенных расходов по оплате жилого помещения т коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании в порядке регресса понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указывает, что она является собственником ? доли жилого помещения № в МКД № по 

<

адрес>, собственником другой ? доли данного жилого помещения является ФИО2 , которая с января 2022 года по ноябрь 2024 года фактически в квартире не проживала и не оплачивала расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку между истцом и ответчиком не было заключено соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение, данный порядок не определен, лицевые счета не разделены, истец оплачивала указанные платежи самостоятельно. В связи с чем, ? часть от оплаченных ею коммунальных платежей по отоплению и за содержание и текущий ремонт жилого помещения в сумме 56 188,91 рублей подлежит взыскать с ответчика в порядке регресса. Просит суд взыскать с ФИО2 в пользуФИО1 расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги в порядке регресса в сумме 56 188,91 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствии.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствии, а также заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как предусмотрено ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 ст.169 Жилищного кодекса РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частями 1 и 7 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании положений статей 210 и 249 Гражданского кодекса РФ, а также вышеприведенных положений жилищного законодательства к расходам относятся осуществляемые сособственниками коммунальные платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту имущества. При этом долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно п.1 ст.322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требование предусмотрены договором или установлены законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, солидарная ответственность может применяться только в случаях, прямо установленных законом или договором.

Согласно ст.325 Гражданского кодекса РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как следует из материалов дела квартира с кадастровым номером 19:01:060207:1159, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО2 (1/2 доли) и ФИО1 (1/2 доли), что следует из выписки из ЕГРН от 13.12.2022г.

Как следует из искового заявления, ответчик в указанной квартире фактически не проживает, платежи в счет оплаты коммунальных услуг и за содержание, ремонт указанного жилое помещение не вносила, данные расходы несла ФИО1, обратного суду не представлено.

В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиком, что соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение между истцом и ответчиком не заключалось, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не определялся, лицевые счета не разделены.

Согласно представленным квитанциям, за период с января 2022 года по ноябрь 2024 года истец произвела оплату за отопление в спорном жилом помещении в сумме 54 044,14 рублей, за содержание и текущий ремонт оплатила 49 335,63 рублей, за капитальный ремонт оплатила 8 998,03 рублей, а всего 112 377,82 рублей.

Ответчик данный расчет не оспаривает и признала исковые требования.

Из анализа вышеприведенных правовых норм и установленных обстоятельств по делу следует, что, несмотря на непроживание ответчика в принадлежащей ей 1/2 доле квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, она обязана наравне с ФИО1 нести бремя по ее содержанию, в частности по отоплению, для обеспечения ее сохранности в надлежащем состоянии, а также расходы на содержание, ремонт жилого помещения, в том числе плату по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме пропорционально ее доле, то есть в размере ? доле в праве собственности на квартиру. Поэтому требования истца о взыскании с ответчика в порядке регресса понесенные ею расходы на оплату жилого помещения и коммунальные платежи являются законными и обоснованными.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчика в порядке регресса подлежат взысканию денежные средства, приходящиеся на долю ответчика, оплаченные истцом за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2022 года по ноябрь 2024 года в сумме 56 188,91 рублей, из расчета ? доли от суммы 112 377,82 рублей.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, а также понесены почтовые расходы в размере 149 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании в порядке регресса понесенных расходов по оплате жилого помещения т коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № УВД 

<

адрес> Республики Хакасия) в пользу ФИО1 (№ 

<

адрес> в 

<

адрес>) расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги в порядке регресса в сумме 56 188,91 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 149 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суд в течение месяца через Анапский городской суд со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2025 года.