УИД 04RS0021-01-2024-006843-19

№2-3389/24

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

19 ноября 2024 года гор.Улан-Удэ

Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Республики Бурятия ФИО1, 

при секретаре Потёмкиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Батуевой БаирмыБимбадоржиевны к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, ФИО2 просит установить факт пользования земельным участком с жилым домом, расположенным по адресу ... до 31.12.2015года. 

Определением третьим лицом привлеченаФИО4. 

В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель по доверенности ФИО3 и третье лицо ФИО4 исковые требования поддержали и суду пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ истец возвел данный дом, с указанного времени до настоящего истец и его семья проживают в данном доме. Установление данного факта необходимо для оформления земельных прав истца.

В судебное заседание не явился представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, просил рассмотреть дело в их отсутствии. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

Следовательно, законодатель понимает под юридическим фактом конкретное жизненное обстоятельство, с которым нормы права связывают юридические последствия (возникновение, изменение или прекращение правовых отношений). В рамках особого производства могут быть установлены не любые юридические факты, а только те, которые непосредственно влекут возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. 

Согласно п. 5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия 30.12.2003 N 601-III « О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы,приусловии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Из пояснений истца следует, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 пользуется жилым домом построенном на земельном участке, расположенным по адресу ...

Так, суду представлен технический паспорт самовольно возведенного жилого дома, расположенного по адресу: ... (условно) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Из технического паспорта следует, что назначение объекта – жилое, фактическое использование – жилой дом, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ г., с общей площадью 31,6 кв.м., с жилой площадью 20,3 кв.м., правообладателем объекта значится ФИО7 

Третье лицо ФИО4 (ранее ФИО7) Э.Б. – дочь истца ФИО2- не возражала против оформления земельного участка истцом. 

Факт пользования истцом ФИО2 спорным земельным участком под жилым домом до 31.12.2015года также подтвержден показаниями свидетелей – соседей ФИО5 и ФИО6, фотоснимками GoogleEarthPro, финансово-лицевым счетом ТП «Энергосбыт Бурятии» открытого с ноября 2014года, членской книжкой СНТ «Цагатуй» на имя ФИО2 ( дата вступления ДД.ММ.ГГГГ), фотографиями дома и участка. 

Согласно акта обследования спорного земельного участка, проведенного ответчиком, на испрашиваемом земельном участке расположен индивидуальный жилой дом. 

При таких обстоятельствах, истец вправе претендовать на оформление спорного земельного участка в аренду по Закону Республики Бурятия «О земле». В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Батуевой БаирмыБимбадоржиевныудовлетворить.

Установить факт пользования Батуевой БаирмыБимбадоржиевны земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу ... до 31 декабря 2015 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Советский районный суд гор. Улан-Удэ. 

Решение в окончательной форме принято 22.11.2024 года

Судья: п\пТ.ФИО8

4