Дело № 2-224/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 года п. Кадуй Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе судьи Кононовой Н.Р., 

при секретаре Бояриновой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кадуйского муниципального района и администрации СП Никольское о признании прав собственности 

с участием представителя истца ФИО2

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кадуйского муниципального района о признании права собственности. 

Определением суда от 27 июня 2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация СП Никольское. 

В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка в 

<

адрес> с кадастровым номером № ХХ общей площадью 1620 кв.м на основании договора купли-продажи земельного участка от 08 ноября 2007 года. 

Направив уведомление о начале строительства объектов недвижимости, в 2018 году построил на своем земельном участке жилое здание, беседку и забор. Однако в регистрации права собственности отказано в связи с отсутствием разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию.

В связи с этим просит признать за ним право собственности на жилой дом, беседку и забор.

В судебное заседание истец не явился, в суд направил своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, согласно изложенного в иске. 

Ответчики в суд своего представителя не направили, администрация СН Никольское в отзыве указали, что возражений против удовлетворения требований не имеют, просят дело рассмотреть в их отсутствие. 

Третье лицо Управление Росреестра по Вологодской области и ФФГБУ «ФКП Росреестра по Вологодской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, в отзыве просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Проверив и исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Установлено, что ФИО1 является собственником земельного в дер. Мокашево Кадуйского района Вологодской области с кадастровым номером № ХХ площадью 

<

данные изъяты> кв.м на основании договора купли-продажи земельного участка, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ 2018 года. 

02 октября 2018 года ФИО4 (прежний собственник земельного участка) уведомил УНХК Кадуйского муниципального района о планируемом строительстве дома. Согласно уведомлению УНХК от 11 октября 2018 года указанные в уведомлении параметры объекта индивидуального жилищного строительства соответствуют установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке с кадастровым номером № ХХ в 

<

адрес>. Строительство объектов (жилого дома, беседки и забора) окончено ФИО1 в 2019 году. При обращении в 2019 году администрацию в выдаче разрешения на строительство отказано, так как здания и сооружения уже возведены. 

По сведениям ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером № ХХ отсутствуют объекты капитального строительства, права на жилой дом, сооружения - беседка и забор отсутствуют. 

Согласно экспертному заключению о техническом состоянии иного сооружения- беседка от 22 мая 2019 года, беседка находится на земельном участке с кадастровым номером № ХХ, в работоспособном состоянии, является пригодной для дальнейшей эксплуатации, соответствует установленным строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам; не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению о техническом состоянии сооружения- забора от 21 мая 2019 года, забор находится на земельном участке с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, в работоспособном состоянии, является пригодным для дальнейшей эксплуатации, соответствует установленным строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам; не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению о техническом состоянии жилого здания от 23 мая 2019 года, жилое двухэтажное здание, находится на земельном участке с кадастровым номером № ХХ, в работоспособном состоянии, является пригодным для проживания, соответствует установленным строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам; не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.3 ст. 222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представленные в суд доказательства не противоречат заявленным требованиям истца. 

Исходя из представленных доказательств, суд считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на следующие объекты недвижимости: 

здание, назначением – жилое, 2019 года постройки, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное на земельном участке по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № ХХ со следующими характерными точками контура здания: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>.

сооружение - забор, высотой 2 метра, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, 2019 года постройки, расположенное на земельном участке по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № ХХ; со следующими характерными точками контура:

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

сооружение - беседка, площадью ХХ кв.м., 2019 года постройки, расположенное на земельном участке по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № ХХ; со следующими характерными точками контура 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 02 августа 2019 года

Судья Н.Р.Кононова