Дело № 2-2995/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2019 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Политко Ф.В., при секретаре Скидановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Новочеркасска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что собственниками квартиры № по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО3 и ФИО2 на основании регистрационного удостоверения № от 

<

дата> Квартира учтена в ЕГРН с кадастровым номером №, площадью 46,2 кв.м.

ФИО1 умерла 

<

дата>. Истцы являются ее наследниками по закону. Они обратились в нотариальные органы с заявлением о вступлении в наследство. 

<

дата> нотариусом ФИО9 заведено наследственное дело № за 

<

дата>. В выдаче свидетельств о праве на наследства истцам отказано, в связи с изменением площади вышеуказанной квартиры, вследствие перепланировки.

Перепланировка заключалась в проведении следующих строительно-технических мероприятий, направленных на создание изменений объемно-планировочной структуры квартиры: демонтированы ненесущие перегородки с дверными блоками между помещениями №, №, №, № (номера помещений до перепланировки), в образованном объеме установлены новые ненесущие перегородки с дверными блоками, в результате чего в новой конфигурации сформированы помещения: № (кухня) площадью 5,9 кв.м.; № (санузел) площадью 3,2 кв.м.; № (коридор) площадью 6,2 кв.м.; демонтированы ненесущая перегородка с дверным блоком между помещениями № и №, демонтирована ненесущая перегородка между помещениями № и № (номера до перепланировки), в образовавшемся объеме установлена ненесущая перегородка с дверным блоком, в результате чего сформировано помещение № (кладовая) площадью 2,2 кв.м.; демонтирована часть ненесущей перегородки и дверной блок между помещениями № и № (номера до перепланировки), на месте которых установлена ненесущая диагональная перегородка с дверным блоком, в результате чего площадь помещения № (жилая комната) уменьшилась и составила 12,9 кв.м.; в помещении № (номер до перепланировки) установлена ненесущая перегородка с дверным блоком, в результате чего образовано помещение № (жилая комната) площадью 10,5 кв.м. и помещение № (служебное) площадью 5,5 кв.м. 

По данным технического паспорта от 

<

дата> общая площадь квартиры составляет – 45,8 кв.м., в т.ч. жилая – 17,8 кв.м.

Согласно выводам экспертного заключения МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска перепланировка квартиры № кадастровый №, в многоквартирном доме литера «А» по адресу: 

<

адрес>, в результате которой ее площадь составила 45,8 кв.м., в том числе жилая – 17,8 кв.м., произведена с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания; не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Просили суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № общей площадью 45,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Определить доли ФИО1, ФИО3, ФИО2 в праве собственности на квартиру № находящуюся по адресу: 

<

адрес> по 1/3 доле за каждым.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 на 1/6 долю квартиры № по адресу: 

<

адрес>, исключив ФИО1 из числа собственников. 

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 на 1/6 долю квартиры № по адресу: 

<

адрес>, исключив ФИО1 из числа собственников. 

Истцы в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ФИО3, действующая на основании доверенности – ФИО4 просила исковые требования удовлетворить.

Представитель Администрации г.Новочеркасска, действующая на основании доверенности, ФИО5 просила в иске отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Суд установил, что собственниками квартиры № по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО3 и ФИО2 на основании регистрационного удостоверения № от 

<

дата>.

ФИО1 умерла 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти. ФИО3 и ФИО2 являются сыновьями умершей, что подтверждается свидетельствами о рождении.

После смерти ФИО1 нотариусом ФИО10. 

<

дата> заведено наследственное дело №. ?

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Квартира № по 

<

адрес> учтена в ЕГРН с кадастровым номером №, площадью 46,2 кв.м. В квартире без соответствующего разрешения органа местного самоуправления проведены работы по перепланировке. По данным технического паспорта от 

<

дата> общая площадь квартиры составляет – 45,8 кв.м., в т.ч. жилая – 17,8 кв.м.

Согласно выводам заключения специалиста МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска перепланировка квартиры № кадастровый №, в многоквартирном доме литера «А» по адресу: 

<

адрес>, в результате которой ее площадь составила 45,8 кв.м., в том числе жилая – 17,8 кв.м., произведена с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания; не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Согласно ответу Администрации г. Новочеркасска самовольную перепланировку квартиры возможно сохранить на основании решения суда. 

В соответствии со ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование, или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. 

Следовательно, доля каждого совладельца вышеуказанной квартиры – 1/3.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Новочеркасска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № общей площадью 45,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Определить доли ФИО1, ФИО3, ФИО2 в праве собственности на квартиру № находящуюся по адресу: 

<

адрес> по 1/3 доле за каждым.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 на 1/6 долю квартиры № по адресу: 

<

адрес>, увеличив его долю до 1\2, прекратив право собственности ФИО1 на долю. 

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 на 1/6 долю квартиры № по адресу: 

<

адрес>, увеличив его долю до 1\2, прекратив право собственности ФИО1 на долю. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: 

Решение в окончательной форме изготовлено 5 сентября 2019 года.