дело № 2-421/2025 (2-7099/2024)

УИД 26RS0001-01-2024-011447-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2025 года город Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Самойлова С.И.,

при секретаре Рудым А.И.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 АлексА.а к ФИО2, 

<

данные изъяты> о разделе лицевого счета и определении размера оплаты коммунальных услуг в жилом помещении соответственно долям в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2, 

<

данные изъяты> в обоснование требований, что истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения - квартиры с КН 

<

данные изъяты> общей площадью 62,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности сторонам принадлежит на основании решения Промышленного районного суда 

<

адрес> от дата, подтверждается выпиской ЕГРН.

Порядок пользования жилыми помещениями в квартире определен решением Промышленного районного суда 

<

адрес> от дата.

Лицевые счета оформлены на имя истца. Он ежемесячно передает показания счетчиков в коммунальные службы, производит регулярно оплату за коммунальные услуги. Ответчица не регулярно оплачивает коммунальные услуги за данную квартиру. В связи с этим приходилось обращаться в мировой суд 

<

адрес> по вопросу взыскания расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке регресса, что подтверждается решением от дата.

Коммунальные услуги ею по-прежнему оплачиваются нерегулярно. А в связи с тем, что лицевые счета оформлены на истца, ответственность за несвоевременную оплату будет нести он.

Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. По данному вопросу он также обращался к ответчице с досудебным письмом, однако, оно было проигнорировано.

При обращении в 

<

данные изъяты> по вопросу раздела лицевых счетов письмом от дата сообщено, что собственники вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. При отсутствии такого соглашения, а также для разделения финансового лицевого счета рекомендовано обратиться в суд с соответствующим заявлением. После предоставления вступившего в законную силу решения суда региональный оператор готов рассмотреть вопрос разделения лицевых счетов по оплате за услугу. Управляющая компания не дала ответа на мой запрос.

Просит суд определить порядок и размер участия ФИО1 АлексА.а в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения - квартиры с КН 26:12:012001:5032 общей площадью 62,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>;

определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на нее 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения - квартиры с КН 26:12:012001:5032 общей площадью 62,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>;

обязать ООО 

<

данные изъяты> «КС 1», 

<

данные изъяты>» выдавать отдельные платежные документы ФИО1 АлексА.у и ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, в размере соразмерно доле собственности на квартиру, определив порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом: на имя ФИО1 АлексА.а в соответствии с приходящейся на него 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение; на имя ФИО2 в соответствии с приходящейся на нее 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение;

взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 АлексА.а понесенные судебные расходы по договору на оказание услуг от дата в размере 5000 рублей, также государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы искового заявления, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, представила письменные возражения, указывая, что никогда не препятствовала разделу лицевого счета.

Представитель ответчика ООО 

<

данные изъяты> в судебном заседании участия не принимал, извещался судом надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя с указанием на техническую возможность раздела лицевого счета.

Представитель 

<

данные изъяты>», представители третьих лиц МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь», ПАО «Ставропольэнергосбыт», извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили. Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Промышленного районного суда 

<

адрес> (http:// promyshleny.stv.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

В связи с чем, суд, на основании статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Как установлено по делу, истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения - квартиры с кадастровым номером 26:12:012001:5032 общей площадью 62,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности сторонам принадлежит на основании решения Промышленного районного суда 

<

адрес> от дата, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Порядок пользования жилыми помещениями в квартире определен решением Промышленного районного суда 

<

адрес> от дата.

На момент подачи искового заявления лицевые счета оформлены на имя ФИО1

дата ФИО1 направлено ФИО2 досудебное письмо с предложением о разделе лицевых счетов (ШПИ 35502102002181) и совместному обращению с заявлением в ООО «Эко-Сити» и ООО «УК «КС 1». В указанную истцом дату и время (дата в 09 часов 00 минут) ответчик не явилась для подаче совместного заявления, какого либо уведомления не направила. Переписка начата ФИО2 только после подачи ФИО1 искового заявления в суд. 

Таким образом, соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Доводы ответчика, что она не препятствовала заключению указанного соглашения письменными доказательствами не подтверждены. Кроме того, судом предложено сторонам в рамках рассмотрения спора, при наличии взаимного согласия, осуществить раздел лицевых счетов путем подачи соответствующего заявления в управляющую организацию, обладающей технической возможностью для выставления отдельных платежных документов, однако, сторона ответчика отказалась от этого, мотивировав наличием требований истца о взыскании судебных расходов. 

Поскольку истцы являются собственниками по 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, они вправе требовать заключения с ними отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, пропорционально долям в праве собственности жилого помещения.

Таким образом, суд находит обоснованным требование истца о разделении лицевого счета и 

<

данные изъяты>» выдавать отдельные платежные документы и считает возможным определить между ФИО1 и ФИО2 порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально долям в праве собственности.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что истец вынуждает ее продать долю в квартире, судом не рассматриваются, поскольку не относятся к предмету доказывания по данному спору.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся (в том числе) расходы на оплату услуг представителей, расходы по оплате государственной пошлины.

Часть 1 статьи 100 ГПК РФ предусматривает присуждение стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, с другой стороны расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При разрешении вопроса о возмещении судебных расходов суду необходимо установить, понесены ли в действительности эти расходы по настоящему делу, в том числе на участие представителя, оценив названные выше доказательства в совокупности с другими доказательствами.

Расходы истца подтверждаются: договором на оказание услуг от дата, квитанцией о получении денежных средств в сумме 5000 рублей от дата, чеком по операции по оплате государственной пошлины на сумму 3000 рублей. 

Согласно п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. 

По смыслу нормы, содержащейся в ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разумные пределы расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не предусматриваются. Размер подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя суд определяет в каждом конкретном случае с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, затраченного представителем на ведение дела времени, объема фактически оказанных стороне юридических услуг, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, а также иных факторов и обстоятельств дела.

При этом суд может ограничить взыскиваемую в счет возмещения сумму соответствующих расходов, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»). 

Неразумными могут быть признаны значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела. В силу п. 3 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Соотнося заявленную сумму расходов на оплату услуг представителя с объемом защищенного права, сложности категории дела, продолжительность его рассмотрения (3 судебных заседания), объем выполненной представителем работы по подготовке досудебной претензии и искового заявления, учитывая имущественное положение ответчика, с учетом Рекомендаций Адвокатской палаты 

<

адрес> по вопросам определения размера вознаграждения при заключении соглашения на оказание юридической помощи на 2025 год, суд полагает заявленный размер судебных расходов в размере 5000 рублей соответствующим принципу разумности и справедливости и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, поскольку ФИО2 не принято мер для досудебного урегулирования спора.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 АлексА.а к ФИО2, 

<

данные изъяты> о разделе лицевого счета и определении размера оплаты коммунальных услуг в жилом помещении соответственно долям в праве общей долевой собственности - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 АлексА.а и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в соответствии с долями в праве общей долевой собственности в жилом помещении, по 1/2 доли за каждым.

Обязать 

<

данные изъяты> отдельные платежные документы ФИО1 АлексА.у и ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в соответствии с долями в праве общей долевой собственности в жилом помещении, а именно: по 1/2 доли за каждым.

Взыскать с ФИО2, паспорт 0708 №, в пользу ФИО1 АлексА.а, паспорт 0704 №, судебные расходы по договору на оказание услуг в размере 5000 рублей, на оплату государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья С.И. Самойлов