Дело №2-476/2018

Решение

Именем Российской Федерации

г.Суздаль 16 мая 2018 года

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Кондратьевой О.А.,

при секретаре Кулистовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Суздальского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ### кв.м. по адресу: 

<

...>,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Суздальского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ### кв.м. по адресу: 

<

...>, в обоснование иска указав следующее. Он является собственником жилого длома, расположенного по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 

<

...>, общей площадью ### кв.м. Земельный участок площадью ### кв.м. под жилым домом ФИО3 сформирован по его заявлению 19.02.2018г., ему присвоен кадастровый номер ###. 15.03.2018г. он обратился с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственности безвозмездно, в чем ему было отказано. Полагает, что имеет право на оформление земельного участка в собственность, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском. 

Истец ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, реализовал право на участие в деле через представителя. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.101).

Представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности от 02.10.2017г. (л.д.19), в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик – администрация Суздальского района Владимирской области в суд не явился, надлежащим образом извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо администрация муниципального образования Новоалександровское Суздальского района, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечила, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.97).

Третье лицо – Комитет по управлению имуществом и землеустройству администрации Суздальского района в суд не явился, надлежащим образом извещался судом о дате, времени и месте судебного разбирательства, представил ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя администрации, указал, что с исковыми требованиями не согласен, поскольку право собственности истца на жилой дом возникло после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (л.д.99-100).

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации также установлено, что оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. В частную собственность не предоставляются земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается настоящим Кодексом, федеральными законами.

ФИО3 является собственником жилого дома с кадастровым номером 

<

...>, площадью ### кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>. Государственная регистрация права собственности на жилой дом произведена 07.04.2017г., что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости, копией дела правоустанавливающих документов на жилой дом (л.д.50-56, 32-49).

Основанием к государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом является решение Суздальского районного суда от 20.04.2016г., вступившее в законную силу 10.08.2016г. (л.д.37-46).

Решением Суздальского районного суда от 20.04.2016г. по делу по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, которым исковые требования ФИО3 были удовлетворены в части, постановлено: Признать право собственности ФИО3 на жилой дом с инвентарным номером ### площадью ###.м., расположенный по адресу: 

<

...>. В удовлетворении остальной части иска- отказать. Решение вступило в законную силу 10.08.2016г. (дело №2-153/2016) (л.д.81-86).

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Обстоятельства, имеющие преюдициальное значение для рассмотрения данного дела отражены в решении Суздальского районного суда от 20.04.2016г. по делу №2-153/2016, из которого следует, что право собственности истца на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.04.1994г., выданного ему как наследнику отца ФИО7, умершего ***. Право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом возникло в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего ***.

На основании ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Таким образом, ФИО3 является правообладателем жилого дома по адресу: 

<

...>, со дня открытия наследства – с ***.

Указанный жилой дом расположен в границах спорного земельного участка с кадастровым номером ###, а также на земельном участке с кадастровым номером ### (л.д.51).

Земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ###.м. по адресу: 

<

...>, присвоенному постановлением « 310 от 12.10.2017г. (л.д.114), принадлежит ФИО3, что также установлено решением Суздальского районного суда от 20.04.2016г.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером ### в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Земельный участок имеет площадь ### кв.м., относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства на основании межевого плана от 17.01.2018г., выполненного кадастровым инженером ФИО6 (л.д.57-62).

Стороной истца в материалы дела представлен межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

...> (л.д.120-129).

Таким образом, испрашиваемый земельный участок сформирован как объект недвижимости, разрешен для индивидуального жилищного строительства, относится к землям населенных пунктов, на этом участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу ФИО3 на праве собственности.

Сведений о том, что участок с кадастровым номером ### изъят из оборота или ограничен в обороте, материалы дела не содержат.

15.03.2018г. ФИО3 обратился в администрацию 

<

...> о предоставлении в собственность земельного участка по адресу: 

<

...> (л.д.70).

Письмом от 23.03.2018г. ФИО3 Комитетом по управлению имуществом и землеустройству администрации 

<

...> было сообщено о том, что ? доля в праве общей долевой собственности на дом ему принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону, иные ? доли в праве собственности на дом ему принадлежат на основании решения Суздальского районного суда от 20.04.2016г, право собственности на жилой дом у него возникло после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Земельный участок по адресу: 

<

...> может быть предоставлен в собственность за плату или аренду в соответствии со ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (л.д.16,74).

Данный отказ ФИО3 в административном порядке не обжаловался.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии у истца ФИО3 прав на приобретение земельного участка с кадастровым номером ### в собственность, поскольку истец приобрел право единоличной собственности на расположенный на спорном земельном участке жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО7 до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Наследодатель ФИО7 также приобрел право собственности на жилой дом до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к администрации 

<

...> удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ###.м., по адресу: 

<

...>, д.Новая Деревня, 

<

...>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом 21 мая 2018 года.

Председательствующий О.А.Кондратьева