Дело №2-195/2020 (2-6787/2019)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи – Полянского О.А.,

при секретаре судебного заседания – Григоренко К.А.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 29 января 2020 в городе Волгограде гражданское дело по иску ООО «Финбилдинг» к ФИО2 о взыскании суммы и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском в суд к ответчику с вышеуказанными требованиями.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО МКК «Финбилдинг» (Истец) и ФИО2 (Ответчик) заключен договор займа №..., в соответствии с которым Ответчику переданы денежные средства в размере 285000 руб. сроком на 13 месяцев под 72 процента в год или 6 процентов в месяц.

В качестве обеспечения возврата суммы займа, между ООО МКК «Финбилдинг» и Ответчиком заключен договор ипотеки (залога недвижимости) №... от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в залог передается следующее имущество: 1/2 доля квартиры, назначение: жилое помещение, площадь: общая 74,9 кв.м., этаж: 2, адрес (местонахождение): ..., ..., кадастровый (или условный) №....

ДД.ММ.ГГГГ ООО МКК «Финбилдинг» сменило свое наименование на ООО Финбилдинг».

Согласно пункту 6 Договора займа, Ответчик погашает заем и уплачивает проценты, начисленные за пользование займом, путем осуществления ежемесячных платежей, предусмотренных графиком погашения займа, согласно Приложению №... к договору.

Вместе с тем, свои обязательства, предусмотренные договором, Ответчик не исполняет, по настоящее время Ответчик не произвел ни одного платежа по Договору займа.

Согласно пункту 6.5. Договора ипотеки (залога недвижимости) №... от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению Сторон начальная продажная иена Предмета ипотеки составляет 480000 руб.

Задолженность Ответчика перед Истцом по основному долгу и процентам за пользование займом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 547567,74 руб., из которых: 285000 руб. - размер основного долга, 262567,74 руб. - размер задолженности по процентам за пользование займом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно.

На основании вышеизложенных обстоятельств, истец просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Финбилдинг» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности по договору №... от ДД.ММ.ГГГГ в размере 547567,74 руб., из которых: 285000 руб. - размер основного долга, 262567,74 руб. - размер задолженности по процентам за пользование займом.

Обратить взыскание на Предмет ипотеки - ? доли квартиры, назначение: жилое помещение, площадь: общая 74,9 кв.м., этаж: 2, адрес (местонахождение): ..., ..., кадастровый (или условный) №.... Определить способ реализации Предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость Предмета ипотеки в размере 480000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Финбилдинг» расходы на оплату государственной пошлины в размере 14676 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В связи с этим, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в отношении другого лица (кредитора) определенные действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязательств.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму кредита в срок и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором.

В силу ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. 

Согласно ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО МКК «Финбилдинг» (Истец) и ФИО2 (Ответчик) заключен договор займа №..., в соответствии с которым Ответчику переданы денежные средства в размере 285000 руб. сроком на 13 месяцев под 72 процента в год или 6 процентов в месяц.

В качестве обеспечения возврата суммы займа, между ООО МКК «Финбилдинг» и Ответчиком заключен договор ипотеки (залога недвижимости) №... от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в залог передается следующее имущество: 1/2 доля квартиры, назначение: жилое помещение, площадь: общая 74,9 кв.м., этаж: 2, адрес (местонахождение): ..., ..., кадастровый (или условный) №....

ДД.ММ.ГГГГ ООО МКК «Финбилдинг» сменило свое наименование на ООО Финбилдинг».

Согласно пункту 6 Договора займа, Ответчик погашает заем и уплачивает проценты, начисленные за пользование займом, путем осуществления ежемесячных платежей, предусмотренных графиком погашения займа, согласно Приложению №... к договору.

Вместе с тем, свои обязательства, предусмотренные договором, Ответчик не исполняет, по настоящее время Ответчик не произвел ни одного платежа по Договору займа.

Согласно пункту 6.5. Договора ипотеки (залога недвижимости) №... от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению Сторон начальная продажная иена Предмета ипотеки составляет 480000 руб.

Задолженность Ответчика перед Истцом по основному долгу и процентам за пользование займом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 547567,74 руб., из которых: 285000 руб. - размер основного долга, 262567,74 руб. - размер задолженности по процентам за пользование займом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу, а именно копиями: выписки из ЕГРЮЛ; договора займа №... от ДД.ММ.ГГГГ; договора ипотеки (залога недвижимости) №... от ДД.ММ.ГГГГ; паспорта ФИО2; выписка из ЕГРП, а также расчетом задолженности.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные суду доказательства, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. Предоставленный стороной истца расчет задолженности суд признает обоснованным и арифметически правильным.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом этого понесенные истцом судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 14676 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Финбилдинг» к ФИО2 о взыскании суммы и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Финбилдинг» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности по договору №... от ДД.ММ.ГГГГ в размере 547567 рублей 74 копейки, из которых: 285000 рублей 00 копеек - размер основного долга, 262567 рублей 74 копейки - размер задолженности по процентам за пользование займом.

Обратить взыскание на Предмет ипотеки - ? доли квартиры, назначение: жилое помещение, площадь: общая 74,9 кв.м., этаж: 2, адрес (местонахождение): ... ..., кадастровый (или условный) №.... Определить способ реализации Предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость Предмета ипотеки в размере 480000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Финбилдинг» расходы на оплату государственной пошлины в размере 14676 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в месячный срок через Центральный районный суд города Волгограда со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- подпись О.А. Полянский

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.