РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Пряниковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Красновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1026/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО Управляющая компания «Ответственные люди», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ПАО «Т Плюс», ООО «ЭкоСтройРесурс», АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» об определении порядка расходов и размера участия в коммунальных расходах за жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО Управляющая компания «Ответственные люди», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ПАО «Т Плюс», ООО «ЭкоСтройРесурс», АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» об определении порядка расходов и размера участия в коммунальных расходах за жилое помещение.

В обоснование иска указано, что истцу и ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

В квартире проживает истец и его сестра ФИО2, ответчик ФИО3 (сын ФИО2) в квартире не проживает. 

Между истцом и ФИО2, ФИО3 была договоренность, что каждый оплачивает выставляемые счета по коммунальным услугам, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности. Ответчики часто допускают просрочки по оплате коммунальных услуг, имеются значительные суммы задолженности. Истец свою долю по оплате за коммунальные услуги оплачивает регулярно, однако, управляющая компания взыскала задолженность в судебном порядке, в связи с чем, на счет истца в ПАО «Почта банк» наложен арест на денежные средства, что доставляет неудобства, т.к. не позволяет осуществлять текущие платежи.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, уточнив исковые требования, истец просит суд определить порядок и размер участия в общих расходах на содержание жилья и в расходах по оплате жилищных коммунальных услуг между участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, установив их в соответствии с размерами их долей в праве общей долевой собственности, возложить на ООО Управляющая компания «Ответственные люди», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ПАО «Т Плюс», ООО «ЭкоСтройРесурс», АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» обязанность заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру их участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, в ходе рассмотрения дела исковые требования поддерживал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, в ходе рассмотрения дела не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО Управляющая компания «Ответственные люди» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, в письменном отзыве возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку именно собственники между собой в досудебном порядке могут заключить соглашение о порядке и размере их участия в оплате коммунальных услуг, управляющая компания не имеет права принудить собственников заключать подобного рода соглашения.

Представитель ответчика АО «Самарагорэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил письменные возражения против выдела отдельных платежных документов по электроснабжению, в связи с тем, что в отношении одной точки поставки может быть заключен лишь один договор энергоснабжения, поскольку электросеть указанной квартиры не разделена у потребителей отсутствуют отдельные приборы учета, фиксирующие потребление электрической энергии в отдельно взятой комнате, электрическая энергия, подаваемая в указанное жилое помещение является неделимой вещью, его правообладатели несут солидарную, а не долевую обязанность по оплате, в связи с чем просит отказать в удовлетворении уточненных исковых требований полностью.

Представители ответчиков Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ПАО «Т Плюс», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены. 

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (3/8 доли), ФИО2 (3/8 доли), ФИО3 (1/4 доля), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выписками из ЕГРН.

Согласно справке МП городского округа Самара «ЕИРЦ» от 29.12.2020 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 

Из материалов дела следует, что лицевые счета на оплату коммунальных услуг за указанную квартиру открыты на имя Б. (маму истца и ФИО2), которая умерла 07.09.2020, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от 09.09.2020. Лицевые счета после смерти Б. не переоформлены. 

ООО Управляющая компания «Ответственные люди», Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ПАО «Т Плюс», ООО «ЭкоСтройРесурс», АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» предоставляют истцу и ответчикам ФИО2, ФИО3 коммунальные услуги, что усматривается из предоставленных квитанций на оплату коммунальных услуг. 

Как усматривается из предоставленных истцом платежных документов ввиду того, что ответчики не оплачивают счета за коммунальные услуги, то имеется задолженность по оплате услуг.

Доказательств того, что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не имеется.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении порядка и размера его участия и участия ФИО2 и ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, то есть размер участия ФИО1 - 3/8 доли, ФИО2 - 3/8 доли, ФИО3 - 1/4 доли. 

Также истцом заявлены требования о возложении на ООО Управляющая компания «Ответственные люди», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ПАО «Т Плюс», ООО «ЭкоСтройРесурс», АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» обязанности заключить с истцом и ответчиками отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры согласно доле в праве общей долевой собственности и выдать истцу и ответчикам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При разрешении указанных исковых требований суд приходит к следующему.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Открыть на каждого собственника жилого помещения отдельный лицевой счет не представляется возможным, ввиду того, что потребление услуг осуществляется лицами, проживающими в квартире, из одного источника, поставка услуг для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя услуг выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В связи с тем, учитывая, что объектом собственности сторон является квартира в целом, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для возложения обязанности на ООО Управляющая компания «Ответственные люди», Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ПАО «Т Плюс», ООО «ЭкоСтройРесурс», АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» заключить с истцом и ФИО2 и ФИО3 отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг согласно доле в праве общей долевой собственности суд не усматривает.

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что определение порядка и размера участия истца и ФИО2, ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг является основанием для выдачи ООО Управляющая компания «Ответственные люди», Некоммерческой организацией «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ПАО «Т Плюс», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО Управляющая компания «Ответственные люди», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ПАО «Т Плюс», ООО «ЭкоСтройРесурс», АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Газпром межрегионгаз Самара»об определении порядка расходов и размера участия в коммунальных расходах за жилое помещение удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, в том числе в оплате за электроэнергию АО «Самарагорэнергосбыт», в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками ФИО1, ФИО2, ФИО3 соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности: ФИО1 - 3/8 доли, ФИО2 - 3/8 доли, ФИО3 - 1/4 доля от общего размера оплаты.

Решение является основанием для выдачи ООО Управляющая компания «Ответственные люди», Некоммерческой организацией «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ПАО «Т Плюс», ООО «ЭкоСтройРесурс», АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, соразмерно принадлежащей им доле в праве общей долевой собственности: ФИО1 - 3/8 доли, ФИО2 - 3/8 доли, ФИО3 - 1/4 доля от общего размера оплаты.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2023. 

Судья Т.Н. Пряникова