Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2017 года город Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Малмыгиной Н.А.,

при секретаре Воробчук И.В.,

с участием: 

истца ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО

ответчиков ФИО3 и ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-746/2017 по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО к ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гидростроитель», Обществу с ограниченной ответственностью «Братский коммунальный сервис» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, 

у с т а н о в и л :

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО, обратилась в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указала, что ФИО2 с несовершеннолетней дочерью, являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес). Также на регистрационном учете по указанному адресу состоит ее мать ФИО4 и ее брат ФИО3, которые также являются сособственниками квартиры по 1/4 доли.

Ответчики проживают в указанной в квартире, Истец проживает по адресу: (адрес), членами ее семьи они не являются.

Общее совместное хозяйство с ответчиками не ведется, однако начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится через единые платежные документы, и ей самостоятельно приходится за счет личных денежных средств оплачивать коммунальные платежи и коммунальные услуги в случае просрочки.

В связи с этим собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и управляющей компанией и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Она обращалась в управляющую компанию ООО УК «Гидростроитель» с просьбой заключения с ней соответствующего соглашения на оплату коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения, однако ей было рекомендовано обратиться в суд, поскольку соглашение между нею и ответчиками не достигнуто.

Просит: определить ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО, (дата) года рождения, и ответчикам ФИО3 и ФИО4 порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения на квартиру, расположенную адресу: (адрес), обязав ООО УК «Гидростроитель» производить начисления по оплате за жилье и коммунальные услуги: 

- на лицевой счет на оплату 1/2 доли от производимых начислений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на имя ФИО2;

- на лицевой счет на оплату 1/4 доли от производимых начислений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на имя ФИО3;

- на лицевой счет на оплату 1/4 доли от производимых начислений но оплате жилого помещения и коммунальных услуг на имя ФИО4.

Обязать ответчика ООО УК «Гидростроитель» заключить с истцом ФИО2 и ответчиками ФИО4 и ФИО3 отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), и выдать им соответствующие отдельные платежные документы.

Определением Падунского районного суда г.Братска от 04.04.2017 в качестве соответчика по делу привлечено общество с ограниченной ответственностью «Братский коммунальный сервис».

В судебном заседании истец ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковым заявлением согласилась.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель ответчика ООО «Братский коммунальный сервис» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика ООО УК «Гидростроитель» ФИО5, действующая на основании доверенности от (дата), в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса оставляет на усмотрение суда.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что все участвующие в деле лица о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о наличии уважительных причин для неявки не сообщали, об отложении заседания не ходатайствовали, суд считает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства в материалах дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия участника долевой собственности в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с участником долевой собственности соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Из материалов дела судом установлено, что согласно договору № на передачу жилого помещения в собственность граждан от (дата) Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска безвозмездно передал в равных долях на каждого из собственников квартиру по адресу: (адрес), а именно ФИО2 в размере ? доли, ФИО в размере ? доли, ФИО3 в размере ? доли, ФИО4 в размере ? доли. Регистрация права собственности произведена (дата).

Согласно свидетельству о рождении №, выданному Управлением ЗАГС Иркутской области отделом по г. Братску (Падунский административный округ) (дата), ФИО родилась (дата), родителями являются ФИО2, ФИО1.

Согласно поквартирной карточке РИЦ ООО «БКС» от (дата) в жилом помещении по адресу: (адрес) зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО, которые являются собственниками на основании договора приватизации № от (дата).

При таких обстоятельствах, учитывая, что собственниками квартиры по адресу: (адрес) являются ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО, (дата) г.р., по ? доли в праве общей долевой собственности каждый, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и обязать ответчиков ООО «БКС» и ООО УК «Гидростроитель», с учетом предоставленных им полномочий, заключить с ФИО2, ФИО4, ФИО3 соглашения, определяющие порядок и размер их участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, соразмерно долям, находящимся в собственности каждого, с учетом ? доли, принадлежащей несовершеннолетней ФИО2, а следовательно в размере ? доли ФИО2, ? доли ФИО3, ? доли ФИО4, а также обязать ООО «БКС», ООО УК «Гидростроитель» выдать ФИО2, ФИО4, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги и обслуживание жилья на их имя, и заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Таким образом, проанализировав все представленные доказательства в совокупности, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, к ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гидростроитель», Обществу с ограниченной ответственностью «Братский коммунальный сервис» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: (адрес), а именно:

- 1/2 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отнести на ФИО2, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО, (дата) года рождения, соразмерно доле в праве общей собственности;

- 1/4 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отнести на ФИО3, соразмерно доле в праве общей собственности;

- 1/4 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отнести на ФИО4, соразмерно доле в праве общей собственности.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Братский коммунальный сервис», Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гидростроитель» заключить с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, (дата) года рождения, ФИО3, ФИО4, отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: (адрес), и выдать им отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение, коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, начиная с 24 апреля 2017 года.

Судья Н.А. Малмыгина