Дело 2-388/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Лейман Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Михайловой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1 доверенность от ДД.ММ.ГГГГ., представителей ответчиков ФИО2, ФИО3 доверенность от ДД.ММ.ГГГГ., представителя третьего лица ООО «ДВ-Союз» ФИО4 доверенность от ДД.ММ.ГГГГ., представителя третьего лица ООО «УК Фортуна» ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО17 к ФИО7 ФИО18, ФИО8 ФИО19, ФИО9 ФИО20, Чернявскому ФИО21 о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным, в обоснование своих требований указал, что является собственником 

<

адрес>. На подъездах 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГг. истец увидел объявление о то, что с ДД.ММ.ГГГГг. к управлению домом приступает ООО «ДВ-Союз», на основании решения собственником от ДД.ММ.ГГГГг., также истцу стало известно, что он являлся инициатором данного общего собрания.

Однако истец инициатором данного собрания не являлся, не принимал участие ни в подготовке общего собрания, ни в его проведении, о проводимом собрании не знал. Общее собрание было проведено с нарушением требования Жилищного кодекса РФ, никаких извещений о проведении собрания истец не получал, как и многие другие собственники в доме, в связи с чем полагает, что отсутствовал кворум. 

ФИО6 просит признать решение общего собрания собственников многоквартирного дома по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., проведенного в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. недействительным.

В судебное заседание истец ФИО6 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, а также на доводы, изложенные в письменных дополнениях. 

В судебное заседание ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались.

В судебном заседании представители ответчиков ФИО2, ФИО3 против заявленных требований истца возражали, ссылаясь на их необоснованность, пояснив, что собрание было проведено в соответствии с требованиями законодательства.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «ДВ-Союз» ФИО4 доводы представителей ответчиков поддержал, просил в удовлетворении заявленных требований истцу отказать.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «УК Фортуна» ФИО5 доводы, изложенные в исковом заявлении и доводы, изложенные представителем истца в письменных дополнениях поддержала, просила требования ФИО6 удовлетворить.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В ч. 2 ст. 44 ЖК РФ содержат вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, к которым в том числе относятся вопросы - о принятии решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, о выбор способа управления многоквартирным домом; о принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; и другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

В соответствии с положениями ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ); очно-заочного голосования.

Положениями ст. 45 ЖК РФ определен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. 

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. 

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ст. 46 ЖК РФ - решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. 

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в ст. 45 ЖК РФ, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. 

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. 

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). 

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов… Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями п. 3, 4 ст. 185.1 ГК РФ или удостоверена нотариально. 

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного ст. 47.1 ЖК РФ. 

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что собственники 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. проводили внеочередное собрание, в том числе по вопросу выбора способа управления – управляющая компания ООО «ДВ-Союз». 

ФИО6 участие в голосовании не принимал, ссылается на то, что не был извещен о времени проведения собрания, бланки голосования не получал. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что информация о времени и месте проведения собрания была инициаторами размещена на информационных досках, расположенных на первом этаже каждого подъезда, данный способ извещения о поведении собраний был избран собственниками, что подтверждается Протоколом общего собрания собственником многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. 

В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что бланки голосования раздавались, всем кто присутствовал на очном собрании ДД.ММ.ГГГГг., в последующем бланки раскладывались по почтовым ящикам, а также выдались членами инициативной группы собственникам, которые не получили бланки.

Истец и его представитель ссылается на то, что отсутствовал необходимый кворум для голосования.

Проанализировав материалы дела, суд полагает, что оснований для исключения из подсчета бланков голосований по квартирам № не имеется.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что, не смотря на то, что по данным квартирам бланки голосований заполнены одним лицом, однако часть собственников в данных квартирах являются несовершеннолетние дети, за которых голосовали их родители, т.е. законные представители, допрошенные в судебном заседании свидетели, в том числе ФИО11 подтвердила, что бланки голосований заполнены ее мужем, с принятыми решениями по вопросам указанным в бланках голосования она согласна, свидетели Р-вы собственники квартиры № пояснили, что бланки заполнены и подписаны ФИО12, однако ФИО13 согласен с этими решениями, остальные свидетели дали аналогичные показания. По квартирам, где имелись бланки голосований от разных дат, допрошенные собственники подтвердили, что действительно голосовали, в указанные дни. Представители ответчиков пояснили, что по данным квартирам учитывался 1 бланк голосования. 

Ни один из собственников квартир - № 

<

адрес> не заявил в ходе судебного разбирательства о несогласии с решениями указанными в бланках голосования. 

Истец ссылается на положения статьи 181.5 ГК РФ и указывает на то, что решение собрания является ничтожным. 

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Суд полагает, что общее собрание собственников помещений в 

<

адрес> и оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. было проведено в соответствии с требованиями ЖК РФ, по вопросам включенным в повестку, относящимся к компетенции общего собрания, при этом имелся кворум необходимый для принятия решений, принятые собственниками решения не противоречат основам правопорядка и нравственности. 

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола. 

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. 

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. 

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

В ходе рассмотрения дела оснований для признания решения собрания недействительным, судом установлено не было.

Протокол общего собрания собственников помещений в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. составлен в соответствии с требованиями Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.12.2015г. № 937 «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственные жилищный надзор».

В ходе рассмотрения дела судом не были установлены факты, свидетельствующие о том, что принятое решение собственниками 

<

адрес> и оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. повлекло какие-либо неблагоприятные последствия для истца ФИО6, сам факт не участия истца в проводимом собрании, не говорит о безусловном нарушении его прав. 

ФИО6 являясь собственников жилого помещения 

<

адрес> в соответствии с требованиями ст. 210 ГК РФ имеется право владеть, пользовать и распоряжаться своим имуществом, своими правами собственник должен пользоваться разумно. Как следует из материалов дела, собственники приняли в ДД.ММ.ГГГГ решение о месте размещения информации о проводимых в будущем собраниях, ФИО14 был избран в совет многоквартирного дома сроком на два и не мог не знать о принятом ДД.ММ.ГГГГ. решении, а также о том, как и где он может получить бланки для голосования. 

Проанализировав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что оснований для признания решения общего собрания собственников многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. не имеется, собрание проведено в соответствии с действующим законодательством, существенных нарушений, судом не установлено, 

Голос ФИО6 не мог повлиять на принятые на собрании решения, а также принятые собранием решения не влекут существенные неблагоприятные последствия для истца. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, об отсутствии оснований для удовлетворения требования истца в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО6 ФИО17 отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок с даты изготовления мотивированного решения в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья: Л.Н. Лейман

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2017г.