№ 2-1175/19

Решение

именем Российской Федерации

03 июля 2019 года ст.Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Кравченко Н.А.,

при секретаре судебного заседания Савченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Новомышастовского сельского поселения, ФИО5 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Новомышастовского сельского поселения, ФИО5 об установлении границ земельного участка. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то обстоятельство, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

С целью проведения уточнения местоположения границ и площади она обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 для изготовления межевого плана. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен межевой план.

В соответствии с заключением кадастрового инженера в результате кадастровых рабат, были уточнены площадь и местоположение границ земельного участка. Площадь земельного участка не изменилась и составляет 1500 кв.м. По границе (5-н2, н2-нl, нl-1) земельный участок граничит с землями общего пользования Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района и согласованию не подлежат, так как нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками). По границе (1-5) земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого согласованы ранее и стоят на кадастровом учетеи согласованию не подлежит. Обмер земельного участка проводился на основании поворотных точек установленных при межевании соседних земельных участков. 

Конфигурация земельного участка соответствует выкопировке границ земельного участка из земельно-шнуровой книги Новомышастовского сельского поселения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

Сведенья о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в архивном хранилище государственного фонда данных отсутствуют.

ФИО4 приобращении в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением об осуществлении действий по государственному кадастровому учету получила уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № по которому приостановлен государственный кадастровый учет в отношении земельного участка,расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый учет приостановлен в связи с тем, что в предоставленном межевом плане в качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка, содержится Выкопировка границ земельного участка, заверенная главой Новомышастовского сельского поселения ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, однако данный документ не подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, так как отсутствует дата утверждения и отсутствует утверждение фондодержателем.

ФИО4 просит суд установить границы принадлежащего ему земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2, что будет являться основанием Управлению Росреестра по Краснодарскому краю для государственного учета изменений в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Представитель администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района ФИО3 предоставила суду заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

ФИО5 предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Исследовав представленные суду материалы, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами. 

Как следует из ст.60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

Судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГг.сделана запись регистрации №.

С целью проведения уточнения местоположения границ и площади она обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 для изготовления межевого плана. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен межевой план.

В соответствии с заключением кадастрового инженера в результате кадастровых рабат, были уточнены площадь и местоположение границ земельного участка. Площадь земельного участка не изменилась и составляет 1500 кв.м. По границе (5-н2, н2-нl, нl-1) земельный участок граничит с землями общего пользования Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района и согласованию не подлежат, так как нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками). По границе (1-5) земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого согласованы ранее и стоят на кадастровом учете и согласованию не подлежит. Обмер земельного участка проводился на основании поворотных точек установленных при межевании соседних земельных участков.

Конфигурация земельного участка соответствует выкопировке границ земельного участка из земельно-шнуровой книги Новомышастовского сельского поселения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

Сведенья о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в архивном хранилище государственного фонда данных отсутствуют.

ФИО4 приобращении в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением об осуществлении действий по государственному кадастровому учету получила уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № по которому приостановлен государственный кадастровый учет в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> Государственный кадастровый учет приостановлен в связи с тем, что в предоставленном межевом плане в качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка, содержится Выкопировка границ земельного участка, заверенная главой Новомышастовского сельского поселения ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, однако данный документ не подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, так как отсутствует дата утверждения и отсутствует утверждение фондодержателем.

Свои требования истец мотивировала тем, что границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, фактически в пределах этой площади сформированы на местности в течение пятнадцать и более лет, а уточнить границы и внести сведения о границах земельного участка в ЕГРН не представляется возможным из-за указанного приостановления.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются иные предусмотренные п.22 Требований, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015г. №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требования к его подготовке»– выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в ч.10 ст.22 Закона о регистрации.

В соответствии с п.1 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч.3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, вотношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласованы в индивидуальном порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, входящим в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду предоставлен межевой план расположения границ земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО2 в соответствии с правоустанавливающими документами по фактически сложившимися на протяжении пятнадцати и более лет границам, которые закреплены объектами искусственного происхождения, который подтверждает, что согласование границ земельного участка произведено в соответствии с действующим законодательством. 

На основании ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ. В данном случае спора о границах земельного участка нет. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО4 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясьст.ст.194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащегоФИО4 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2.

Установить, что данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственного учета изменений в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащегоФИО4 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца. 

Судья -