Дело № 2-630/2019 30 августа 2019 года

УИД 29RS0016-01-2019-000775-32

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Белоусова А.Л., при секретаре Бойко О.В.,

с участием ответчика ФИО1, ответчика ФИО2,

законного представителя ответчика ФИО2 - ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области в помещении суда гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» к ФИО1, ФИО4, ФИО2, в лице законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» (далее – МУП «Жилкомсервис») обратилось в суд с иском к ответчикам, законному представителю несовершеннолетнего ФИО2 - ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени. В обоснование исковых требований указало, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении - 

<

адрес> на правах нанимателя жилого помещения и членов его семьи. В нарушение требований ст.67 Жилищного кодекса РФ и ст.309 Гражданского кодекса РФ ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период: декабрь 2016 г. (часть), июль 2017 г., сентябрь 2017 г. (часть), ноябрь 2017 г., январь, март 2018 г., апрель, май 2018 г. (часть), с июня 2018 г. по ноябрь 2018 г. В связи с чем, просили взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени в сумме 64407,87 руб., по пени 9835,08 руб. и государственную пошлину в возврат 400 руб. 

Истец МУП «Жилкомсервис», извещенный о рассмотрения дела надлежаще, своего представителя в судебное заседание не направил. В представленном заявлении представитель истца ФИО5 исковые требования к ответчикам уточнила, ссылаясь на установленный факт временной регистрации ответчика ФИО2 по иному адресу проживания, окончательно просит взыскать со всех ответчиков солидарно задолженность на оплату за ремонт и содержание жилого помещения и его отопление за указанный период в сумме 30819,69 руб., по пени 4726,10 руб., с ответчиков ФИО1, ФИО4 солидарно задолженность по оплате остальной части коммунальных услуг в сумме 33588,18 руб., по пени 5147,25 руб.

Ответчики ФИО1, ФИО2 после перерыва в судебном заседании против уточненных требований возражений не высказали.

Законный представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 до перерыва в судебном заседании против требований к ответчику ФИО2 возразил, указал, что его сын ФИО2 с 06.03.2015 имеет временную регистрацию по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> где проживает постоянно вместе с ним одной семьей, мать ребенка ФИО6, которая раньше проживала в 

<

...> умерла. Поэтому считает, что его сын ФИО2 не должен нести обязательства по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик ФИО4, извещенный о рассмотрении дела надлежаще в судебные заседание не явился, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодека РФ (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, участвующих деле.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования МУП «Жилкомсервис» подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.

Как установлено по материалам дела, все ответчики владеют правом пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрированы по месту жительства. 

Ответчики ФИО1, ФИО4 также в этот период пользовались данной квартирой и проживали в ней. 

Ответчик ФИО2 с 06.03.2015 имеет временную регистрацию по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, где проживает постоянно вместе со своим отцом ФИО3 

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями ответчиков и законного представителя ответчика ФИО2 ФИО3 и не были оспорены сторонами в ходе его разбирательства, в связи с чем, суд считает их установленными. 

В соответствии с п. 5, ч. 3, ст. 67, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, наниматель и дееспособные члены его семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 28 ГК РФ имущественную ответственность по обязательствам малолетнего несут его родители, усыновители или опекуны.

Вместе с тем, как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на начало периода взыскания задолженности) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включала в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем) (пункт 1); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (пункт 2); плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Плата за коммунальные услуги включала в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Статьей 1 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» указанные положения п. 2 ч. 1, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ изменены. 

В силу данных изменений, п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 267-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации") включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ч. 9 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ, положения п. 2 ч.1 ст. 154, ч. 1 ст. 156 ЖК РФ о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 01.01.2017.

Федеральным законом от 29.07.2017 № 258-ФЗ "О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" ч. 1 ст. 154 ЖК РФ с 10.08.2017, изложена в новой редакции, уточняющей ее содержание и предусматривающей, что плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем) (пункт 1); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (пункт 2).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Сторонами договора управления, по которому МУП «Жилкомсервис» выступает управляющей организацией, срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен до 25 числа месяца, следующего за истекшим.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч. 2 ст. 156 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. 

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно карточке лицевого счета, представленной истцом, за период: декабрь 2016 г. (часть), июль 2017 г., сентябрь 2017 г. (часть), ноябрь 2017 г., январь, март 2018 г., апрель, май 2018 г. (часть), с июня 2018 г. по ноябрь 2018 г., на состав 

<

адрес> начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 64407,87 руб., неоплаченная ответчиками в полном размере. 

В связи с нарушением обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом, согласно представленного расчета, начислена ответчикам пени, по состоянию на 30.05.2019 в сумме 9873,35 (4726,10+5147,25) руб. за неуплату указанного долга.

Данный размер начисленной истцом платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени судом проверен и признан верным. Ответчиками данные расчеты не оспаривались, контрасчет размера платы и пени не представлялся. Доказательств уплаты суммы долга ответчиками в судебное заседание также предоставлено не было.

Распределение данного размера долга, суд считает обосновано произведено истцом в своих уточненных требованиях к ответчикам, исходя из фактического проживания каждого ответчика.

Поэтому в таком порядке требования истца, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Довод законного представителя ответчика ФИО2 ФИО3 о полном освобождении ФИО2 от обязанности по оплате за ремонт и содержание жилого помещения и его отопление, суд считает является неправильным, поскольку право пользование данным лицом жилым помещением на условиях договора социального найма не утрачено и является действующим.

При этом, до достижения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 14-летнего возраста, т.е. до 18.07.2017 обязанность по оплате жилого помещения несет его родитель ФИО3, а с 18.07.2017 несовершеннолетний ФИО2 самостоятельно несет такую ответственность, при недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителя ФИО3 Обязанность родителя прекращается по достижении несовершеннолетним восемнадцати лет, либо по приобретении им до этого полной дееспособности. В случае появления у несовершеннолетнего достаточных средств для исполнения обязанностей ранее достижения им восемнадцати лет исполнение обязанности субсидиарным лицом приостанавливается и может быть возобновлено, если соответствующие доходы прекратятся.

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО2, в лице его законного представителя ФИО3, подлежит взысканию солидарно задолженность на оплату за ремонт и содержание жилого помещения и его отопление за декабрь 2016 года в сумме 1078,98 руб., по пени 469,46 (15,43+454,03) руб.

Остальной размер долга на оплату за ремонт и содержание жилого помещения и его отопление за период: июль 2017 г., сентябрь 2017 г. (часть), ноябрь 2017 г., январь, март 2018 г., апрель, май 2018 г. (часть), с июня 2018 г. по ноябрь 2018 г. в сумме 29740,71 (30819,69-1078,98) руб., по пени 4256,64 (4726,1-469,46) руб. подлежит взысканию солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО4 и ФИО2 До достижения несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 18-летнего возраста, либо до появления у него средств достаточных для исполнения обязанности по оплате за ремонт и содержание жилого помещения и его отопление, взыскание задолженности за ремонт и содержание жилого помещения и его отопление за период: июль 2017 г., сентябрь 2017 г. (часть), ноябрь 2017 г., январь, март 2018 г., апрель, май 2018 г. (часть), с июня 2018 г. по ноябрь 2018 г. в сумме 29740,71 руб., по пени 4256,64 руб. производить с законного представителя ФИО2 - ФИО3 солидарно с ответчиками ФИО1, ФИО4

Задолженность по оплате остальной части коммунальных услуг в сумме 33588,18 руб., по пени 5147,25 руб. за период: декабрь 2016 г. (часть), июль 2017 г., сентябрь 2017 г. (часть), ноябрь 2017 г., январь, март 2018 г., апрель, май 2018 г. (часть), с июня 2018 г. по ноябрь 2018 г., подлежит взысканию только с ответчиков ФИО1, ФИО4 солидарно.

Учитывая, что требования истца удовлетворены, с ответчиков в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу МУП «Жилкомсервис» подлежит взысканию уплаченная им при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 400 руб.

Распределение данного размера государственной пошлины следует произвести в вышеуказанном порядке, с ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО2, в лице его законного представителя ФИО3 солидарно подлежит взысканию 8,34 руб., солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО4 и ФИО2 в сумме 183,07 руб. До достижения несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 18-летнего возраста, либо до появления у него средств достаточных для исполнения обязанностей по оплате указанного размера государственной пошлины в сумме 183,07 руб., взыскание данного размера государственной пошлины в сумме 183,07 руб. производить с законного представителя ФИО2 ФИО3 солидарно с ответчиками ФИО1, ФИО4

Остальной размер государственной пошлины в сумме 208,59 руб. подлежит взысканию солидарно только с ответчиков ФИО1, ФИО4, 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» к ФИО1, ФИО4, ФИО2 в лице его законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО4, законного представителя ФИО2 - ФИО3 задолженность на оплату за ремонт и содержание жилого помещения и его отопление за декабрь 2016 года в сумме 1078 руб. 98 коп., по пени 469 руб. 46 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 руб. 34 коп., всего взыскать 1556 руб. 78 коп. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО4, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность на оплату за ремонт и содержание жилого помещения и его отопление за период: июль 2017 г., сентябрь 2017 г. (часть), ноябрь 2017 г., январь, март 2018 г., апрель, май 2018 г. (часть), с июня 2018 г. по ноябрь 2018 г. в сумме 29740 руб. 71 коп., по пени 4256 руб. 64 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 183 руб. 07 коп., всего взыскать 34180 руб. 42 коп. До достижения несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 18-летнего возраста, либо до появления у него средств достаточных для исполнения обязанностей по оплате за ремонт и содержание жилого помещения и его отопление и государственной пошлины, взыскание задолженности за ремонт и содержание жилого помещения и его отопление за период: июль 2017 г., сентябрь 2017 г. (часть), ноябрь 2017 г., январь, март 2018 г., апрель, май 2018 г. (часть), с июня 2018 г. по ноябрь 2018 г. в сумме 29740 руб. 71 коп., по пени 4256 руб. 64 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 183 руб. 07 коп., производить с законного представителя ФИО2 - ФИО3 солидарно с ФИО1, ФИО4.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО4 задолженность по оплате остальной части коммунальных услуг за период: декабрь 2016 г. (часть), июль 2017 г., сентябрь 2017 г. (часть), ноябрь 2017 г., январь, март 2018 г., апрель, май 2018 г. (часть), с июня 2018 г. по ноябрь 2018 г. в сумме 33588 руб. 18 коп., по пени 5147 руб. 25 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 208 руб. 59 коп., всего взыскать 38944 руб. 02 коп.

На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд.

Председательствующий А.Л. Белоусов

Мотивированное решение 

изготовлено 04 сентября 2019 года.