Дело № 2-801/2023 

27RS0020-01-2023-001496-02

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Дорогой А.С.,

с участием помощника Николаевского-на-Амуре городского прокурора Сидоркевича Д.С.,

при ведении протокола помощника судьи Зарубиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения «Село Вострецово» Охотского муниципального района Хабаровского края к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения «Село Вострецово» Охотского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, ссылаясь на то, что администрация поселения является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 Ответчики добровольно выехали из вышеуказанного жилого помещения в неизвестном направлении и не проживают по месту регистрации длительное время, более 8 лет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Попыток вселиться обратно, не предпринимали.

Просит суд признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Снять ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание представитель Администрации сельского поселения «Село Вострецово» Охотского муниципального района Хабаровского края не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации сельского поселения «Село Вострецово» Охотского муниципального района Хабаровского края. 

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, извещались судом о рассмотрении дела по адресу их регистрации, конверты возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

В соответствии ч.1 ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч.1 и 3 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. №25, ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Принимая во внимание, что почтовая корреспонденция направлялась ответчикам судом по адресу их регистрации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства, поскольку дальнейшее отложение рассмотрения дела противоречило бы задачам гражданского судопроизводства, установленным в ст.2 ГПК РФ, а также нарушило бы право истца на судебное разбирательство в разумный срок.

В судебном заседании помощник Николаевского-на-Амуре городского прокурора Сидоркевич Д.С. полагал исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Администрации сельского поселения «

<

адрес>» Охотского муниципального района 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно справке Администрации сельского поселения «Село Вострецово» Охотского муниципального района Хабаровского края № 65 от 26.06.2023 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> постоянно зарегистрированы: ФИО1 с 30.11.2012 (на территории поселения отсутствует с 2013 года) и ФИО2 с 15.03.2013, что также подтверждается поквартирной карточкой. Указанным гражданам жилое помещение предоставлено на основании договора социального найма №10 от 15.05.2013.

Из справки Администрации сельского поселения «Село Вострецово» Охотского муниципального района Хабаровского края №66 от 26.06.2023 следует, что по состоянию на 01.06.2023 имеется задолженность по оплате социального найма за указанное жилое помещение в сумме 490 руб. 

Из акта обследования жилого помещения на предмет отсутствия (наличия) проживающего в нем лица, личных вещей и другого имущества от 21.06.2023 следует, что в результате осмотра комиссией жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> наличие личных вещей ФИО1 и ФИО2 не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое проживание граждан по данному адресу не имеется. Иных сведений подтверждающих факт фактического проживания по указанному адресу ответчиков не имеется. 

Согласно сведениям ОМВД России по Николаевскому району ФИО1 имеет регистрацию по месту пребывания 

<

адрес> 25.02.2019 по настоящее время. ФИО2 по учётам ОВМ ОМВД России по Николаевскому району не значится. 

В архиве Отдел ЗАГС администрации Николаевского муниципального района Хабаровского кря не найдены записи актов о смерти ФИО1, ФИО2

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, руководствуясь вышеизложенными нормами права, принимая во внимание, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, отсутствие в квартире их вещей, отсутствие доказательств чинения препятствий в пользовании квартирой и недобровольного их выезда, противоправного изъятия из квартиры их вещей, суд приходит к выводу, что ответчики фактически отказались от своих прав на спорное жилое помещение, в связи с чем их следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Основанием для снятии ответчиков с регистрационного учета в силу положений ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является признание лица утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации сельского поселения «Село Вострецово» Охотского муниципального района Хабаровского края к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение по вступлению его в законную силу является основанием для снятия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 17.07.2023.

Судья А.С. Дорогая