УИД: 36RS0034-02-2019-000233-91

Дело №2-о157/2019

Строка № 2.113г

Мотивированное 

решение

 составлено 10.09.2019.

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерациир.п. Ольховатка 10 сентября 2019 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего судьи Грибанова И.В., 

при секретаре Крашениной В.В.,

с участием истицы /С.Н.И./

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /С.Н.И./ к /С.С.А./, администрации Лисичанского сельского поселения Ольховатского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

/С.Н.И./ обратилась в суд с заявлением о признании за ней права собственности на жилой 

<

адрес>, ссылаясь на следующее. 

29.12.2009 г. между истицей и администрацией Лисичанского сельского поселения Ольховатского муниципального района Воронежской области был заключен договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> 

На основании Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истец обратилась в администрацию Лисичанского сельского поселения Ольховатского муниципального района Воронежской области с заявлением о приватизации указанного дома. 

21.06.2019 г. между истицей и администрацией Лисичанского сельского поселения Ольховатского муниципального района Воронежской области был заключен договор № 1 на передачу в собственность жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №

Истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (Управление Росреестра по Воронежской области) для регистрации за ней права собственности на объект недвижимости. 

Уведомлением органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, № КУВД-001/2019-8090465/1 от 11.07.2019 г. истице была приостановлена государственная регистрация права собственности на жилой дом в связи с тем, истица не предоставила в Управление Росреестра по Воронежской области технический паспорт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также представленный в качестве правоустанавливающего документа договор на передачу жилого дома в собственность граждан от 21.06.2019 № 1 не соответствует требованиям законодательства, так как жилой дом не является муниципальной собственностью администрации Лисичанского сельского поселения Ольховатского муниципального района Воронежской области в виду того, что за ответчиком в установленном порядке в УФСГРКК по Воронежской области (Управление Росреестра по Воронежской области) не зарегистрировано. 

Внесудебным путем разрешить возникшую проблему не представляется возможным, потому /С.Н.И./ обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом.

Истица /С.Н.И./ в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчица /С.С.А./ исковые требования /С.Н.И./. признала в полном объеме, не возражала против признания права собственности в порядке приватизации на жилой дом за своей матерью /С.Н.И./ 

Представитель ответчика глава Лисичанского сельского поселения Ольховатского муниципального района ФИО1 в своем письменном заявлении иск признала полностью, не возражает против признания права собственности в порядке приватизации на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за истицей /С.Н.И./ 

Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.ст. 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 14.07.1991 г. № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе один раз приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации занимаемого им жилого помещения он вправе обратиться в суд, согласно ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо собственность одного или нескольких из них подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Как установлено судом, в ответ на обращение истицы Управлением Росреестра по Воронежской области было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации недвижимости. Причиной приостановления является необходимость государственной регистрации ранее возникшего права муниципальной собственности на передаваемое по договору жилое помещение и отсутствие регистрации права муниципальной собственности за Лисичанским сельским поселением Ольховатского муниципального района Воронежской области, а также не предоставлением истицей технического паспорта жилого дома.

Отсутствие полного пакета документов, подтверждающих основания возникновения у муниципального образования права собственности на дом, не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

По мнению суда, уклонение заинтересованных лиц от государственной регистрации первичного права на спорное жилое помещение, непринятие мер к получению правоустанавливающих документов на объект недвижимости, не может быть признано обстоятельством, исключающим передачу жилья в собственность в порядке приватизации, и не может препятствовать реализации истицей предоставленного ей законом права на получение занимаемого жилого помещения в собственность.

Ранее истица /С.Н.И./ в приватизации жилых помещений участия не принимала. Её дочь – ответчица по делу /С.С.А./ не возражает против признания права собственности в порядке приватизации на жилой дом за своей матерью /С.Н.И./ 

Спора о праве на жилое помещение нет. Ответчики исковые требования признают в полном объеме, против удовлетворения иска не возражают.

Суд, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования /С.Н.И./ к /С.С.А./, администрации Лисичанского сельского поселения Ольховатского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации – удовлетворить. 

Признать за /С.Н.И./, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный номер № расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья И.В. Грибанов.