УИД: № Дело № 2-427/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов 19 марта 2025 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Л.А. Афанасьевой

при секретаре Ошиваловой С.В.,

с участием: старшего помощника Камышловского межрайонного прокурора Шарова А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Камышловского городского округа к Ксенда ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Камышловского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что ответчик ФИО1 являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и зарегистрирована по указанному адрес. В соответствии с постановлением главы Камышловского городского округа от 05.11.2008 № 1288 многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> был признан аварийным 18.09.2008 и включен в Региональную адресную программу «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах», утвержденная постановлением Правительства Свердловской области от 10.06.2013 № 727-ПП. В целях реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» 31 мая 2016 года между администрацией Камышловского городского округа и ответчиком заключен договор мены № 100-2016-3, в соответствии с которым в собственность Камышловского городского округа переходит ? доля в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, а в собственность ФИО1 переходит ? доля в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>-а, корпус 2, по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Передача ответчику указанной квартиры подтверждается актом приема-передачи от 31.05.2016. Согласно выписке из ЕГРН от 22.01.2025 ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> принадлежит ответчику. В настоящее время дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> снесен, снят с кадастрового учета, что подтверждается актом обследования кадастрового инженера от 09.03.2023 и выпиской из ЕГРН от 25.12.2024. Фактически ответчик проживает по адресу: 

<

адрес>, однако продолжает быть зарегистрированной по адресу предыдущего проживания (

<

адрес>). Просят признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – 

<

адрес> в 

<

адрес> в целях снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Представитель истца Администрации Камышловского городского округа по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. 

Судом, с согласия истца, определено рассмотреть дело в заочном порядке. 

Изучив письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишён жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Данная норма также содержится в ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 71 Жилищного Кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (в редакции от 05.03.2015г.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения так же против собственника. 

Согласно договору мены № 100-2016-3 от 31.05.2016 года в собственность Камышловского городского округа переходит ? доля в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, а в собственность ФИО1 переходит ? доля в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> (л.д. 5-6). 

В соответствии с постановлением главы Камышловского городского округа от 05.11.2008 № 1288 многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> был признан аварийным ДД.ММ.ГГГГ и включен в Региональную адресную программу «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах» (л.д. 20-22).

В спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО1 (л.д. 19).

Согласно акту обследования кадастрового инженера от 09.03.2023 и выписке из ЕГРН от 25.12.2024 дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> снесен, снят с кадастрового учета. 

Оценив доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Судом установлено, что в квартире ответчик не проживает уже длительное время, дом снесен, по договору мены ответчику в собственность предоставлено другое жилое помещение, где она регистрации не имеет. Ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Камышловского городского округа к Ксенда ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать Ксенда ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с Ксенда ФИО10 в доход бюджета судебные расходы на оплату госпошлины в размере 3000 руб.

Решение является основанием для снятия ответчика ФИО1 с регистрационного учета по месту регистрации. 

Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Афанасьева