УИД 23RS0№-67

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

№

11 марта 2021 года Лазаревский районный суд 

<

адрес>

<

адрес>, в составе:

судьи Даракчяна А.А.

при помощнике судьи ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо – отдел по вопросам миграции ОП (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Лазаревский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО3, в котором просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>; обязать ОВМ ОП (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес> ГУМВД России по 

<

адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по вышеобозначенному адресу.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> принадлежит ему на основании договора купли-продажи, о чем в Едином государственном реестре прав нам недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись регистрации №. В данной квартире он зарегистрирован и проживает постоянно. Ответчик был зарегистрирован в данной квартире ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником. В 2017 году ответчик выехал из принадлежащей ему на праве собственности квартиры, его отсутствие носит постоянный характер, что с достоверностью подтверждается актом с подписями соседей, прилагаемым к настоящему заявлению. Соглашение о праве пользования принадлежащим ему жилым помещением они с ответчиком не заключали. Его просьбы подать в соответствующие органы заявление о снятии с регистрационного учета ФИО3 оставил без исполнения, по настоящее время значится зарегистрированным по адресу принадлежащего ему имущества. Наличие регистрации ФИО3 препятствует ему как собственнику жилого помещения в полном объеме пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращался. Его представитель по доверенности – ФИО5 в судебное заседание также не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя.

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явился, в целях надлежащего извещения о рассмотрении дела по известному суду месту регистрации ответчика судом было направлено письмо с извещением о месте и времени судебного заседания.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При изложенных обстоятельствах суд признает неявку ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ.

Представитель ОВМ ОП (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не пояснил. Об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Изучив материалы дела, а также исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из п. 10 указанного договора купли-продажи следует, что в данной квартире постоянно зарегистрированы следующие граждане, которые после государственной регистрации данного договора будут сняты с государственного учета, в том числе и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточки, в принадлежащей на праве собственности ФИО2 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3

Судом установлено и подтверждается актом о непроживании ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, что ответчик с 2017 года добровольно выехал и фактически не проживает по месту своей регистрации по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, что подтверждается соседями ФИО6, ФИО7 и председателем домового комитета ФИО8

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в квартире истца предыдущим собственником ФИО9

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу по праву собственности, существенно препятствует ФИО2 в осуществлении своих прав, как собственника объекта недвижимости.

Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии нарушений прав истца со стороны ответчика и об обоснованности его обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах ФИО1 Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N2 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, третье лицо – отдел по вопросам миграции ОП (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для Отдела по вопросам миграции отдела полиции (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес> ГУ МВД России по 

<

адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Лазаревский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лазаревского

районного суда 

<

адрес> А.А. Даракчян

Копия верна судья А.А. Даракчян