***

Дело № 2-629/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2020 года город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Маренковой А.В.,

при секретаре Мезиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Кильдинстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

муниципальное унитарное предприятие «Кильдинстрой» (далее – МУП «Кильдинстрой») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пеней. В обоснование требований указано, что ответчик, проживающий в жилом помещении, расположенном по адрес***, в течение длительного периода времени оплату коммунальных услуг за отопление и подогрев воды для нужд ГВС в полном объеме не производит, в связи с чем образовалась задолженность за период с *** по *** с учетом перерасчета на сумму 1331 руб. 15 коп. и частичной оплаты на сумму 5500 руб. в размере 46 078 руб. 76 коп. Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением указанных обязанностей со стороны ФИО1 за период с *** по *** также были начислены пени в размере 15 746 руб. 81 коп. Поскольку мер к добровольному погашению задолженности ответчик не предпринимает, просило суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 46 078 руб. 76 коп., пени за указанный период в размере 15 746 руб. 81 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2054 руб. 77 коп. 

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представителей для участия в нем не направил, о причинах не явки не сообщил. 

Ответчик и её представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, представили возражения на исковое заявление, в которых просили снизить размер неустойки до минимально возможного на основании положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи ее несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства, а также в связи с тяжелым материальным положением, в подтверждение чего представили сведения о ходе исполнительных производств, возбужденных в отношении ответчика и справку пенсионного органа. 

Исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № по заявлению МУП «Кильдинстрой» к ФИО1 о выдаче судебного приказа, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Согласно части 1.1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (с учетом содержания части 2 статьи 156.1 Жилищного кодекса Российской Федерации) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения и плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядку заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядку контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядку определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядку перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядку изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, основаниям и порядку приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также по вопросам, связанным с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг регулируют принятые в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила).

Согласно пунктам 6, 7, 9 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. 

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. 

Пунктом 32 Правил предусмотрено, что исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Судом установлено, что ФИО1 с *** постоянно проживает в адрес***, ФИО1 является нанимателем указанной квартиры и единственным проживающим в ней лицом.

В спорный период коммунальные услуги по отоплению и подогреву воды на нужды ГВС ответчикам предоставлялись истцом. 

В течение длительного времени ответчик плату за предоставленные коммунальные услуги своевременно и в полном объеме истцу не вносил.

Задолженность за период с *** по *** по оплате коммунальных услуг в сумме 36 047 руб. 61 коп., а также за период с *** по *** в сумме 6580 руб. 08 коп. взысканы с ответчика в пользу истца на основании судебного приказа №. 

В последующем за период с *** по *** у ФИО1 перед МУП «Кильдинстрой» образовалась задолженность по оплате услуг по отоплению и подогреву воды на нужды ГВС в сумме 30 440 руб. 28 коп. и пени в размере 8579 руб. 73 коп.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка ***, временно исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка *** от *** № с ФИО1 в пользу МУП «Кильдинстрой» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме 30 440 руб. 28 коп., пени в размере 8579 руб. 73 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 685 руб. 30 коп.

Не согласившись с указанным судебным приказом в части расчета пени, ФИО1 обратилась с заявлением о его отмене. Определением от *** судебный приказ № от *** отменен.

После отмены судебного приказа, нанимателем вновь не надлежащим образом исполнялась обязанность по уплате коммунальных платежей, в связи размер задолженности ФИО1 по оплате за коммунальные услуги за период с *** по *** составил 46 078 руб. 76 коп. Указанный размер задолженности определен с учетом произведенных за обозначенный период перерасчетов, а также частичной оплаты задолженности, образовавшейся за обозначенный период, на сумму 5500 руб. 

Таким образом, суд считает требования истца законными и обоснованными, поскольку ответчик в спорный период не исполнял обязанности по своевременному и полному внесению платы за предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем задолженность в размере 46 078 руб. 76 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца согласно представленному расчету.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пеней за несвоевременное внесение платы за отопление, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции на момент возникновения правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 03 ноября 2015 г. № 307-ФЗ с 01 января 2016 года внесшего изменения в часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет пеней за период с *** по ***, согласно которому размер пеней составляет 15 746 руб. 81 коп. 

Ответчиком заявлено о снижении размера неустойки до минимально возможного на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с ее несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства, а также в связи с тяжелым материальным положением.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 69). При этом неустойка не должна быть снижена ниже предела, установленного пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 72). Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (пункт 73). При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 75).

Суд, учитывая размер заявленной истцом к взысканию неустойки, сумму основного долга, срок неисполнения ответчиком своих обязательств по договору, приходит к выводу, что заявленная ко взысканию неустойка является несоразмерной последствиям нарушения ответчиками своих обязательств, в связи с чем подлежит снижению до 10 000 руб. Такой размер неустойки является соразмерным существу нарушенного обязательства, способствует соблюдению баланса интересов сторон, поскольку определен, исходя из периода и суммы задолженности, в пределах размера ответственности, установленного по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что МУП «Кильдинстрой» при обращении с настоящим исковым заявлением платежными поручениями № от *** №, от *** уплачена государственная пошлина в общей сумме 2054 руб. 77 коп. 

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1 в пользу МУП «Кильдинстрой» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2054 руб. 77 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Кильдинстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального унитарного предприятия «Кильдинстрой» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме 46 078 руб. 76 коп., пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с *** по *** в сумме 10 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2054 руб. 77 коп., а всего взыскать 58 133 (пятьдесят восемь тысяч сто тридцать три) руб. 53 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Маренкова