Дело № 2-3798/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего Репринцевой Н.Ю.,

при секретаре Артемовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации г. Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила, признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 59,2 кв.м, находящуюся по адресу: ... 

В обосновании заявленных требований указала, что *** умер ее супруг К.А.И.. При жизни супруга, *** между ними и Администрацией г. Рубцовска был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. В соответствии с указанным договором Администрация передала К.А.И.. и ФИО1 в общую совместную собственность квартиру общей площадью 59,2 кв.м., расположенную по адресу ... *** была проведена регистрация сделки в Рубцовском отделе Учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом, свидетельство о государственной регистрации прав не выдавалось. Был зарегистрирован договор передачи жилого помещении, без регистрации права собственности. Данные обстоятельства стали известны истцу после смерти супруга, при обращении к нотариусу. При этом спор о праве собственности на квартиру отсутствует. Дети истца – К.Ю.А.. и У.О.А. отказываются от своих прав в наследстве в пользу истца. Таким образом, ФИО1 является единственной наследницей после смерти супруга К.А.И.. Но в связи с тем, что право общей совместной собственности на указанную квартиру не зарегистрировано, то указанная квартира не может быть включена в наследственную массу и, соответственно, истец не имеет возможности вступить в права наследования и осуществлять свои права собственника. В настоящее время истец продолжает проживать в указанной квартире, несет расходы по ее содержанию. 

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён в установленном законом порядке.

Третьи лица – К.Ю.А., У.О.А. в судебном заседании не возражали против признания права собственности на спорную квартиру за истцом – ФИО1

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому края, Рубцовский межмуниципальный отдел в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о слушании дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, с учетом мнения истца, третьих лиц, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность от *** К.А.И. и ФИО1 передана в общую совместную собственность квартира общей площадью 59,20 кв.м. по .... Указанный договор был зарегистрирован в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** за . При этом свидетельство о государственной регистрации прав не выдавалось. 

Согласно технического паспорта жилого помещения по ... подготовленного на дату *** АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» Рубцовский филиал, спорное жилое помещение общей площадью 59,2 кв.м. находится в общей совместной собственности К.А.И. и ФИО1

Из выписки из поквартирной карточки по ..., также следует, что спорное жилое помещение принадлежат на праве общей совместной собственности ФИО1 и К.А.И..

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, данные о правообладателе жилого помещения по ... в г. Рубцовске отсутствуют. 

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации в том числе подлежит право собственности. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение находилось в общей совместной собственности ФИО1 и К.А.И., на основании договора о передачи жилья в собственность, однако не было надлежащим образом оформлено в регистрирующем органе в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

К.А.И. умер ***, что подтверждается свидетельством о смерти от ***.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец, ФИО1 приходится супругой К.А.И., что подтверждается свидетельством о заключении брака от ***.

Согласно ответа на запрос суда, поступившего из Алтайской краевой нотариальной палаты, после смерти К.А.И., умершего *** заведено наследственное дело нотариусом Рубцовского нотариального округа – Ж.Н.А.

Как следует из ответа на запрос суда нотариуса Ж.Н.А.., к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти К.А.И. обратилась его супруга ФИО1, заведено наследственное дело . Информации о других наследниках не обратившихся к нотариусу нет. Заявлено наследственное имущество: доля в праве собственности на квартиру по ..., ..., денежные средства в ПАО Сбербанк России. Завещаний от имени К.А.И. не составлялось. 

Дети К.А.И.. – К.Ю.А. и У.О.А. в судебном заседании пояснили, что не претендуют на наследственное имущество и не возражают против признания права собственности на спорную квартиру за ФИО1

Наличие иных наследников умершего К.А.И. в судебном заседании не установлено.

Как следует из ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу ч. 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ФИО1 в установленный законом срок фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ее супруга, а именно, проживает в спорном жилом помещении, пользуется всем имуществом после смерти супруга К.А.И.

На основании изложенного и с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 59,2 кв.м., расположенную по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Репринцева