Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе в совместную собственность части земельного участка. 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просят прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и произвести раздел вышеуказанного земельного участок с кадастровым номером с КН № по адресу (адрес) общей площадью ... разрешенное использование-для ведения личного подсобного хозяйства, выделив им в совместную собственность земельный участок согласно варианту № заключения судебной ... экспертизы.

Требования мотивированы тем, что ... на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу (адрес) площадью ... категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. (дата) ... умерла. После ее смерти открылось наследство в виде вышеуказанного земельного участка. После смерти ... наследников первой очереди не было. Наследниками по закону ... очереди являлись ... ... ФИО2 и племянница ФИО3, являющаяся дочерью сестры ...., умершей (дата) наследующая по праву представления. А.И. (сестра ... отказалась от принятия наследства в пользу ... ФИО6, ФИО2, ФИО3. 

Решением Рузского районного суда Московской области от (дата) за ... ...., ФИО2, ФИО3 было признано право долевой собственности (доля в праве по ... ) на земельный участок с №, также в виду отказа А.И. от причитающейся ей доли в наследстве (ответчиками по иску являются дети последней). ... умерла ... Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от (дата) истец ФИО1 является наследником ...

Права на спорный земельный участок зарегистрированы за истцами в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

.... умерла (дата) Согласно материалам наследственного дела № наследниками по праву представления, принявшими наследство в виде ... доли земельного участка с КН № являются внуки-Яшкина Д.А. и ФИО5.

Между совладельцами возникают споры по порядку пользования земельным участком, истцы вынуждены обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Истцы о слушании дела извещены надлежащим образом, просили заседание провести без их участия, на удовлетворении требований настаивали. 

Ответчики в судебное заседание явились, возражали против осуществления раздела участка по варианту №, поскольку считают, что будут нарушены их права, просили произвести раздел земельного участка по варианту №.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По делу установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками (по ... доли каждый) земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу (адрес) общей площадью ... разрешенное использование-для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель-земли населенных пунктов, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН.

Ответчики являются сособственниками (по ... доли каждый) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу (адрес) общей площадью ... разрешенное использование-для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель-земли населенных пунктов, что подтверждается материалами дела.

На вышеуказанном земельном участке жилой дом отсутствует, данный факт сторонами не оспаривался. 

Установлено, что порядок пользования земельным участком между сторонами не сложился.

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском.

По ходатайству истцов по делу назначена и проведена судебная ... экспертиза, заключение которой имеется в материалах дела.

Из указанного заключения следует, что (дата) в присутствии собственников земельного участка была произведена геодезическая съёмка фактических границ земельного участка с КН № расположенного по адресу: (адрес) Координаты поворотных точек фактических границ земельного участка с КН № были установлены по точкам ...

Фактические границы (забор) имеют неразрывную связь с землей, позволяют однозначно определить их местоположение и нет оснований полагать, что границы земельного участка перемещались. При отсутствии забора поворотные точки границ земельного участка (координаты) определялись по существующим на местности металлическим и деревянным столбам. 

- от точки ... до точки ... граница земельного участка представлена деревянным забором, закрепленным на металлических столбах. 

Смежным земельным участком являются земли государственной неразграниченной собственности (асфальтированная дорога). 

- от точки ... до точек ... граница земельного участка представлена металлическим штакетником, закрепленным на металлических столбах.

- от точки ... до точки ... граница земельного участка представлена металлической сеткой-рабицей, закрепленной на металлических столбах.

Смежным земельным участком по данным публичной кадастровой карты является участок с КН № сведения о границах и площади которого учтены в ЕГРН. 

- от точки ... до точки ... забор по факту пользования отсутствует. 

Смежным земельным участком по фактическому пользованию и данным публичной кадастровой карты являются земли государственной неразграниченной собственности.

- от точки ... до точек ... забор по факту пользования отсутствует. 

- от точки ... до точек ... граница земельного участка представлена смешанным забором (деревянный штакетник и металлическая сетка-рабица) закрепленных на металлических столбах.

Смежным земельным участком по данным публичной кадастровой карты является участок с КН № сведения о границах и площади которого учтены в ЕГРН.

Местоположение фактических границ земельного участка с КН № соответствует сведениям ЕГРН.

Координаты поворотных точек границ земельного участка с КН № по фактическому пользованию соответствуют сведениям ЕГРН (Табл. № и № заключения).

В фактических границах земельного участка с КН № расположена деревянная нежилая хозяйственная постройка, которая из видимой степени износа является ветхой. Указанный в Техническом паспорте БТИ деревянный жилой дом площадью ... на местности отсутствует. На участке имеются плодовые и кустарниковые насаждения, участок не окошен, не обрабатывается и не используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования (ЛПХ). 

С восточной стороны земельного участка с КН № имеется обременение в виде охранной зоны ... площадью ... 

Ширина проезда к участку № площадь ... по Варианту раздела № (точки ... Схема №) и по Варианту раздела № (точки ... Схема №) составляет ...

На рассмотрение суда представлены ... вариантов реального раздела земельного участка с кадастровым номером №

Истцы просят суд произвести реальный раздел земельного участка в соответствии с третьим вариантом предложенным экспертом.

Согласно ст.11.2 п.1 ЗК РФ Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст.11.9 п.6 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Суд, оценив в совокупности все представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу о разделе земельного участка согласно четвертому варианту раздела, предложенному экспертом, поскольку данный вариант раздела земельного участка между сторонами отвечает вышеприведенным требованиям закона, разработан с учетом кадастровых границ земельного участка и идеальных долей сторон в праве на земельный участок, данный вариант не нарушает прав сторон и третьих лиц. Суд исходит из фактической площади земельного участка, а также в связи с соблюдением интересов истцов и ответчиков, поскольку вариант № раздела участка сохраняет возможность использования выделяемой части земельного участка для жилищного строительства. Данный вариант отвечает требованиям рационального использования земельных участков.

Иные варианты суд отвергает, поскольку они не отвечают требованиям закона и разработаны без определения возможности осуществления застройки.

Согласно четвертому варианту радела земельного участка предлагается выделить в собственность истцам земельный участок площадью ... в следующих координатах

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Ответчикам предлагается выделить земельный участок площадью ... в следующих координатах

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Суд считает, что заключение эксперта получено без нарушений норм ГПК РФ, заключение эксперта соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001г №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет высшее образование и достаточный стаж экспертной деятельности, в связи с чем у суда нет оснований не доверять данному доказательству. 

С учетом вышеизложенного суд полагает требования подлежащими удовлетворению частично. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью ... разрешенное использование-для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель-земли населенных пунктов, расположенный по адресу (адрес) 

Выделить в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 (доля в праве по ... ) земельный участок площадью ... категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу (адрес) в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Выделить в общую долевую собственность ФИО4 и ФИО5 (доля в праве по ...) земельный участок площадью ... категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу (адрес) в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 сентября 2018 года.

Судья Н.Ю. Ануфриева