Дело №33-555/2026 (УИД 27RS0001-01-2020-008138-47, судья Прокопчик И.А.)

ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 февраля 2026 года г.Хабаровск

Судья Хабаровского краевого суда Верхотурова И.В., без проведения судебного заседания, рассмотрев частную жалобу представителя ФИО1, – ФИО2 на определение Центрального районного суда г.Хабаровска от 5 декабря 2025 года об отказе в предоставлении отсрочки исполнения апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 3 сентября 2021 года по гражданскому делу № 2-440/2021,

у с т а н о в и л а:

решением Центрального районного суда г.Хабаровска от 17.05.2021 исковые требования ФИО1 к администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии оставлены без удовлетворения, исковые требования администрации г.Хабаровска к ФИО1 о возложении обязанности привести жилое помещение в многоквартирном доме в прежнее состояние, взыскании судебной неустойки удовлетворены частично.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 03.09.2021 решение суда первой инстанции отменено, принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации г.Хабаровска о сохранении помещения в перепланированном состоянии, в удовлетворении встречных исковых требований администрации г.Хабаровска к ФИО1, на ФИО1 возложена обязанность в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 10.03.2000, в том числе, путем усиления несущих конструкций дома, восстановлении перекрытий и фасада жилого дома, а также приведения в прежнее состояние помещения чердачного этажа; в случае неисполнения решения суда взыскивать неустойку с ФИО1 в пользу администрации г.Хабаровска денежную сумму в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда по день фактического исполнения решения суда.

Определением Центрального районного суда г.Хабаровска от 18.04.2025 ФИО1 предоставлена отсрочка исполнения апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 03.09.2021, на срок до 01.10.2025.

24.11.2025 ФИО1 обратилась в суд с заявлением о предоставлении отсрочки апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 03.09.2025 на 192 календарных дня, ссылаясь на то, что 10.11.2025 ФИО1 заключен договор возмездного оказания услуг по проведению работ о приведении жилого помещения в прежнее состояние в период с 12.11.2025 по 01.06.2026.

Определением Центрального районного суда г.Хабаровска от 05.12.2025 в удовлетворении заявления ФИО1 отказано.

В частной жалобе представитель ФИО1 – ФИО2 просит определение суда отменить, принять по делу новое определение, которым требование удовлетворить, ссылаясь на доводы, аналогичные доводам заявления.

В письменных возражениях администрация г.Хабаровска просит определение суда оставить без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, возражений, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В силу ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявления сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

04.04.2025 ФИО1 обратилась в суд с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 03.09.2021, ссылаясь на то, что 31.03.2025 заключила договор с ООО «ФОРТАНС» о разработке проектной документации перепланировки и переустройства жилого помещения в установленном порядке и соблюдением нормативной документации, включающей в себя разделы: исходно-разрешительную документацию, пояснительную записку, архитектурные решения, отопление, вентиляция и кондиционирование, внутренние системы водоснабжения и канализации, электроснабжение и электроосвещение. В предмет входит выполнение работ по сбору исходных данных, выполнение обмерных работ и составление программы по выявленным несоответствиям. Срок оказания услуг – от 180 дней.

Принимая во внимание предпринятые ФИО1 меры, наличие исключительных обстоятельств, суд первой инстанции определением от 18.04.2025 предоставил отсрочку сроком до 01.10.2025.

10.11.2025 между ИП ФИО3 (исполнитель) и ФИО1(заказчик) заключен договор возмездного оказания услуг, согласно которому исполнитель обязуется провести работы: демонтаж лестничного марша, возведение перекрытия потолка, демонтаж и монтаж окон, закладка оконных проемов, монтаж внутренних перегородок, перенос санитарного узла, обустройство ванной комнаты, штукатурные, малярные, отделочные работы по адресу: 

<

адрес>. Период проведения ремонтных работ с 12.11.2025 по 01.06.2026.

Согласно графику выполнения работ (приложение №3 к договору): демонтаж с 10.11.2025 по 25.12.2025, черновые работы с 26.12.2025 по 26.01.2025, инженерные системы с 26.01.2026 по 01.03.2026, отделочные работы с 02.03.2026 по 30.05.2026.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с определением суда первой инстанции об отказе в предоставлении отсрочки, поскольку гражданское процессуальное законодательство не содержит запрета на предоставление судом отсрочки и рассрочки исполнения решения, как и не содержит перечня оснований и критериев определения обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, предоставляя суду возможность в каждом конкретном случае решать вопрос об их наличии с учетом всех обстоятельств дела. Поэтому в каждом конкретном случае суд имеет право самостоятельно устанавливать наличие обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, и применять как рассрочку, так и отсрочку исполнения решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.201 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» вопрос о наличии оснований для предоставлении отсрочки или рассрочки решается судом в каждом конкретном случае с учетом всех имеющих значение фактических обстоятельств, к которым, в частности, могут относиться тяжелое имущественное положение должника, причины, существенно затрудняющие исполнение, возможность исполнения решения суда по истечении срока отсрочки.

При предоставлении отсрочки или рассрочки судам необходимо обеспечивать баланс прав и законных интересов взыскателей и должников таким образом, чтобы такой порядок исполнения решения суда отвечал требованиям справедливости, соразмерности и не затрагивал существа гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве, в том числе права взыскателя на исполнение судебного акта в разумный срок.

Суд апелляционной инстанции принимает во внимание принятые ответчиком меры по исполнению апелляционного определения, полагает, что доводы частной жалобы заслуживают внимания и свидетельствуют о возможности предоставления отсрочки исполнения решения суда.

Суд апелляционной инстанции исходит из того, что должник, являясь физическим лицом, строительную деятельность не осуществляет.

Выполнение работ по восстановлению общедомового имущества документально подтверждено договором 10.11.2025 о выполнении работ по 30.05.2026, без проведения указанных мероприятий исполнить решение суда не представляется возможным, в связи с чем, заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь положениями статей 330, 334 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

определение Центрального районного суда г.Хабаровска от 5 декабря 2025 года об отказе в предоставлении отсрочки исполнения апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 3 сентября 2021 года по гражданскому делу № 2-440/2021 отменить, разрешить вопрос по существу.

Заявление ФИО1, об отсрочке исполнения судебного акта удовлетворить.

Предоставить ФИО1, отсрочку исполнения апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 3 сентября 2021 года по гражданскому делу № 2-440/2021 в части возложения обязанности привести жилое помещение- квартиры № в многоквартирном доме 

<

адрес> и общедомового имущества в прежнее состояние, до 1 июня 2026 года.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в трех месячный срок со дня составления мотивированного апелляционного определения.

Мотивированное определение составлено 02.03.2026.

Судья