Дело № 2-2816/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 8 октября 2018 года 

Первомайский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Сапожникова А.Ю.,

при секретаре Казаковой О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО21 к ФИО46, ФИО45, ФИО11, ФИО12, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО47, ФИО13, ФИО5, ФИО6, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО7, ФИО48, ФИО8, ФИО59 Зое ФИО55, ФИО18, ФИО9, ФИО51, ФИО10, ФИО19, ФИО20, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО1 ФИО52, ФИО26, ФИО27, ФИО60 Яне ФИО56, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО49, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО50, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44 о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и прекращения участия в праве общей долевой собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО21 обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование требований указал, что он по договору купли-продажи от {Дата} приобрел в общую долевую собственность 580/51034 долей земельного участка с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы) расположенного по адресу:. {Адрес}, г. Киров, тер сдт Уют (Перв), о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним {Дата} сделана запись регистрации {Номер}.

Истец является членом садоводческого товарищества «Уют» и пользуется долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделенный для садоводческого товарищества. 

Кадастровым инженером ООО «МК Верста» составлен межевой план земельного участка {Номер} сдт. Уют, площадью 510 кв.м.

Споры о размерах долей в праве общей долевой собственности между ее участниками отсутствуют. Постановка земельных участков на государственный кадастровый учет осуществлена {Дата}. Земельным участкам присвоены кадастровые номера. Просит выделить в натуре долю из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер} (ранее присвоенный номер У1252-003), общей площадью 51034 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для коллективного садоводства» и признать право собственности на выделенный участок в счет 580/51034 доли земельный участок с {Номер}:ЗУ109 площадью 510 кв.м.; прекратить право истца в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым {Номер}.

Истец ФИО21 в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчики – участники общей долевой собственности СНТ «УЮТ» и третье лицо Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны. Третье лицо направило отзыв, в котором указало просьбу рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества

В силу ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах.

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от {Дата} {Номер} «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

Проанализировав вышеизложенные нормы права можно сделать вывод о том, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами, что распоряжением главы администрации Первомайского района г.Кирова {Номер} от {Дата} зарегистрировано садоводческое товарищество «Уют», расположенное на территории Первомайского района г. Кирова.

Распоряжением мэра г. Кирова {Номер} от {Дата} из земель арендного объединения им. Коминтерна изъят земельный участок площадью 8,0700 га и предоставлен в коллективную совместную собственность для садоводства по адресу: Коминтерн сдт. «Уют».

Распоряжением администрации г.Кирова {Номер} от {Дата} утвержден кадастровый план земельного участка № У1252-003 общей площадью 51033 кв.м.

{Дата} в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о регистрации в качестве юридического лица под наименованием некоммерческое садоводческое товарищество «Уют».

{Дата} на основании договора купли-продажи истец приобрел в общую долевую собственность 580/51034 долей земельного участка с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы), расположенного по адресу: {Адрес}, г. Киров, тер сдт Уют (Перв).

Таким образом, истец является членом садоводческого товарищества «Уют» и пользуется конкретным земельным участком исходя из размера принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделенный для садоводческого товарищества. Принадлежность истцу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:40:031252:1, разрешенным использованием для коллективного садоводства подтверждена свидетельствами о государственной регистрации права, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним {Дата} сделана запись регистрации {Номер}.

Решением собрания членов садоводческого товарищества утверждены границы участков, кадастровые работы по установлению границ земельных участков были завершены {Дата}, земельным участкам присвоены кадастровые номера.

В результате межевания ФИО21 пользуется земельным участком, который отмечен в представленном межевом плане под номером (Данные деперсонифицированы). Истец желает выделить в натуре принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы), разрешенным использованием для садоводства. При этом спор о границах земельных участков, их площади после проведенного межевания отсутствует, целевое назначение выделенных земельных участков не меняется, и будет продолжаться использоваться истцом для садоводства. Иного вопреки ст.56 ГПК РФ суду ответчиками не доказано.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о выделе ему в натуре из земельного участка, находящегося в долевой собственности СНТ «Уют» с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы), его доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, прекратив право общей долевой собственности.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая предусмотренное законом право участника долевой собственности требовать выдела своей доли в натуре, переход к нему после выдела доли в натуре права частной собственности, требование истцов о признании за каждым из них права собственности на образуемые в результате выдела долей самостоятельные земельные участки, соразмерные занимаемыми ими земельными участками, подлежит удовлетворению.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от {Дата} № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО21 на земельный участок, который отмечен в представленном межевом плане под номером (Данные деперсонифицированы), площадью 510 кв.м.

На основании ст.ст.94, 98 ГПК РФ суд не возмещает судебные расходы истца на оплату государственной пошлины, поскольку они понесены не в связи с действиями ответчиков по реализации принадлежащего истцам права на выдел доли, а обусловлены требованиями законодательства.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО21 удовлетворить.

Выделить в натуре и признать право собственности ФИО21 на земельный участок, с номером 43:40:031252:1:ЗУ109, общей площадью 510 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес}, г.Киров, {Адрес}, территория садоводческого товарищества «Уют».

Прекратить право общей долевой собственности ФИО21 на земельный участок с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы).

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО21 на вновь выделенный земельный участок в установленном законом порядке и погашения в ЕГРН записей о праве общей долевой собственности ФИО21 на принадлежащую ему долю в земельном участке с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы).

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г.Кирова в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.Ю.Сапожников

Решение в окончательной форме принято 13.10.2018 г.