Дело №2-441\17

поступило 11.05.2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2017г. г. Барабинск.

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Расколуповой Г.А., 

при секретаре Токаревой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в суд с иском к территориальному управлению Росимущества по Новосибирской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> обосновывая свое требование тем, что является наследником ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ., который ДД.ММ.ГГГГ. приобрел спорное жилое помещение по договору купли- продажи, который не был зарегистрирован в установленном законом порядке вследствие чего нотариусом договор не был принят в качестве надлежащего правоустанавливающего документа, совершение нотариального действия по выдаче свидетельства на право собственности на спорное жилое помещение постановлением нотариуса приостановлено.( л.д.5-6)

Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ. произведена замена ответчика на ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ.р., и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р.( л.д. л.д.46-49).

В судебном заседании истец поддержал заявленное требование по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены( л.д.90,91), представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие( л.д.61,92), в которых высказали мнение, что не возражают против удовлетворения заявленного требования.

Представитель третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных требований относительно предмета спора- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом( л.д. 87,88).

Выслушав истца, изучив представленные доказательства, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению в виду следующих обстоятельств.

Квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> имеет инвентарный № и была поставлена на технический учет в ОГУП «Техцентр НСО» в Барабинском отделе ДД.ММ.ГГГГ.

Почтовый адрес вышеуказанному жилому помещению присвоен решением 11-й сессии второго созыва Совета депутатов Таскаевского сельсовета Барабинского района Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, на кадастровом учете не стоит.

ДД.ММ.ГГГГ. спорная квартира была продана ФИО9, действовавшим за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО7

ФИО9 и ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ.р.,квартира принадлежала на праве собственности на основании договора передачи квартир в собственность, зарегистрированного администрацией 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Приведенные обстоятельства следуют из дубликата договора купли- продажи( л.д. 7), справки администрации 

<

данные изъяты>( л.д. 16), информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре ДД.ММ.ГГГГ., выданной ОГУП « Техцентр Новосибирской области» ( л.д. 82), технического паспорта домовладения, составленного ОГУП « Техцентр Новосибирской области» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.( л.д. 8-9), сведений предоставленных по запросу суда ОГУП « Техцентр Новосибирской области» № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 83), сведений предоставленных филиалом ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области» № от ДД.ММ.ГГГГ.( л.д. 35).

Из дубликата договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. следует. что договор был заключен в письменной форме, стороны договора пришли к соглашению по всем существенным условиям договора, о предмете( п.2), о стоимости( п4), договор подписан сторонами и нотариально удостоверен нотариусом Барабинской государственной нотариальной конторы Новосибирской области, договор зарегистрирован в реестре нотариуса за №.

Дубликат договора выдан нотариусом нотариального округа Барабинского района Новосибирской области ФИО7 взамен утраченного договора, дубликат и зарегистрирован в реестре нотариуса за №

Заключенный договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ соответствует положениям ст.549, ст.550, ст.554 Гражданского кодекса Российской Федерации (ред. от 12.08.1996).

Из договора следует, что покупателем договор исполнен, о чем свидетельствует указание в договоре на то, что продавец получил с покупателя сумму в счет уплаты цены продаваемого имущества при подписании договора( п.4)

Как следует из договора продавцом осуществлена передача покупателю квартиры при подписании договора( п.7)

Согласно п.2 ст.558 Гражданского кодекса Российской Федерации (ред. от 12.08.1996) договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации (ред. от 12.08.1996) право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

Порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним определен Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившим в силу через шесть месяцев после его официального опубликования( ст. 33 указанного Федерального закона) 

Согласно ч.2 ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года.

Согласно п. 3 постановления Главы администрации Новосибирской области от 13 августа 2002 г. N 668 « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» началом осуществления деятельности по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Новосибирской области является 1 января 1999 года.

Согласно ст. 8 Федерального закона Российской Федерации « О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежал применению действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно абз.2 ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) (ред. от 24.12.1992) договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Как следует из сообщения администрации 

<

данные изъяты> указанный выше договор купли- продажи не был зарегистрирован в исполнительном комитете( администрации) 

<

данные изъяты>.( л.д. 94).

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ., что следует из свидетельства о смерти( л.д. 39)

Согласно сообщения нотариуса нотариального округа Барабинского района Новосибирской области ФИО6 после смерти ФИО7 наследственное дело заводилось, от ФИО2 поступило заявление об отказе от наследства по завещанию, удостоверенному нотариусом нотариального округа г. Барабинска и Барабинского района Новосибирской области ФИО3, с заявлением о принятии наследства обратился племянник ФИО8 ( л.д.37)

Согласно п.1 ст.1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Согласно п.2 ст.1143 Гражданского кодекса Российской Федерации дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Из п.2 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.

Из п.1 ст.1146 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных …пунктом 2 статьи 1143 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Судом установлено, что ФИО8 приходится племянником ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО8.( л.д. 38), матерью которого является ФИО1 которая до брака с ФИО4, заключенным ДД.ММ.ГГГГ., носила фамилию ФИО1, что следует из свидетельства о заключении брака( л.д.42), отцом которой являлся ФИО5, что следует из свидетельства о рождении( л.д. 43).

Отцом ФИО7 также являлся ФИО5, что следует из свидетельства о рождении ( л.д. 40)

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что следует из свидетельства о смерти( л.д. 41)

Для приобретения наследства наследник должен его принять, что определено п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Постановлением нотариуса нотариального округа Барабинского района Новосибирской области ФИО6ДД.ММ.ГГГГ. приостановлено совершение нотариальных действий по причине того, что договор купли- продажи не был зарегистрирован в установленном порядке( л.д. 17)

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что истцом принято наследство, открывшееся после смерти ФИО7 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.( ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации )

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании статей 58, 1110 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. 

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 данного кодекса, а способы защиты - в его ст. 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу, о чем указано в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017)

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Исходя из выше изложенного, суд находит заявленное требование истца подлежащим удовлетворению.

Решая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется ст.88, ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцом понесены судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной при подаче иска в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из рыночной стоимости квартиры согласно оценочного отчета( л.д. 10-15), в сумме 10300 руб., что подтверждено квитанцией.( л.д. 4).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации т 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ).

ФИО9 и ФИО10. квартира принадлежала на праве собственности на основании договора передачи квартир в собственность, зарегистрированного администрацией 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ., что указывает на то, что договор был заключен в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.08.1994) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" 

Согласно ст.2 указанного выше Закона жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую)

Согласно п.3 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество

Сведений о том, что ФИО9 и ФИО10., квартира принадлежала на праве общей совместной собственности, нет.

Согласно п.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Сведений о том, что доли участников долевой собственности ФИО9 и ФИО10 могут быть определены на основании закона или установлены соглашением всех ее участников, нет.

Следовательно, распределение судебных издержек должно быть произведено в долевом отношении исходя из равенства долей.

Руководствуясь ст.194 - ст.199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Сальникова Владимира ПавловичаДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца 

<

адрес>, на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> инвентарный №.

Взыскать с Корчагина Евгения ВасильевичаДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца 

<

адрес>, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца 

<

адрес>, судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в сумме 5150руб. 00 коп. с каждого в пользу ФИО8,ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня составления решения в мотивированной форме в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области.

Председательствующий Г.А. Расколупова.

Мотивированное решение составлено 13.09.2017г.

судья