Мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда 

<

адрес>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., с участием представителя истца ФИО6, ответчика ФИО1, ответчика ФИО2, при секретаре 

ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Онежская, 4А» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

ТСЖ «Онежская, 4А» обратилось к ФИО1 с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 89103 руб. 35 коп.

Кроме того, истец просил взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб. 

В обоснование иска истец указал, что ТСЖ «Онежская, 4А» является единственной управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> Собственник 

<

адрес> МКД – ФИО1 согласно п. 4.2 договора № ****** от ДД.ММ.ГГГГ обязана вносить плату по настоящему договору не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. На ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 89103 руб. 35 коп. Истец вынужден был обратиться за юридической помощью к ФИО6 для представительства в суде, стоимость услуг которой составила 5000 руб.

Судом на основании ч. 3 ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве соответчика привлечен ФИО2

В судебном заседании от представителя ТСЖ «Онежская, 4А» ФИО6 поступило ходатайство об увеличении размера исковых требований, в котором она просила взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 113386 руб. 44 коп., кроме того, представитель истца просила взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 руб.

Судом ходатайство об увеличении размера исковых требований удовлетворено на основании ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

В последующем, представитель ТСЖ «Онежская, 4А» ФИО6 заявила ходатайство об уточнении исковых требований и просила взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно за период с мая 2013 г. по октябрь 2016 г. задолженность по коммунальным платежам (включая взнос за капитальный ремонт) в размере 103032 руб. 15 коп., пени за просрочку оплаты коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт в размере 10427 руб. 39 коп., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 9000 руб.

Суд, рассмотрев ходатайство об уточнении исковых требований, его удовлетворил на основании ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Кроме того, представитель истца ФИО6 пояснила, что задолженность образовалась с мая 2013 г. по октябрь 2016 г., оплата происходит периодически, звонили ответчикам по телефону и в квитанции ежемесячно выставляли сумму общей задолженности, со стороны ответчиков имели место претензии по качеству услуг.

В представленном отзыве на возражения по иску представитель истца ФИО6 указала, что с доводами ответчика не согласна по следующим основаниям. Все квитанции, предоставленные ответчиком, учтены при расчете задолженности. Истцом предоставлена суду сводная таблица расчета задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь 2016 г. включительно, также и список учтенных оплат, из которого видно, что все предоставленные ответчиком квитанции учтены в расчетах истца. В таблице ответчика на ДД.ММ.ГГГГ задолженность у нее отсутствует, но исходя из таблицы, предоставленной истцом, очевидно, что на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность, которая составляет 73253 руб. 77 коп. Таким образом, ФИО7 начала погашать задолженность с учетом долга за предыдущие месяцы, а не с квитанции за январь 2013 г. С учетом этого, период, за который выставлены требования истца, можно установить, исходя из данных автоматической программы учета и начисления платежей. Для этого необходимо взять: - сальдо на начало месяца за январь 2013 г. – 73253 руб. 77 коп.; - начисленные платежи за период с января 2013 г. по октябрь 2016 г. – 255682 руб. 42 коп., сложить их. 328936,19 руб. - сумма, которую ответчик должна была погасить, начиная с января 2013 г. по настоящее время. На данный момент она погасила – 215549,75 руб. Таким образом, долг составляет: 328936,19 – 215549,75= 113386,44. Данная сумма соответствует конечной предъявленной истцом сумме задолженности – 113386 руб. 44 коп. 

Ответчик ФИО1 представила возражения на доводы истца, возражения к расчету истца, пояснения, в судебном заседании пояснила, что не согласна с фактом предоставления услуг, качеством услуг, о чем неоднократно ставила в известность истца.

В возражениях на отзыв истца ответчик указала, что обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по техсодержанию возлагается на собственника. Единственным собственником квартиры является она. Оплаченные суммы, подтвержденные чеками, совпадают с начислениями. Расчет истца некорректный, составлен без учета назначения платежей, указанного при оплате. Если услуга не была оказана в течение месяца, следовательно, не подлежит оплате. Несостоятельными находит доводы стороны истца об увеличении стоимости услуг по представлению интересов, заявленную к оплате стоимость услуг представителя истца завышенной и необоснованной. 

В возражениях к расчету истца указано, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики получили от истца уточнение исковых требований с новым расчетом задолженности. С представленным расчетом не согласны по следующим основаниям. Суммы, указанные в расчете, не соответствуют суммам, указанным в квитанциях на оплату:

Период

Сумма по квитанции, руб.

Сумма в расчете истца, руб.

Разница, в руб.

Май 2013 г.

3292,96

3296,14

+ 3,18

Июль 2013 г.

2582,62

2594,07

+ 11,45

Апрель 2015 г.

4399,25

4 311,31

- 87,94

Июнь 2015 г.

589,67

689,67 (сумма пени)

+ 100,00

По мнению ответчиков, истец необоснованно применяет норму, содержащуюся в п. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ № 307-ФЗ, к задолженности, образовавшейся до вступления в силу этого закона, то есть норму, предусматривающую дифференцированную ответственность. Договором № ******, заключенным между ответчиком и истцом, предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату в размере 1/300 ставки рефинансирования. Таким образом, расчет пени должен производиться на основании договора 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки оплаты. Для расчета пени за неоплату взносов на капитальный ремонт предусмотрена отдельная норма – п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ. Более того, пени за неоплату взносов на капитальный ремонт уплачиваются в фонд капитального ремонта, а не истцу. В расчете истца приведены не все периоды, отсутствует информация по июню 2013 г., августу 2013 г., январю-марту 2014 г., маю-июню 2014 г., августу-сентябрю 2014 г., январю 2015 г., марту 2015 г., маю 2015 г., июлю 2015 г., октябрю-декабрю 2015 г., марту 2016 г., июню 2016 г. Из расчёта исключено 18 месяцев. Истец в своем расчете не учитывает назначение платежей ответчиков. Предоставленный истцом уточняющий расчет носит выборочный характер, в нём отсутствует единая логическая цепочка. Для расчета истец должен был использовать базовые данные из квитанций, но истец применяет показатели, которые не совпадают с данными из квитанций. 

В пояснениях указано, что к ДД.ММ.ГГГГ вся задолженность за периоды 2009 года была погашена, что истцом не было учтено при расчете задолженности. За нарушение сроков оплаты в 2009 г. ответчик добровольно оплатила пени в размере 1650 руб. 72 коп. В 2010 г. квартиру ответчика два раза затопило. В периоды январь-февраль 2010 г., май-июнь 2010 г., август-декабрь 2010 г. ответчик оплачивала только коммунальные услуги, но не оплачивала услуги по техсодержанию, поскольку услуги по техсодержанию фактически не оказывались и, соответственно, не подлежали оплате. В периоды с января 2011 г. по июнь 2012 г. также не оплачивалось техсодержание. Кроме того, с августа 2011 г. по июль 2012 г. ответчиком не оплачивалась электроэнергия МОП в связи с несоразмерностью начислений относительно стоимости индивидуально потребленной электроэнергии. Таким образом, все коммунальные услуги за периоды с января 2009 г. по июль 2012 г. ответчиком оплачены в полном объеме. Не оплачены только техсодержание и э/э МОП. Начиная с июля 2012 г. ответчиком оплачивались и коммунальные услуги, и техсодержание. Также ответчик обращает внимание суда, что сумма начисленных истцом пеней является явно несоразмерной последствиям нарушения. Расчет пеней является неполным. 

Ответчик ФИО2 пояснил, что они занимают двухкомнатную квартиру, квартира находится в собственности супруги, он вселен в качестве члена семьи собственника, состав семьи включает 2 человека, с 2012 г. – 2013 г. проживал в 

<

адрес>, суммы в расчете и в квитанциях не совпадают, пени за капитальный ремонт должны взыскиваться в региональный фонд, истец не учитывает назначение платежей ответчика, сумма была меньше, поскольку они не оплачивали техническое содержание, не должны присутствовать пропуски, разрывы и логические ошибки, квитанция – платежный документ, на основании которого они вносят плату. 

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В ч. 1, ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

В соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что в многоквартирном 

<

адрес> (корпус А), расположенном по адресу: 

<

адрес>, выбран способ управления ТСЖ «Онежская, 4А».

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ № ******, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 (собственник), с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (муж), с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (дочь), с ДД.ММ.ГГГГ 

Поскольку ответчики оплату коммунальных услуг в полном объеме не производили, истец начислил ответчикам задолженность за коммунальные услуги, в размере 103032 руб. 15 коп., пени за просрочку оплаты коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт в размере 10427 руб. 39 коп. 

В свою очередь, ответчики с расчетом истца не согласились, указывая, что запрашиваемые к взысканию суммы не подтверждаются выставленными квитанциями, кроме того, ответчиками предъявлялись претензии к качеству оказываемых услуг.

Истцом представлен расчет задолженности за период с мая 2013 года по октябрь 2016 года, согласно которому за май 2013 г. ответчикам начислено 742 руб. 66 коп., пени в размере 414 руб. 99 коп., за июль 2013 г. основная задолженность в размере 2368 руб. 39 коп., пени в размере 377 руб. 87 коп., за сентябрь 2013 г. – 3427 руб. 05 коп., пени в размере 532 руб. 34 коп., за октябрь 2013 г. – 4287 руб. 87 коп., пени в размере 656 руб. 78 коп., за ноябрь 2013 г. – 5945 руб. 76 коп., пени – 896 руб. 83 коп., за декабрь 2013 г. – 5594 руб. 84 коп., пени – 831 руб. 14 коп., за апрель 2014 г. – 4944 руб. 75 коп., пени – 689 руб. 97 коп., за июль 2014 г. – 3274 руб. 15 коп., пени – 426 руб. 78 коп., за октябрь 2014 г. задолженность в размере 1519 руб. 55 коп., пени в размере 187 руб. 65 коп., за ноябрь 2014 г. задолженность в размере 5881 руб. 63 коп., пени – 712 руб. 59 коп., за декабрь 2014 г. – 6400 руб. 16 коп., пени – 760 руб. 47 коп., за февраль 2015 г. – 6556 руб. 33 коп., пени – 749 руб. 88 коп., за апрель 2015 г. – 3691 руб. 37 коп., пени в размере 405 руб. 24 коп., за июнь 2015 г. – 3683 руб. 97 коп., пени – 394 руб. 35 коп., за август 2015 г. – 4419 руб. 55 коп., пени в размере 444 руб. 55 коп., за сентябрь 2015 г. – 3862 руб. 15 коп., пени в размере 360 руб. 24 коп., за январь 2016 г. – 5555 руб. 75 коп., пени в размере 398 руб. 48 коп., за февраль 2016 г. – 6314 руб. 03 коп., пени – 406 руб. 98 коп., за апрель 2016 г. – 6010 руб. 14 коп., пени в размере 307 руб. 07 коп., за май 2016 г. задолженность в размере 4907 руб. 03 коп., пени в размере 218 руб. 65 коп., за июль 2016 г. - 3892 руб. 29 коп., за август 2016 г. – 3821 руб. 45 коп., пени в размере 70 руб. 49 коп., за сентябрь 2016 г. – 5931 руб. 28 коп., пени в размере 71 руб. 47 коп.

При этом, при расчете неустойки истцом применена следующая ставка рефинансирования. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования составила 8,25 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 10 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 11 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 10,5 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ – 10 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ставка рефинансирования 8,25 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10,5 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 10 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 10,5 % годовых, c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 8,25 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 8,25 %, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 8,25 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 8,25 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 8,25 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8,25 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 8,25 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 11 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 10,5 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 11 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 11 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 11 % годовых, c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 11 % годовых, c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 10,5 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 10 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 10 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 10 % годовых, c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 10 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 10 % годовых. 

В ходе судебного разбирательства судом исследованы представленные сторонами сведения о начисленных и оплаченных суммах по жилищно-коммунальным услугам. Суд признал обоснованными приведенные ответчиками доводы о том, что уплаченные ими суммы подлежат учету в соответствии с их назначением, которое указано при совершении платежа, о чем данные содержатся непосредственно в платежных документах и поступают истцу. 

В связи с чем, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, поскольку ответчики не в полном объеме осуществляли плату за жилищно-коммунальные услуги, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 1358 руб. 53 коп. по основному долгу, 8643 руб. 35 коп. – по взносам за капитальный ремонт, последнюю сумму ответчики не оспаривают.

При этом заявленные ответчиками возражения относительно некачественно предоставленных услуг правового значения для разрешения настоящего спора не имеют, поскольку осуществление перерасчета осуществляется в установленном порядке. В данном случае, при наличии на то соответствующих оснований, сторона ответчиков не лишена возможности обратиться к истцу с требованиями об осуществлении перерасчета.

Вместе с тем, данное обстоятельство, само по себе, не является основанием для освобождения от обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу п. 1, п. 2 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с п. 73, п. 75, п. 77 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). 

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. 

Таким образом, учитывая размер задолженности, период просрочки, компенсационный характер неустойки, принцип соразмерности суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным с учетом возражений ответчиков уменьшить подлежащий ко взысканию размер неустойки за просрочку уплаты суммы основного долга до 2000 рублей, пени по несвоевременному внесению платы за капитальный ремонт в размере 311 руб. 94 коп. подлежит взысканию в полном объеме, оснований для снижения указанной суммы суд не усматривает. 

Солидарный характер ответственности ФИО7 обусловлен вышеприведенными нормами жилищного законодательства, поскольку члены семьи собственника несут солидарную с ними обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Кроме того, истец просил взыскать с ответчиков в равных долях расходы на оплату услуг представителя в размере 9000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2873 руб. 00 коп. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Несение истцом расходов на оплату услуг представителя в сумме 9000 руб. 00 коп. подтверждается договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (далее-договор от ДД.ММ.ГГГГ), заключенным между ТСЖ «Онежская, 4А» и ФИО6, приложением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ, приложением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1000 руб., платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5000 руб., платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3000 руб. 

Договор от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № ****** от ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не оспорены, заявлений об их подложности не сделано (ст. 56, ст. 186 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), у суда сомнений не вызывают.

Вместе с тем, исходя из того, что требования истца удовлетворены частично, суд считает возможным взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца, которым понесены указанные расходы, 2163 руб. 24 коп. на оплату услуг представителя пропорционально удовлетворенным требованиям. 

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2 в равных долях в пользу истца в размере 848 руб. 28 коп., в остальной части государственная пошлина относится на истца. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников жилья «Онежская, 4А» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Онежская, 4А» сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1358 рублей 53 копейки, пени в размере 2000 рублей, сумму взносов за капитальный ремонт в размере 8643 рубля 35 копеек, пени по задолженности по капитальному ремонту в размере 311 рублей 94 копейки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Онежская, 4А» в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 2163 рубля 24 копейки, расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска, денежные средства в размере 848 рублей 28 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья Н.А. Бабкина