Дело № 2-66/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2019 года с. Караидель

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахретдиновой Е.Н., при секретаре судебного заседания Хусаеновой Ф.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения Караидельский сельсовет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

администрация сельского поселения Караидельский сельсовет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Башкортостан, договор социального найма считать прекращенным и снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование исковых требований указано, что вышеуказанный жилой дом состоит на балансе истца. Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение передано ответчику как сироте. На сегодняшний день данный договор считается недействительным. В свою очередь с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик зарегистрирован по данному адресу, однако ФИО1 с момента подписания договора по месту регистрации не проживал и не проживает. Место его жительства неизвестно. ФИО1 не несет бремя содержания жилого помещения, что привело к разрушению части здания. 

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Судебные извещения направлялись по адресу регистрации ответчика и по месту его фактического проживания, которые вернулись с отметкой «истек строк хранения». Иное место жительства суду неизвестно. Из материалов дела усматривается, что в отношении ответчика судом были выполнены все необходимые требования гражданского процессуального законодательства для реализации им процессуальных прав, однако ответчик самостоятельно распорядился принадлежащими ему процессуальными правами, решив не получать повестки и потому не присутствовать в судебных заседаниях.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и не допущения нарушения этого права, учитывая задачи судопроизводства как эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Судом вынесено определение о рассмотрении дела по существу в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Представитель отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> РБ, надлежащим образом извещенный о дате рассмотрения дела, в суд не явился, о причине неявки не сообщил.

Исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и правовыми актами.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи на другое местожительство.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что между истцом в лице сельского поселения Караидельский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО1 представлено вышеуказанное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем данного жилого дома является истец, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт того, что ответчик по указанному адресу длительное время не проживает, подтверждается актом обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым дом пришел в негодное состояние для проживания. Разбиты стекла, отсутствуют полы, утепление стен снаружи, входная группа в развалившемся состоянии, что также подтверждается приложенными к материалам дела фотоиллюстрациями. 

Согласно справке администрации сельского поселения Караидельский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик ФИО1 фактически не проживает в спорном жилом помещении, поскольку добровольно выехал в другое место жительства, бремя по содержанию и оплате найма жилья в течение более шести месяцев не несет, тем самым, отказавшись от своих прав и обязанностей на спорное жилое помещение.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением у ФИО1 прекращено.

В силу ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специализированный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Признание права пользования жилым помещением прекращенным в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ N № является безусловным основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации сельского поселения Караидельский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск администрации сельского поселения Караидельский сельсовет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить. 

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ считать расторгнутым.

Ответчик вправе подать в Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Е.Н. Фахретдинова