Копия. Дело №2-197/2020

УИД 52RS0047-01-2020-000153-84 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Семенов Нижегородской области 19 мая 2020 года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гришакиной Ю.Е., 

при секретаре Булатовой В.С., 

с участием помощника Семеновского городского прокурора Барковского А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

Заявленные требования мотивированы следующим.

Собственником 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является несовершеннолетняя ФИО1 на основании договора дарения заключенного между ФИО3 и ФИО4 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 ФИО3 является отцом ФИО1 В настоящее время ответчик в доме не проживает, так как привел его в состояние не пригодное для проживания. В доме произошел пожар, внутренняя отделка дома уничтожена. Регистрация и проживания ответчика в спорном жилом помещении нарушает права несовершеннолетней, в связи с чем истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением, выселить ФИО3 из спорного жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание доводы, изложенные в иске, поддержала, просила об его удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что в спорном доме не проживает с августа 2018 года, имеет лишь регистрацию, другого жилья у него нет, проживает по месту своей работы.

Исследовав материалы дела, заслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из приведенных норм права следует, что при отчуждении собственником своего имущества его право собственности прекращается, в связи с чем он обязан освободить такое жилое помещение, а также сняться с регистрационного учета, если иное не было оговорено с новым с собственником.

Из материалов дела следует, что несовершеннолетняя ФИО1 является собственником 1\2 доли жилого расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения заключенного между ФИО3 и ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 от 24.11.2015 года.

Заочным решением от 27.03.2019 года ФИО3 лишен родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Установлено, что ФИО1 в спорном жилом доме не проживает с августа 2018 года, его вещи в доме отсутствуют, ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении являясь его прежним собственником, членом семьи истца он не является.

Кроме того, в период времени проживания ответчика в спорном доме 14.08.2018 года произошел пожар, в результате пожара уничтожена внутренняя отдела кухни, продуктами горения закопчены помещения квартиры №№. Причина пожара неосторожное обращение с огнем при курении ФИО3

Доказательств наличия обстоятельств, которые могли послужить основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в материалы дела не представлено, такие обстоятельства судом не установлены.Оценив приведенные по делу доказательства в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика по адресу спорного дома ущемляет права действующего собственника жилого помещения несовершеннолетней ФИО1 соглашения с собственниками о пользовании спорным жилым помещением не имеется, ФИО3 не является членом семьи собственника жилого дома, в то время как регистрация ответчика по месту жительства сама по себе не порождает каких-либо прав на спорное жилье, является лишь административным актом.

Между тем, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с августа 2018 года указанное он подтвердил в судебном заседании, доказательств обратного стороной истца суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное, а также заключение прокурора, указавшего что основания для выселения ФИО3 отсутствуют, поскольку он с в спорном доме не проживает суд, приходит к выводу об отсутствии основания для выселения ФИО3 из дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетний дочери ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить частично.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетний дочери ФИО2 к ФИО3 о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Семеновский районный суд Нижегородской области.

Судья подпись Ю.Е. Гришакина

Копия верна.

Судья-