Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 года г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Прасоловой В.Б.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Дальневосточная генерирующая компания», КГУП «Приморский водоканал», ООО «Приморские коммунальные технологии» об определении порядка несения расходов по содержанию общей долевой собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что является собственником 2/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ответчица является собственником 1/3 доли в праве. Ответчица не производит оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт спорного жилого помещения; соглашения об определении порядка несения расходов между собственниками достигнуть не удалось. Просит суд определить порядок несения расходов за спорное жилое помещение, установив размер долей пропорционально размеру принадлежащей доли: за истицей – 2/3 доли, за ФИО2 – 1/3 доли; возложить обязанность ООО «Приморские коммунальные технологии», АО «Дальневосточная генерирующая компания», заключить с ответчиком отдельный договор на оплату, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание спорного жилого помещения в соответствии с определенными долями, взыскать с ответчицы в пользу ФИО1 возврат госпошлины, расходы на изготовление доверенности в размере 1600 руб., расходы на оказание юридической помощи в размере 15000 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Приморский водоканал».

В судебном заседании представитель истицы поддержала исковые требования в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что в спорном жилом помещении проживает истица с сыном, оно оснащено приборами учета. Ответчика проживает в ином жилом помещении, потребителем услуг не явлется.

В судебном заседании представитель ответчика КГУП «Приморский водоканал» возражала против удовлетворения иска в связи с тем, что ответчица не проживает и не зарегистрирована в спорном жилом помещении, фактическими потребителем услуг КГУП «Приморский водоканал» является истица. 

Истица, ответчики ФИО2 в лице законного представителя, ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «УК Первомайского района» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает. В связи с чем с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей истицы, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что стороны по делу являются сособственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 (2/3 доли в праве), ФИО2 (1/3 доля в праве). 

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. 

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истица проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, ответчица в спорном жилом помещении не проживает, имеет регистрацию по месту жительства по иному адресу, доказательства обратного суду не представлены. Из пояснений представителя истицы следует, что квартира оборудована соответствующими приборами учета. 

При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым установить порядок оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым плата за содержание и ремонт общего имущества дома, и за коммунальные услуги вносится совершеннолетними собственниками в соответствующих долях. Доля, принадлежащая на праве собственности несовершеннолетней ФИО2, должна оплачиваться ее законным представителем.

При этом с целью реализации указанного порядка, суд полагает необходимым возложить на ООО «Приморские коммунальные технологии», АО «Дальневосточная генерирующая компания» обязанность открыть в отношении указанных лиц отдельные финансовые счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Обсуждая требования истицы об определении порядка несения расходов на электроснабжение, водоснабжение, суд полагает необходимым в удовлетворении указанного требования отказать, поскольку постоянным потребителем коммунальных услуг ответчик не является, так как фактически в жилом помещении не проживает, в связи с чем на нее не может быть возложена обязанность по оплате данных услуг.

Обсуждая требования ФИО1 в возмещении расходов на оказание юридических услуг, суд с учетом положений ст.100 ГПК РФ полагает достаточным взыскать 5000 рублей, что соответствует сложности гражданского дела, количеству подготовительной работы, неоднократные судебные заседания, дополнительная подготовка к судебному разбирательству назначались по причине заявления представителем истца о привлечении к участию в деле соответчиков. 

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца предлежит взысканию уплаченная госпошлина в сумме 300 рублей, ФИО1 во взыскании расходов на оформление нотариальной доверенности в сумме 1600 рублей следует отказать, поскольку по делу установлено, что по названной доверенности истицей в Первомайский районный суд г.Владивостока было предъявлено аналогичное исковое заявление, касающееся иного жилого помещения, в рамках указанного гражданского дела решением суда от ДД.ММ.ГГГГ были взысканы названные расходы в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить порядок несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

плата за содержание, ремонт жилого помещения, общего имущества дома, отопление вносится ФИО1 в размере 2/доли, несовершеннолетней ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 в размере 1/3 доли. 

Обязать АО «Дальневосточная генерирующая компания» открыть отдельные финансовые счета за услуги отопления в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1, ФИО2 в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества. 

Обязать ООО «Приморские коммунальные технологии» открыть отдельные финансовые счета в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1, ФИО2 в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества. 

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2, АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «ДЭК», КГУП «Приморский водоканал» об определении порядка несения расходов по содержанию общей долевой собственности в части услуг водоснабжения, водоотведения, электроснабжения отказать.

Взыскать с несовершеннолетней ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины 300 рублей, расходы на оказание юридических услуг 5000 рублей, всего 5300 рублей.

ФИО1 во взыскании с ФИО2 расходов на оформление нотариальной доверенности отказать. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 26.06.2017 г.