Дело № 2-25/2026 (№ 2-463/2025)

УИД52 RS0029-01-2025-000746-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года с. Спасское

Постоянное судебное присутствие в с. Спасское Воротынского межрайонного суда Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Дорониной И.В.,

при секретаре судебного заседания Жарковой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обязании снести строения

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом дополнений) к ФИО2 об обязании снести строения, а именно обязать ответчика в течение 6 месяцев снести строения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером: №, а именно: часть деревянного дощатого строения длиной 7 метров 25 сантиметров, по одной стороне строение заходит на земельный участок истца 0,33 метра, по другой стене строение заходит на земельный участок истца 1,42 метра; кирпично-бетонный фундамент размером 2,2 метра на 2,2 метра. Обязать ФИО2 очистить часть (общей площадью 25 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером: № принадлежащего на праве собственности ФИО1 от строительного мусора в виде кирпичей, остатков застывшего цемента, арматуры.

В обоснование иска указано, что на основании ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, С ЖИЛЫМ ДОМОМ от 26 июня 2010 года, истец приобрела в собственность ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК общей площадью 1008 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, который предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов. Земельный участок с кадастровым номером: № имеет две смежные границы с земельным участком с кадастровым номером: №, принадлежащий на праве собственности ответчику. В настоящее время на земельном участке с кадастровым номером: № по одной из смежных границ с земельным участком с кадастровым номером: №, имеется деревянное дощатое строение принадлежащее ответчику, и заходящееся на земельный участок с кадастровым номером: № в размерах: по длине строения на 7 метров 25 см., по одной стороне строение заходит на земельный участок истца 0,33 метра, по другой стене строение заходит на земельный участок истца 1,42 метра. На земельном участке с кадастровым номером: № (земельный участок истца) расположен фундамент от ранее разрушенного и принадлежащему ответчику строения, в виде кирпично-бетонного фундамента размером 2,2 метра шириной и 2,2 метра длиной. На земельном участке с кадастровым номером: № (земельный участок истца) расположен строительный мусор от ранее разрушенного ответчиком строения, в виде кирпичей, остатков застывшего цемента, арматуры. Неоднократно, истец обращалась к ответчику о сносе указанных выше строений, очистке участка от строительного мусора, и освобождения её земельного участка. В доказательства обращения истца к ответчику, также имеется ответ на обращение истцу от администрации Спасского муниципального округа за исх. № исх- 141-459710/25 от 03.09.2025 г., которым рекомендовано истцу решить данный спор в судебном порядке, так как не относится к компетенции указанного выше органа власти. Ответчик препятствует истцу полноценно пользоваться всем земельным участком с кадастровым номером: №, из-за имеющихся там строений ответчика, тем самым ответчик нарушает права истца как собственника имущества.

22 октября 2025г. определением суда привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, кадастровый инженер ФИО3

16 декабря 2025г. определением суда привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Истица ФИО1 . в судебное заседание не явилась, от нее поступило ходатайство о внесении дополнений в исковое заявление (об уточнении сроков исполнения ответчиком обязанности снести строения), просит обязать ответчика ФИО2 . снести деревянное дощатое строение, принадлежащее ответчику и заходящее на земельный участок с кадастровым номером №, в течение 6 месяцев с момента вступления в законною силу решения суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. От нее поступило заявление о признании исковых требований, согласна снести находящееся частично на земельном участке ФИО1 дощатое строение в течение 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу. Положение ст. 173 ГПК РФ разъяснено, последствия принятия признания иска ей понятны. Также просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица – кадастровый инженер ФИО3 ., Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщали.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие сторон, уведомленных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания и не ходатайствовавших об отложении судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу положений статьи 46 Конституции Российской Федерации и требований части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная защита прав гражданина возможна только в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать нарушенному праву и характеру нарушения.

При этом бремя доказывания нарушения прав согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лежит на самом истце, который при обращении в суд должен доказать, какие права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ право владение, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику.

В силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков:

- возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке;

- возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки;

- возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки;

- возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления.

Данный перечень признаков самовольной постройки является исчерпывающим. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления не вправе устанавливать дополнительные признаки самовольной постройки (пункт "о" статьи 71 Конституции Российской Федерации, пункт 1 статьи 3 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке", постройка считается возведенной (созданной) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, в частности, если этот объект полностью или частично располагается на земельном участке, не принадлежащем лицу, осуществившему ее возведение (создание), на праве, допускающем строительство на нем данного объекта.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец на основании договора дарения жилого дома с земельным участком (л.д. 15-17) приобрела в собственность ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК общей площадью 1008 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 9) и Выпиской из ЕГРН от 24.09.2025 г. (л.д. 30-33).

Согласно выписки из ЕГРН от 24.09.2025г. ответчику ФИО2 . принадлежит земельный участок с кадастровым номером: № (л.д. 27-29). Данный факт также подтверждается договором купли-продажи земельного участка от 15.11.2010г. (л.д. 45-47).

Земельный участок с кадастровым номером: № имеет две смежные границы с земельным участком с кадастровым номером: №, данный факт стороны не оспаривают, подтверждается выписками из ЕГРН.

Судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером: № по одной из смежных границ с земельным участком с кадастровым номером: №, имеется деревянное дощатое строение принадлежащее ответчику, и заходящееся на земельный участок с кадастровым номером: № в размерах: по длине строения на 7 метров 25 см., по одной стороне строение заходит на земельный участок истца 0,33 метра, по другой стене строение заходит на земельный участок истца 1,42 метра, что подтверждается схемой выполненной кадастровым инженером ФИО4 . (л.д. 11), фото под номером 3 (л.д. 20), также не оспаривается сторонами.

Также истцом изначально утверждалось, что на земельном участке с кадастровым номером: № (земельный участок истца) расположен фундамент от ранее разрушенного и принадлежащему ответчику строения, в виде кирпично-бетонного фундамента размером 2,2 метра шириной и 2,2 метра длиной, фото под номером 1 (л.д. 21) и фото под номером 2 (л.д. 22).

В ходе судебного заседания 25 ноября 2025г. истец ФИО1 . пояснила, что исковые требования по п. 2 (убрать фундамент) выполнены ответчиком, в данной части не поддерживает.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Ответчик препятствует истцу полноценно пользоваться всем земельным участком с кадастровым номером: №, из за имеющихся там строений ответчика, тем самым ответчик нарушает права истца как собственника имущества.

Согласно п. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это действие противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4 ст. 198 ГПК РФ).

От ответчика ФИО2 . поступило заявление о признании уточненного иска в части обязании снести деревянное дощатое строение.

В судебном заседании ответчику ФИО2 были разъяснены последствия признания иска, по правилам предусмотренным ч. 2 ст. 173 ГПК РФ.

Поскольку признание иска не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, а исковые требования основаны на законе, суд принимает признание иска ответчиком, без исследования фактических обстоятельств дела.

Учитывая вышеизложенное, установив, что на земельном участке с кадастровым номером № расположены названные выше строения (часть деревянного дощатого строения длиной 7 метров 25 сантиметров, по одной стороне строение заходит на земельный участок истца 0,33 метра, по другой стене строение заходит на земельный участок истца 1,42 метра), суд полагает исковые требования (с учетом дополнений) ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствие со ст.206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определённые действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счёт ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учётом обстоятельств дела, предложенный истцом срок в течении 6 месяцев с момента вступления решения в законную силу, является достаточным для исполнения решения. Кроме этого, суду не представлены доказательства о невозможности устранить нарушения в указанный срок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования (с учетом дополнений от 27 ноября 2025г.) ФИО1 к ФИО2 об обязании снести строения – удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 , (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, СНИЛС: №), снести строения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером: №, принадлежащему на праве собственности ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, СНИЛС: №, а именно:

- часть деревянного дощатого строения длиной 7 метров 25 сантиметров, по одной стороне строение заходит на земельный участок истца 0,33 метра, по другой стене строение заходит на земельный участок истца 1,42 метра в течение 6 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через ФИО5 межрайонный суд Нижегородской области (постоянное судебное присутствие в с. Спасское).

Решение изготовлено в окончательной форме 13 января 2026г.

Судья И.В. Доронина