ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2019 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Кардецкой А.В.\

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4844/2019 по иску ООО Управляющая компания «ТЭСК» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных платежей,

У с т а н о в и л :

ООО Управляющая компания «ТЭСК» обратилось в суд с иском о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по коммунальным платежам и плате за содержание и ремонт общего имущества в размере 41 371,22 рубль, пени в размере 23 289,78 рублей, а также пени по день фактической выплаты включительно, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины. Мотивируя свои требования тем, что ответчики является собственниками (пользователями) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На основании решения общего собрание собственников помещений многоквартирного дома (МКД) с ООО УК «ТЭСК» (ранее ООО «СибЭнергоСервис») заключен договор управления многоквартирным домом от 03.09.2015 № П7А-У/2015. Услуги по управлению многоквартирным жилым домом истцом выполняются в полном объеме, претензии к качеству услуг отсутствуют. Ответчики не оплачивают коммунальные платежи и имеют задолженность за период с 01.10.2015 по 31.10.2016 в размере 41 371, 22 рубль, а так же пени за период с 11.10.2015 по 29.04.2019 в размере 23 289,78 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского судебного района от 08.08.2018 по делу № 2-137/2017/8м отменен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика, что явилось основанием для обращения в суд. 

Представитель истца ООО УК «ТЭСК» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствии представителя истца. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчики не явились в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ. 

Как установлено судом, истец осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным домом 

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от 03.09.2015 № П7А-У/2015. 

Ответчики с 14.02.2012 являются собственниками 

<

адрес>, расположенной в МКД по адресу: 

<

адрес>, что выпиской из ЕГРН от 22.04.2019. 

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за оказанные коммунальные услуги в период с 01.10.2015 по 31.10.2016 составляет 41 371,22 рубль. 

Суду не были предоставлены доказательства, что ответчики надлежащим образом исполняют обязанности по уплате необходимых платежей за квартиру. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по уплате необходимых платежей, имеют задолженность по уплате коммунальных платежей за данный период в размере 41 371,22 рубль, в связи, с чем требования истца в данной части правомерны и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчиков солидарно в пользу истца задолженности за оказанные коммунальные услуги в период с 01.10.2015 по 31.10.2016 в размере 41 371,22 рубль, пени за период с 11.10.2015 по 29.04.2019 в размере 23 289,78 рублей, а также пени, начисленные на сумму долга в размере 41 371,22 рубль в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная с 30.04.2019 по день фактической выплаты включительно. 

При определении размера задолженности и пени судом принимаются во внимание расчеты, предоставленные истцом, в связи с тем, что они произведены в соответствии с действующим законодательством, возражений по данным расчетам от ответчика не поступило. 

Расходы истца по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей подтверждаются договором от 01.04.2019 № 01/04-РДС-2, платежным поручением от 24.04.2019 № 340. С учетом объема оказанных представителем услуг, принципа разумности, принимая во внимание удовлетворение требований, отсутствие возражений ответчика, согласно положениям статей 98, 100 ГПК РФ, суд полагает, что указанная сумма за рассмотрение дела в суде первой инстанции является разумной ко взысканию с ответчиков в качестве расходов истца по оплате услуг представителя (пункты 11, 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины солидарно с ответчиков в размере 2 139,83 рублей. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-235 ГПК РФ, ст. 153, 154, 155, 157 ЖК РФ, суд

Р е ш и л :

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ООО Управляющая компания «ТЭСК» задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 41 371,22 рубль, пени за период с 11.10.2015 по 29.04.2019 в размере 23 289,78 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 139,83 рублей. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ООО Управляющая компания «ТЭСК» пени, начисленные на сумму долга в размере 41 371,22 рубль в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная с 30.04.2019 по день фактической выплаты включительно.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Ответчики могут подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, ответчики могут обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение месячного срока по истечению срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а случае, если такое заявление подано,- в течение месячного срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Насонова 

Мотивировочная часть решения изготовлена 24 июня 2019 года