Копия

Дело № 2-1339/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года г. Салават 

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Е.Ю.Елисеевой 

при секретаре Р.М.Хабибуллиной

с участием истца ФИО1, её представителя адвоката Шарифуллиной Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Н-вы обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Мотивировав свои требования тем, что истцы являются сособственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу (адрес) по 1/5 доли у каждого. 00.00.0000 брак с ФИО3 расторгнут. В период брака приобретена квартира, расположенная по адресу (адрес). С февраля 2016 ФИО3 состоит в другом браке. В квартире не проживает и не выполняет свои обязанности. Не платит за жилье и коммунальные услуги. Отношения закончены, после выезда он ушел из семьи и более не является её членом. 00.00.0000 ФИО3 подарил дочери ФИО2 принадлежащую ему 1/5 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу (адрес). Данная доля в праве собственности принадлежала ФИО3 на основании договора передачи жилых квартир в долевую собственность граждан от 00.00.0000 за .... В результате договора дарения ФИО2 имеет 2/5 доли в квартире. Согласно п.11 договора дарения доли в праве собственности на квартиру ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета до 01.03.2019. В адрес ответчика направлено уведомление с просьбой о добровольном снятии с регистрационного учета. ФИО3 проигнорировал его, добровольно с регистрационного учета не снялся.

Истцы просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу (адрес) снять его с регистрационного учета.

Истцы ФИО2, ФИО2, ФИО2 на судебное заседание не явились своевременно и надлежащим образом извещены о дне судебного заседания.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель – адвокат Шарифуллина Л.Х. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

На судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения иска по существу был извещен надлежащим образом, заблаговременно.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Салават извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представив письменное заявление о рассмотрение дела в их отсутствии. с учетом мнения участников процесса и положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия не явившихся лиц. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации. Одним из таких способов может являться прекращение право пользования жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 235, ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством РФ, в том числе по договору найма. Регистрация граждан по месту жительства осуществляется в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора передачи жилых квартир в долевую собственность от 00.00.0000 ... ответчику ФИО3 принадлежала на праве собственности 1/5 доли квартиры распложенной по адресу (адрес).

00.00.0000 между ФИО3 и ФИО2 заключен договор дарения ..., согласно которому ФИО3 подарил дочери ФИО2 принадлежащую ему 1/5 доли в праве собственности на квартиру находящуюся по адресу (адрес).

Согласно п.11 данного договора ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета по данному адресу до 01.03.2019.

Согласно выписки из ЕГРН от 25.02.2019 ФИО1, ФИО2, ФИО2, принадлежит по 1/5 доли в квартире, а ФИО2 2/5 доли квартиры расположенной по адресу (адрес), кВ.41.

Из справки от 25.04.2019 выданной ООО «Жилкомзаказчик» следует, что по адресу (адрес) зарегистрированы ФИО1, 00.00.0000 р., ФИО2, 00.00.0000 р., ФИО2 00.00.0000 г.р., ФИО3 00.00.0000 г.р., ФИО2 00.00.0000 г.р.

Из свидетельства о расторжении брака ... от 00.00.0000 следует, что брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен 00.00.0000.

Актом заверенным ООО «Жилкомзаказчик» ЖЭУ №11 от 20.06.2019 подписанного соседями, подтверждено, что по адресу (адрес) ФИО3 не проживает с 2015 года.

Поскольку ответчик каких-либо допустимых доказательств, свидетельствующих о наличии у него намерения проживать в спорной квартире, исполнять обязанности по ее содержанию не представил, материалы дела таких доказательств не содержат, в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком таких доказательств не предоставлено. Доказательств вынужденного выезда из жилого помещения материалы дела не содержат. Отсутствие у ответчика, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным. 

Поскольку какие-либо договорные отношения относительно пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона не имеется. Вместе с тем в добровольном порядке ответчик ФИО3 с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялся, нарушая права собственников. 

Принимая во внимание изложенное, а также, учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд исходя из того, что ответчик не проживает в квартире, не хранит там своих вещей, не участвует в содержании жилого помещения, интереса в отношении жилого помещения не проявлял, вселиться не пытался, ответчик утратил право пользования квартирой по адресу: (адрес) поэтому право пользования указанным жилым помещением за ним не сохраняется.

Ввиду того, что право пользования квартирой ..., расположенной по адресу: (адрес) за ответчиком сохранено быть не может, суд с учетом положений ст. 20 ГК РФ и Закона "О праве граждан на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах РФ" приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов, о признании ФИО3 утратившим права пользования указанной выше квартирой. Кроме того, ответчик в спорной квартире не проживает, в то время как регистрация ответчика по месту жительства нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, владеющему им на законных основаниях. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования, снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: (адрес) являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать утратившим право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Снять с регистрационного учета ФИО3 по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд РБ.

Судья п/п Е.Ю.Елисеева 

Верно. Судья Е.Ю.Елисеева

Решение изготовлено в окончательной форме 26.06.2019

Решение не вступило в законную силу 26.06.2019 

Секретарь суда:

Решение вступило в законную силу «_______»________________ 2019 г.

Судья:

Секретарь суда:

Подлинник решения в гражданском деле №2-1339/2019 (УИД 03RS0015-01-2019-001419-64) Салаватского городского суда