Дело № 2-2580/2025

УИД 86RS0001-01-2025-003407-41

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ханты-Мансийск 14 июля 2025 года 

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Черноволенко Ф.Р.,

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи ФИО10

с участием прокурора ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО8, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратился в Ханты-Мансийский районный суд с требованиями к ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО8, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении из жилого помещения.

Требования иска мотивированы тем, что ПАО «Совкомбанк» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО8 проживают и состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. В адрес ответчиков направлялось уведомление о выселении из жилого помещения. В указанный в уведомлении срок ответчики не выселились из спорного жилого помещения, принадлежащие им вещи не вывезли, комплект ключей от входной двери и квартиру представителю ПАО «Совкомбанк» не передали. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Бездействие ответчиков, выражающееся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, нарушает права истца по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению.

С учетом изложенного истец просит:

- признать ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>А, 

<

адрес> выселить их из данного помещения,

- решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу,

- взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Представитель истца, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.7).

Ответчики в судебное заседание не явились. В порядке статьей 113, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уведомлены о месте и времени судебного заседания. 

Как разъяснено судам в пунктах 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеуказанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации)». Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В том числе сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. С учетом вышеизложенных разъяснений, судом были выполнены все действия по направлению ответчику извещений по адресу регистрации, то есть ответчик извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В силу положений ст. 167, 233 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и проанализировав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, заочным решением Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО4, ФИО5 о расторжении кредитного договора, взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов. Расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО5 Взыскано солидарно с ФИО1, ФИО5в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 659 048,06 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 37 495,24 рублей; проценты за пользование кредитом по ставке 15,49% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу; неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. Обращено взыскание на предмет залога по следующими характеристиками: квартира, жилое помещение, общая площадь 44,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>, кадастровый № путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 5 666 000 рублей.

Определением Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, отменено заочное решение Ханты-Мансийского районного суда по гражданскому делу №.

Определением Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО5 утверждено мировое соглашение. 

ДД.ММ.ГГГГ Ханты-Мансийским районным судом в адрес истца направлены исполнительные листы ФС №, ФС №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа ФС №, выданного Ханты-Мансийским районным судом во исполнение названного определения суда, было возбуждено исполнительное производство №-ИП.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес>, квартира, расположенная по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>А 

<

адрес>, была передана взыскателю Публичному акционерному обществу «Совкомбанк» в связи с нереализацией арестованного имущества в установленный законом срок.

ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана истцу по акту передачи не реализованного в принудительном порядке имущества должника. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>А 

<

адрес>, зарегистрировано за Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации 86:12:0101054:1455-86/058/2025-9 (л.д.26-29).

Пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника, с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом вышеизложенного суд пришел к выводу, что право пользования жилым помещением у ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО8 на спорное жилое помещение прекращено в связи с регистрацией права собственности истца.

Истец направлял в адрес ответчиков требования освободить спорное жилое помещение (л.д.30, 33).

До настоящего времени ответчики требования истца не исполнили, квартиру не освободили, с регистрационного учета по указанному адресу не снялись.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Передача жилых помещений в пользование ответчику возможна только в случае волеизъявления собственника недвижимого имущества либо, с учетом требований статьи 295 Гражданского кодекса Российской Федерации, уполномоченного им лица с согласия собственника в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке.

Ответчики извещались судом о необходимости явиться в суд в связи с рассмотрением исковых требований Публичного акционерного общества «Совкомбанк», но в судебное заседание ответчики не явились, отзыва, пояснений, доказательств в опровержение доводов истца не представили.

Принимая решение по настоящему делу, суд исходит из того, что в силу статей 55-57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Не предоставление сторонами доказательств не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в Гражданском кодексе Российской Федерации, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец в обоснование своих доводов указывает на незаконное проживание ответчиков в спорном помещении в отсутствие документов и обязательств между сторонами, дающих право ответчикам на проживание, что препятствует пользованию данным помещением по назначению собственником.

Суду не представлено каких-либо доводов, подтверждающих наличие законных оснований для проживания в истребуемом помещении ответчиками. Факт своего незаконного проживания в спорном помещении ответчиками не оспорен в суде, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО8 проживают в спорном помещении не имея на то правых и законных оснований, поэтому требования истца находит законными и обоснованными.

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу, что истец, являясь собственником спорного жилого помещения, требует законно выселения ответчиков, поэтому требования банка к ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО8 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как указано в статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков денежные средства государственной пошлины в сумме 20 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковое заявление Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 (паспорт №), ФИО6 (ИНН

<

***>), ФИО2 (ИНН 

<

***>), ФИО7 (ИНН 

<

***>), ФИО3 (ИНН 

<

***>), ФИО8 (ИНН 

<

***>), о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО8 из жилого помещения расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» государственную пошлину в размере 3 333 рубля 33 копейки).

Взыскать с ФИО6 и ФИО2 действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО3, ФИО8 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» государственную пошлину в размере 16 666 рублей 67 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд 

<

адрес> - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда подпись судьи Ф.Р. Черноволенко

копия верна:

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Ф.Р. Черноволенко