Дело № 2-308/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Фролова А.Ю.,

при секретаре Лысак Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело с использованием систем аудипротоколирования по иску ФИО1 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности, мотивируя тем, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. С марта 2000 года она состояла в гражданском браке с ФИО3 и проживала в принадлежащей ему квартире. 18.02.2001 ФИО3 умер, с этого времени она вступила в полное управление квартирой, пользуясь указанной квартирой открыто, как своим имуществом, производит необходимый ремонт. Каких-либо претензий и споров третьих лиц по данной квартире ей не известно. Просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает. 

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал согласно исковому заявлению.

Представитель ответчика Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требование не признал, указав, что как следует из искового заявления ФИО1 сожительствовала с ФИО3, который умер 18.02.2001. Вместе с тем истцом не представлены документы, указывающие на законность её вселения в данную квартиру, так и документы, удостоверяющие владение истца объектом недвижимости, а также не представлены документы, подтверждающие добросовестное, открытое и непрерывное владение истца объектом недвижимости. Кроме этого, истцом не представлены документы о правовом статусе данного жилого помещения. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области ФИО5, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В своем заявлении в адрес суда просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение полагал на усмотрение суда. 

Свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебном заседании показали, что ФИО6 сожительствовала с ФИО3 с 2000. В 2001 ФИО3 умер, при жизни зарегистрировав ФИО1 в своей квартире по адресу: 

<

адрес>, в которой она проживает по настоящее время, оплачивает за неё коммунальные платежи, производит необходимый ремонт.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15); по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16); возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п. 19).

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ПЕ №. 

С марта 2000 года истец ФИО1 состояла в гражданском браке с ФИО3 и проживала в принадлежащей ему квартире, что подтверждается паспортными данными истца, показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО9, данными в судебном заседании.

18.02.2001 ФИО3 умер в 

<

адрес>, что подтверждается сообщением Территориального отдела записи актов гражданского состояния г. Сердобска и Сердобского района Управления ЗАГС Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из сообщений нотариусов Нотариальной палаты Пензенской области г. Сердобска и Сердобского района Пензенской области 410 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела к имуществу ФИО3, умершего 18.02.2001 года, не заводились.

Согласно ответу Администрации г. Сердобска Сердобского района от 22.06.2020, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности города не учитывается. 

В материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, квартиру по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, номер кадастрового квартала №, общую площадью 26,2 кв.м, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель ФИО3, государственная регистрация права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из технического паспорта от 02.08.1993 на помещение (квартиру), расположенное по адресу: 

<

адрес>, общая площадь квартиры составляет 26,2 кв.м., в том числе, жилая – 18,7 кв.м., подсобная – 7,5 кв.м., в разделе «Полное наименование владельца(ев) и их долевое участие», указана «Дистанция пути» на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании обозревалась копия дела правоустанавливающих документов, поступившие с Россреестра, в отношении объекта недвижимости – помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, из которого следует, что согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Ртищевской дистанцией гражданских сооружений в лице начальника НГЧ-II ФИО11 на основании приказа №/Н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, ФИО13 была передана в собственность в равных долях квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 26,2 кв.м. На основании договора мены, удостоверенный нотариусом г. Сердобска ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, ФИО3, умерший 18.02.2001, приобрел спорную квартиру.

Как следует из сообщения МКП «Водоканал» г. Сердобска Сердобского района № 480 от 09.07.2020, что по адресу: 

<

адрес>, в базе МКП «Водоканал» с 2009 заведен лицевой счёт № на ФИО1, что подтверждается лицевым счетом и квитанциями, приобщенными к материалам дела.

Также видно из платежных документов ООО «Вторма» за обращение с твердыми коммунальными отходами, счёта на оплату электроснабжения, квитанции за услуги телевизионной кабельной сети, что лицевые счета открыты на ФИО1 

Как следует из искового заявления ФИО1 и показаний ФИО7, ФИО16, ФИО15, данных в судебном заседании, ФИО1 со дня смерти ФИО3, 18.02.2001, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО3, оплачивает за неё коммунальные платежи, производит необходимый ремонт, что подтверждается и квитанциями об оплате коммунальных платежей, копии которых имеются в материалах дела.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Суд доверяет показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, поскольку их показания последовательны, согласуются как с объяснениями заявителя, так и с исследованными судом доказательствами, у суда нет данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО1 права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 26,2 кв.м., в порядке приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о признании за ним права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 26,2 кв.м., в порядке приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, общей площадью 26,2 кв.м., в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 июля 2020 года.

Судья Фролов А.Ю.